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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,285 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,285筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.5 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,230 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 357 筆 · 單價中位 28.5 萬/坪 · 多數落在 17–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區大303號 6F/7F 2023-11-05
28.3萬/坪 總價 993 萬（扣車位 853 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.16坪 含車位 140萬
臺南市新市區中華路77號 3F/6F 2023-11-05
31.2萬/坪 總價 1,124.6 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.18坪 含車位 150萬
臺南市新市區富林路591號 12F/14F 2023-11-05
35.0萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +493 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺南市新市區復興路62巷9號 4F/8F 2023-11-02
17.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡28年 含車位
臺南市新市區中華路77號 2F/6F 2023-10-30
28.3萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳2衛 31.1坪
較上次成交 ↓ −135 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −180 萬
臺南市新市區潭頂317之1號 2F/7F 2023-10-29
29.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市新市區永華三街9號 6F/7F 2023-10-28
17.6萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.87坪 屋齡26年 含車位
臺南市新市區潭頂317之1號 6F/7F 2023-10-28
27.4萬/坪 總價 865 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.09坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市新市區綠園二街10號 10F/15F 2023-10-25
30.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.32坪 屋齡7年 含車位
臺南市新市區社內132之1號 6F/7F 2023-10-24
33.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.92坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市新市區潭頂317之3號 6F/7F 2023-10-24
26.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.53坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市新市區中華路75號 6F/6F 2023-10-21
32.6萬/坪 總價 1,050.2 萬（扣車位 965 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.62坪 含車位 85萬
臺南市新市區崙頂83之12號 4F/7F 2023-10-18
13.0萬/坪 總價 422 萬（扣車位 422 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區崙頂83之12號 5F/7F 2023-10-18
14.4萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.3坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區潭頂317之3號 5F/7F 2023-10-17
26.8萬/坪 總價 866 萬（扣車位 771 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市新市區中華路77號 5F/6F 2023-10-15
32.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.62坪 含車位 85萬
臺南市新市區大303號 4F/7F 2023-10-12
27.8萬/坪 總價 978 萬（扣車位 838 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.16坪 含車位 140萬
臺南市新市區大309號 5F/7F 2023-10-10
25.7萬/坪 總價 953 萬（扣車位 813 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.7坪 含車位 140萬
臺南市新市區大309號 2F/7F 2023-10-10
24.8萬/坪 總價 853 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.55坪 含車位 95萬
臺南市新市區社內132號 4F/7F 2023-10-07
32.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.17坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市新市區崙頂83之12號 6F/7F 2023-09-29
16.4萬/坪 總價 483 萬
華廈 3房2廳2衛 29.42坪 屋齡0年
臺南市新市區內156號 7F/7F 2023-09-29
32.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.49坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市新市區崙頂83之12號 4F/7F 2023-09-29
14.6萬/坪 總價 437 萬
華廈 3房2廳2衛 29.95坪 屋齡0年
臺南市新市區大洲58號 2F/6F 2023-09-28
30.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.53坪 屋齡1年 含車位 72萬
臺南市新市區中華路77號 6F/6F 2023-09-25
32.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 965 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.99坪 含車位 145萬
臺南市新市區內27之58號 全F/4F 2023-09-24
33.4萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 3房2廳2衛 54.49坪
臺南市新市區中華路77號 4F/6F 2023-09-24
31.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.22坪 含車位 85萬
臺南市新市區潭頂317之2號 5F/7F 2023-09-24
27.1萬/坪 總價 713 萬（扣車位 633 萬）
華廈 3房2廳2衛 27.04坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市新市區崙頂83之12號 6F/7F 2023-09-23
15.4萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.84坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區崙頂83之12號 7F/7F 2023-09-23
20.2萬/坪 總價 594 萬
華廈 3房2廳2衛 29.41坪 屋齡0年
臺南市新市區崙頂83之12號 7F/7F 2023-09-23
16.6萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.32坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區崙頂83之12號 5F/7F 2023-09-23
11.7萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區崙頂83之12號 2F/7F 2023-09-21
16.7萬/坪 總價 543 萬（扣車位 543 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區內27之56號 全F/4F 2023-09-18
33.4萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 3房2廳2衛 54.49坪
臺南市新市區大營131之6號 全F/4F 2023-09-18
4.5萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳3衛 77.91坪 屋齡25年
臺南市新市區崙頂83之12號 2F/7F 2023-09-16
16.7萬/坪 總價 548 萬（扣車位 548 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.79坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區大營76之12號 全F/2F 2023-09-15
23.8萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 30.3坪 屋齡42年
臺南市新市區崙頂83之12號 3F/7F 2023-09-14
15.6萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.32坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區內27之60號 全F/4F 2023-09-07
33.5萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 3房2廳2衛 54.49坪
臺南市新市區內27之51號 全F/4F 2023-08-30
33.6萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,815 萬
透天 3房2廳2衛 54.02坪
臺南市新市區崙頂83之12號 3F/7F 2023-08-30
15.9萬/坪 總價 518 萬（扣車位 518 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.49坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區內27之57號 全F/4F 2023-08-26
33.6萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,815 萬
透天 3房2廳2衛 53.98坪
臺南市新市區內73之18號 3F/7F 2023-08-26
29.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房0廳3衛 34.26坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市新市區內27之48號 全F/4F 2023-08-19
33.3萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,815 萬
透天 3房2廳2衛 54.53坪
臺南市新市區潭頂317之3號 4F/7F 2023-08-16
24.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 25.14坪 屋齡0年
臺南市新市區內156號 6F/7F 2023-08-15
31.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,073 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.77坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −99 萬
臺南市新市區綠園二街10號 14F/15F 2023-08-15
30.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.32坪 屋齡7年 含車位
臺南市新市區三舍105號 5F/7F 2023-08-14
24.4萬/坪 總價 666 萬
華廈 3房2廳2衛 27.3坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺南市新市區中華路75號 5F/6F 2023-08-13
32.6萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 965 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.58坪 含車位 150萬
臺南市新市區中華路77號 6F/6F 2023-08-04
31.7萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 991 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.15坪 含車位 145萬

共 357 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／8 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,285 筆，資料截至 2026 年第二季。

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