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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,289 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,289筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,239 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,206 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區富林路266號 6F/7F 2018-01-25
15.2萬/坪 總價 578 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡1年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +463 萬（+80%）
臺南市新市區富林路266號 3F/7F 2018-01-25
15.8萬/坪 總價 590 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.26 坪 屋齡1年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +473 萬（+80%）
臺南市新市區富林路266號 3F/7F 2018-01-25
15.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 372 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.95 坪 屋齡1年 含車位 88萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +369 萬（+80%）
臺南市新市區富林路266號 5F/7F 2018-01-25
17.4萬/坪 總價 510 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.72 坪 屋齡1年 含車位 80萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +409 萬（+80%）
臺南市新市區富林路266號 4F/7F 2018-01-25
17.6萬/坪 總價 513 萬（扣車位 433 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.72 坪 屋齡1年 含車位 80萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +411 萬（+80%）
臺南市新市區富林路266號 6F/7F 2018-01-25
17.7萬/坪 總價 525 萬（扣車位 437 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.95 坪 屋齡1年 含車位 88萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +421 萬（+80%）
臺南市新市區富林路266號 5F/7F 2018-01-25
17.4萬/坪 總價 648 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡1年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +519 萬（+80%）
臺南市新市區富林路266號 7F/7F 2018-01-25
17.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 572 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡1年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +529 萬（+80%）
臺南市新市區富林路266號 6F/7F 2018-01-25
15.2萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.64 坪 屋齡1年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +300 萬（+80%）
臺南市新市區富林路266號 2F/7F 2018-01-25
14.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 472 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡1年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +449 萬（+80%）
臺南市新市區富林路266號 7F/7F 2018-01-25
15.1萬/坪 總價 453 萬（扣車位 373 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.72 坪 屋齡1年 含車位 80萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +363 萬（+80%）
臺南市新市區富林路266號 2F/7F 2018-01-25
17.9萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.17 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +461 萬（+80%）
臺南市新市區富林路266號 5F/7F 2018-01-25
14.6萬/坪 總價 558 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡1年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +447 萬（+80%）
臺南市新市區富林路266號 4F/7F 2018-01-25
14.5萬/坪 總價 445 萬（扣車位 357 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.95 坪 屋齡1年 含車位 88萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +357 萬（+80%）
臺南市新市區富林路266號 7F/7F 2018-01-25
15.8萬/坪 總價 468 萬（扣車位 388 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.72 坪 屋齡1年 含車位 80萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +375 萬（+80%）
臺南市新市區富林路266號 2F/7F 2018-01-25
15.0萬/坪 總價 457 萬（扣車位 369 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.95 坪 屋齡1年 含車位 88萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +366 萬（+80%）
臺南市新市區富林路266號 6F/7F 2018-01-25
14.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.26 坪 屋齡1年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +449 萬（+80%）
臺南市新市區富林路266號 5F/7F 2018-01-25
15.4萬/坪 總價 468 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.95 坪 屋齡1年 含車位 88萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +375 萬（+80%）
臺南市新市區三舍42之9號 全F/4F 2018-01-24
15.7萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 828 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.91 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +663 萬（+80%）
臺南市新市區社內131號 4F/11F 2018-01-23
13.2萬/坪 總價 388 萬（扣車位 343 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.47 坪 屋齡1年 含車位 45萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +311 萬（+80%）
臺南市新市區信義街22巷38號 全F/4F 2018-01-23
14.9萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 67.88 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +809 萬（+80%）
臺南市新市區中山路20之1號 全F/4F 2018-01-23
14.0萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 918 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 65.76 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +736 萬（+80%）
臺南市新市區自強街34巷1弄24號 全F/2F 2018-01-22
26.1萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 51.79 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +1,082 萬（+80%）
臺南市新市區社內131號 9F/11F 2018-01-20
