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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,285 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,285筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.5 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,230 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,332 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 11–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區新市綠園二街8號 11F/15F 2016-08-30
14.5萬/坪 總價 887 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.23坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區新市綠園二街10號 12F/15F 2016-08-30
13.3萬/坪 總價 527 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.77坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區臺南市新市綠園二街10號 12F/15F 2016-08-30
13.4萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.25坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區新巿區綠園二街10號 10F/15F 2016-08-30
13.3萬/坪 總價 527 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.77坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區新巿區綠園二街8號 6F/15F 2016-08-30
13.7萬/坪 總價 578 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.25坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區新巿區綠園二街10號 7F/15F 2016-08-30
15.9萬/坪 總價 457 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.66坪 屋齡0年
臺南市新市區新巿區綠園二街10號 3F/15F 2016-08-30
15.9萬/坪 總價 457 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.66坪 屋齡0年
臺南市新市區大營285之6號 全F/3F 2016-08-26
16.4萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房3廳3衛 48.77坪 屋齡1年
臺南市新市區新巿區大社696之7號 全F/3F 2016-08-24
15.3萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 50.95坪 屋齡0年
臺南市新市區信義街180號 5F/11F 2016-08-23
8.9萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.13坪 屋齡21年 含車位
臺南市新市區新巿區臺南市新市區中興街100號 全F/2F 2016-08-23
34.2萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房1廳3衛 24.82坪 屋齡51年
臺南市新市區新市富林路359號 7F/7F 2016-08-20
7.7萬/坪 總價 318 萬（扣車位 318 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡22年 含車位
臺南市新市區勝利街68巷8號 4F/5F 2016-08-15
14.9萬/坪 總價 572 萬（扣車位 572 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.48坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區大營285之5號 全F/3F 2016-08-14
13.7萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房3廳3衛 54.75坪 屋齡1年
臺南市新市區富中街118號 4F/5F 2016-08-14
15.7萬/坪 總價 466 萬（扣車位 391 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.2坪 屋齡0年 含車位 75萬
臺南市新市區新巿區陽光大道68號 6F/15F 2016-08-05
16.0萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 26.62坪 含車位
臺南市新市區富中街118號 2F/5F 2016-08-04
15.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.2坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市新市區新巿區忠孝街90巷40號 全F/4F 2016-08-03
14.9萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 839 萬
透天 4房2廳5衛 56.38坪 屋齡1年
臺南市新市區新巿區富中街118號 4F/5F 2016-08-02
14.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 24.84坪 屋齡0年
臺南市新市區富中街118號 3F/5F 2016-08-01
14.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 355 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.2坪 屋齡0年 含車位 75萬
臺南市新市區新巿區銘傳街83號 全F/4F 2016-08-01
19.7萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 5房2廳5衛 83.2坪 屋齡3年
臺南市新市區新巿區富中街118號 2F/5F 2016-07-30
15.5萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳2衛 24.84坪 屋齡0年
臺南市新市區新巿區富中街118號 5F/5F 2016-07-30
15.4萬/坪 總價 466 萬（扣車位 466 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.2坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市新市區新巿區永華三街18號 8F/8F 2016-07-29
8.1萬/坪 總價 328 萬（扣車位 328 萬）
華廈 4房1廳2衛 40.66坪 屋齡19年 含車位
臺南市新市區勝利街68巷8號 2F/5F 2016-07-28
15.2萬/坪 總價 596 萬（扣車位 596 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.26坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區新巿區富安路619號 全F/4F 2016-07-27
18.5萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,165 萬
透天 4房2廳4衛 62.86坪 屋齡1年
臺南市新市區新巿區富安路617號 全F/4F 2016-07-27
17.6萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,165 萬
透天 4房2廳4衛 66.11坪 屋齡1年
臺南市新市區新巿區長安街36巷37號 5F/5F 2016-07-26
15.5萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.48坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區豐榮43之35號 全F/4F 2016-07-26
10.6萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳2衛 49.95坪 屋齡21年
臺南市新市區新巿區大社408之21號 全F/4F 2016-07-26
8.0萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 420 萬
透天 5房2廳3衛 52.53坪 屋齡21年
臺南市新市區新巿區中山路20之18號 全F/4F 2016-07-23
15.8萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 980 萬
透天 6房2廳7衛 61.91坪 屋齡1年
臺南市新市區新巿區大社696之5號 全F/3F 2016-07-22
15.5萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 788 萬
透天 4房2廳3衛 50.8坪 屋齡0年

共 5,332 筆，依時間新→舊。第 5,301–5,332 筆（第 107／107 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,285 筆，資料截至 2026 年第二季。

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