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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,289 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,289筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,239 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,330 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 11–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區信義街11巷8號 全F/3F 2016-11-03
17.3萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 52.11坪 屋齡5年
臺南市新市區新市綠園二街10號 3F/15F 2016-11-03
14.2萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.32坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區南港街34號 全F/2F 2016-10-31
10.7萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房2廳2衛 32.64坪 屋齡36年
臺南市新市區新市中正路92巷10號 8F/8F 2016-10-30
8.0萬/坪 總價 382 萬（扣車位 382 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡22年 含車位
臺南市新市區大社125之16號 全F/4F 2016-10-29
11.8萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 675 萬
透天 4房2廳3衛 57.11坪
臺南市新市區忠孝街38巷8弄9號 全F/3F 2016-10-29
17.9萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳5衛 44.64坪 屋齡0年
臺南市新市區忠孝街38巷3弄12號 全F/3F 2016-10-28
20.4萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳6衛 48.12坪 屋齡1年
臺南市新市區富安六街106號 全F/5F 2016-10-28
15.6萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 11房0廳11衛 89.94坪 屋齡0年
臺南市新市區富中街118號 4F/5F 2016-10-26
15.3萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房0廳2衛 24.84坪 屋齡0年
臺南市新市區綠園二街8號 12F/15F 2016-10-22
13.5萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.25坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區新市綠園二街8號 5F/15F 2016-10-18
14.5萬/坪 總價 887 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.23坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區新市綠園二街8號 5F/15F 2016-10-18
13.3萬/坪 總價 527 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.77坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區豐榮51之16號 全F/4F 2016-10-18
11.7萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 738 萬
透天 4房2廳5衛 63.32坪 屋齡1年
臺南市新市區復興路62巷9號 5F/8F 2016-10-18
8.9萬/坪 總價 220 萬
華廈 3房2廳2衛 24.82坪 屋齡21年
臺南市新市區新市綠園二街8號 14F/15F 2016-10-18
13.5萬/坪 總價 537 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.77坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區新市綠園二街10號 4F/15F 2016-10-18
14.0萬/坪 總價 756 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.92坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區新市綠園二街8號 2F/15F 2016-10-18
13.8萬/坪 總價 547 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.53坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區豐榮51之20號 全F/4F 2016-10-14
11.6萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 733 萬
透天 4房2廳5衛 63.32坪 屋齡1年
臺南市新市區長安街36巷37號 5F/5F 2016-10-12
17.7萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 20.37坪 屋齡0年
臺南市新市區仁愛街241巷13號 全F/2F 2016-10-10
14.1萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳2衛 28.31坪 屋齡34年
臺南市新市區新巿區社內131號 8F/11F 2016-10-09
13.2萬/坪 總價 448 萬（扣車位 363 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 85萬
臺南市新市區龍目井路302號 全F/4F 2016-10-08
28.1萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房2廳4衛 83.86坪 屋齡2年
臺南市新市區忠孝街38巷8弄3號 全F/3F 2016-10-07
16.8萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳5衛 44.64坪 屋齡0年
臺南市新市區新市綠園二街8號 10F/15F 2016-10-04
14.2萬/坪 總價 872 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.23坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區新市綠園二街10號 2F/15F 2016-10-04
14.4萬/坪 總價 772 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.73坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區新市綠園二街10號 14F/15F 2016-10-04
13.3萬/坪 總價 527 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.77坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區新市綠園二街8號 6F/15F 2016-10-04
12.8萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.23坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區新市綠園二街8號 3F/15F 2016-10-04
14.7萬/坪 總價 897 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.23坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區新市綠園二街10號 4F/15F 2016-10-04
12.4萬/坪 總價 662 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.32坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區新市綠園二街8號 8F/15F 2016-10-04
14.6萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.23坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區新市綠園二街10號 9F/15F 2016-10-04
14.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.32坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區新市綠園二街8號 10F/15F 2016-10-04
14.2萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.72坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區新市綠園二街8號 9F/15F 2016-10-04
14.2萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.72坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區新市綠園二街10號 14F/15F 2016-10-04
13.4萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.25坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區新市綠園二街8號 6F/15F 2016-10-04
13.3萬/坪 總價 527 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.77坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區新市綠園二街8號 8F/15F 2016-10-04
13.3萬/坪 總價 527 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.77坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區新市綠園二街8號 15F/15F 2016-10-04
13.3萬/坪 總價 527 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.77坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區社內28號 全F/2F 2016-10-03
12.9萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 29.51坪 屋齡37年
臺南市新市區龍目井路328號 全F/4F 2016-10-03
29.9萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳4衛 83.63坪 屋齡2年
臺南市新市區信義街180號 8F/11F 2016-09-26
9.2萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.18坪 屋齡21年 含車位
臺南市新市區忠孝街90巷28號 全F/4F 2016-09-26
13.9萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳5衛 69.87坪 屋齡1年
臺南市新市區富林路611號 全F/4F 2016-09-25
14.2萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 77.24坪 屋齡1年
臺南市新市區社內99之23號 全F/3F 2016-09-20
9.6萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳4衛 60.51坪 屋齡20年
臺南市新市區新市綠園二街10號 3F/15F 2016-09-19
14.0萬/坪 總價 756 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.92坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區新市綠園二街10號 10F/15F 2016-09-19
16.0萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.14坪 屋齡0年
臺南市新市區新市綠園二街8號 10F/15F 2016-09-19
13.5萬/坪 總價 537 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.77坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區富中街116號 4F/5F 2016-09-19
16.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 405 萬）
華廈 2房0廳2衛 30.2坪 屋齡0年 含車位 75萬
臺南市新市區富中街118號 4F/5F 2016-09-19
16.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 405 萬）
華廈 2房0廳2衛 30.2坪 屋齡0年 含車位 75萬
臺南市新市區富中街116號 3F/5F 2016-09-16
15.1萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房0廳2衛 24.84坪 屋齡0年
臺南市新市區忠孝街38巷3弄11號 全F/3F 2016-09-14
19.7萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳5衛 48.12坪 屋齡1年

共 5,330 筆，依時間新→舊。第 5,151–5,200 筆（第 104／107 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,289 筆，資料截至 2026 年第三季。

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