14.1萬/坪 總價 415 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.47 坪 屋齡1年 含車位 55萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +333 萬（+80%）
臺南市新市區三舍42之5號 全F/4F 2018-01-20
14.7萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +641 萬（+80%）
臺南市新市區豐榮179號 全F/1F 2018-01-18
38.1萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 1,858 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪
現在能賣多少 3,347 萬 較當時 +1,489 萬（+80%）
臺南市新市區社內131號 3F/11F 2018-01-17
13.8萬/坪 總價 386 萬（扣車位 341 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡1年 含車位 45萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +309 萬（+80%）
臺南市新市區社內131號 5F/11F 2018-01-17
12.8萬/坪 總價 358 萬（扣車位 313 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.95 坪 屋齡1年 含車位 45萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +287 萬（+80%）
臺南市新市區富中街267號 3F/7F 2018-01-14
15.3萬/坪 總價 546 萬（扣車位 466 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.09 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +438 萬（+80%）
臺南市新市區忠孝街90巷60弄10號 全F/4F 2018-01-14
16.0萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 885 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.26 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +709 萬（+80%）
臺南市新市區社內131號 2F/11F 2018-01-13
13.4萬/坪 總價 313 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +251 萬（+80%）
臺南市新市區社內131號 6F/11F 2018-01-13
13.0萬/坪 總價 363 萬（扣車位 318 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡1年 含車位 45萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +291 萬（+80%）
臺南市新市區社內131號 6F/11F 2018-01-12
13.6萬/坪 總價 400 萬（扣車位 355 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.47 坪 屋齡1年 含車位 45萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +321 萬（+80%）
臺南市新市區善化區龍目井路88號 1F/8F 2018-01-10
14.7萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.02 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +365 萬（+80%）
臺南市新市區華美街13巷2之5號 全F/4F 2018-01-10
13.1萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 866 萬
透天 8房1廳4衛 權狀 66.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +694 萬（+80%）
臺南市新市區華興街76號 全F/2F 2018-01-09
42.1萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.91 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,783 萬 較當時 +1,683 萬（+80%）
臺南市新市區社內131號 9F/11F 2018-01-09
13.2萬/坪 總價 370 萬（扣車位 325 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.95 坪 屋齡1年 含車位 45萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +296 萬（+80%）
臺南市新市區富中街267號 4F/7F 2018-01-08
15.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.39 坪
現在能賣多少 829 萬 較當時 +369 萬（+80%）
臺南市新市區富中街265號 7F/7F 2018-01-08
15.9萬/坪 總價 598 萬（扣車位 508 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.99 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +479 萬（+80%）
臺南市新市區華美街5號 全F/3F 2018-01-08
11.3萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.1 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +497 萬（+80%）
臺南市新市區富中街267號 4F/7F 2018-01-07
15.4萬/坪 總價 429 萬（扣車位 344 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.11 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +344 萬（+80%）
臺南市新市區富中街265號 6F/7F 2018-01-06
15.7萬/坪 總價 586 萬（扣車位 501 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.77 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +470 萬（+80%）
臺南市新市區富中街265號 6F/7F 2018-01-06
15.7萬/坪 總價 430 萬（扣車位 350 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.05 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +345 萬（+80%）
臺南市新市區富中街265號 5F/7F 2018-01-06
15.5萬/坪 總價 426 萬（扣車位 346 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.05 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +341 萬（+80%）
臺南市新市區富中街267號 6F/7F 2018-01-05
15.7萬/坪 總價 557 萬（扣車位 477 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.09 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +446 萬（+80%）
臺南市新市區富安二街131號 6F/6F 2018-01-05
15.0萬/坪 總價 445 萬（扣車位 353 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.85 坪 屋齡0年 含車位 92萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +357 萬（+80%）
臺南市新市區和平街212巷5號 全F/4F 2018-01-04
11.3萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 660 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 58.44 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +529 萬（+80%）
臺南市新市區富中街265號 3F/7F 2018-01-03
15.4萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.35 坪
現在能賣多少 621 萬 較當時 +276 萬（+80%）
臺南市新市區富中街267號 7F/7F 2018-01-03
15.8萬/坪 總價 352 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.31 坪
現在能賣多少 634 萬 較當時 +282 萬（+80%）
臺南市新市區富中街265號 2F/7F 2018-01-02
15.5萬/坪 總價 346 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.35 坪
現在能賣多少 623 萬 較當時 +277 萬（+80%）

共 3,206 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／65 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,289 筆，資料截至 2026 年第三季。

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