首頁›臺南市›新市區

臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,289 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,289筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,239 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,872 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 17–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區三舍105號 4F/7F 2022-01-10
22.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.46 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 3F/7F 2022-01-10
22.6萬/坪 總價 623 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.54 坪
現在能賣多少 679 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 4F/7F 2022-01-09
28.3萬/坪 總價 841 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.71 坪
現在能賣多少 916 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 7F/7F 2022-01-09
28.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.3 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 5F/7F 2022-01-09
28.0萬/坪 總價 724 萬（扣車位 639 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.3 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之3號 2F/7F 2022-01-09
23.2萬/坪 總價 836 萬（扣車位 716 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.02 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之2號 7F/7F 2022-01-09
22.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺南市新市區信義街180號 4F/11F 2022-01-09
10.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 72.78 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市新市區豐華47之117號 全F/3F 2022-01-09
14.1萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 765 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 54.46 坪 屋齡31年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 2F/7F 2022-01-09
27.3萬/坪 總價 776 萬（扣車位 686 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.66 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 4F/7F 2022-01-08
27.9萬/坪 總價 792 萬（扣車位 707 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.81 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 2F/7F 2022-01-08
22.5萬/坪 總價 749 萬（扣車位 629 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.07 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之3號 7F/7F 2022-01-08
23.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.02 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 4F/7F 2022-01-08
22.5萬/坪 總價 629 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.92 坪
現在能賣多少 685 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 2F/7F 2022-01-08
22.5萬/坪 總價 615 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.3 坪
現在能賣多少 670 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 3F/7F 2022-01-08
22.6萬/坪 總價 752 萬（扣車位 632 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.07 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 6F/7F 2022-01-08
22.7萬/坪 總價 626 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.54 坪
現在能賣多少 682 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 6F/7F 2022-01-08
22.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.3 坪
現在能賣多少 675 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 5F/7F 2022-01-08
22.6萬/坪 總價 772 萬（扣車位 632 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.26 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 5F/7F 2022-01-08
22.6萬/坪 總價 623 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.54 坪
現在能賣多少 679 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之2號 6F/7F 2022-01-08
21.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 2F/7F 2022-01-08
22.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.46 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 6F/7F 2022-01-08
22.7萬/坪 總價 754 萬（扣車位 634 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.07 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 4F/7F 2022-01-08
22.5萬/坪 總價 629 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.92 坪
現在能賣多少 685 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 4F/7F 2022-01-08
22.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.7 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 3F/7F 2022-01-08
22.6萬/坪 總價 618 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.3 坪
現在能賣多少 673 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 3F/7F 2022-01-08
22.6萬/坪 總價 632 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.92 坪
現在能賣多少 688 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 2F/7F 2022-01-08
22.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.7 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 4F/7F 2022-01-07
28.0萬/坪 總價 817 萬（扣車位 727 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.49 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 3F/7F 2022-01-07
28.0萬/坪 總價 817 萬（扣車位 727 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.49 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 5F/7F 2022-01-07
22.6萬/坪 總價 623 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.54 坪
現在能賣多少 679 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 2F/7F 2022-01-07
22.5萬/坪 總價 749 萬（扣車位 629 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.08 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 5F/7F 2022-01-07
22.6萬/坪 總價 618 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.3 坪
現在能賣多少 673 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 4F/7F 2022-01-07
22.5萬/坪 總價 615 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.3 坪
現在能賣多少 670 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 6F/7F 2022-01-07
22.7萬/坪 總價 754 萬（扣車位 634 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.07 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 3F/7F 2022-01-07
22.6萬/坪 總價 758 萬（扣車位 618 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.64 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 6F/7F 2022-01-07
22.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.46 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 5F/7F 2022-01-07
29.0萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 862 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.76 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺南市新市區永華二街7號 1F/8F 2022-01-06
13.8萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.79 坪 屋齡25年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 2F/7F 2022-01-04
26.7萬/坪 總價 676 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.3 坪
現在能賣多少 736 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市新市區富安一街56號 全F/4F 2022-01-01
28.4萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 66.16 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 7F/7F 2022-01-01
29.5萬/坪 總價 809 萬（扣車位 719 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.85 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市新市區大營126之93號 全F/4F 2021-12-29
18.6萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 59.85 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +289 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之16號 全F/1F 2021-12-29
33.0萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 1,613 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.85 坪
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +420 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之5號 全F/1F 2021-12-29
34.6萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.78 坪
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +440 萬（+26%）
臺南市新市區延平街8號 4F/9F 2021-12-25
18.2萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.24 坪 屋齡25年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +39 萬（+26%）
臺南市新市區忠孝街227巷2號 5F/7F 2021-12-25
11.0萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.32 坪 屋齡29年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +104 萬（+26%）
臺南市新市區昆明街50號 全F/2F 2021-12-21
18.8萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 585 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.17 坪
現在能賣多少 737 萬 較當時 +152 萬（+26%）
臺南市新市區綠園二街8號 3F/15F 2021-12-20
23.3萬/坪 總價 986 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +256 萬（+26%）
臺南市新市區潭頂90之68號 全F/3F 2021-12-19
7.7萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 310 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 40.46 坪 屋齡28年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +81 萬（+26%）

共 1,872 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／38 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,289 筆，資料截至 2026 年第三季。

在新市區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 →

新市區過戶受理地政事務所:臺南市新化地政事務所(電話 (06) 5974-823)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…