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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,238 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,238筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.3 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.5 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.7 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪7,165 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪195 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,656 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 11–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區富中街136巷5號 全F/3F 2016-09-12
19.1萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,085 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.8 坪 屋齡0年
臺南市新市區富中街130號 全F/3F 2016-09-12
24.4萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 60.57 坪 屋齡0年
臺南市新市區富中街126號 全F/3F 2016-09-12
24.8萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 60.57 坪 屋齡0年
臺南市新市區富中街136巷13號 全F/3F 2016-09-12
19.4萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.8 坪 屋齡0年
臺南市新市區富中街136巷12號 全F/3F 2016-09-12
19.1萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 57.53 坪 屋齡0年
臺南市新市區富中街136巷6號 全F/3F 2016-09-12
19.4萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.8 坪 屋齡0年
臺南市新市區和平街16巷11號 全F/2F 2016-09-10
12.1萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.54 坪 屋齡36年
臺南市新市區綠園二街8號 5F/15F 2016-09-08
13.4萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 13F/15F 2016-09-08
13.5萬/坪 總價 537 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.77 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區豐榮51之9號 全F/4F 2016-09-07
10.7萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.32 坪 屋齡1年
臺南市新市區富中街269號 9F/12F 2016-09-05
14.9萬/坪 總價 675 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 4房4廳4衛 權狀 45.2 坪 含車位 80萬
臺南市新市區忠孝街38巷3弄7號 全F/3F 2016-09-04
19.0萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 49.94 坪 屋齡1年
臺南市新市區忠孝街38巷3弄5號 全F/3F 2016-09-04
19.0萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 49.94 坪 屋齡1年
臺南市新市區富安七街107號 全F/4F 2016-09-03
17.6萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 73.74 坪 屋齡1年
臺南市新市區忠孝街90巷36號 全F/4F 2016-09-02
14.3萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 66.46 坪 屋齡1年
臺南市新市區長安街36巷37號 4F/5F 2016-09-01
14.9萬/坪 總價 305 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.41 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺南市新市區綠園二街8號 4F/15F 2016-08-30
14.5萬/坪 總價 887 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.23 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 12F/15F 2016-08-30
14.4萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.23 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 15F/15F 2016-08-30
14.0萬/坪 總價 751 萬（扣車位 751 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.72 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 2F/15F 2016-08-30
14.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.15 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 2F/15F 2016-08-30
14.3萬/坪 總價 767 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.78 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街10號 11F/15F 2016-08-30
13.3萬/坪 總價 527 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.77 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街10號 5F/15F 2016-08-30
13.4萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 4F/15F 2016-08-30
13.5萬/坪 總價 537 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.77 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 15F/15F 2016-08-30
13.4萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街10號 14F/15F 2016-08-30
14.0萬/坪 總價 756 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.92 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 11F/15F 2016-08-30
14.2萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.72 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街10號 5F/15F 2016-08-30
14.0萬/坪 總價 756 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.92 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 7F/15F 2016-08-30
14.5萬/坪 總價 887 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.23 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 5F/15F 2016-08-30
14.0萬/坪 總價 751 萬（扣車位 751 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.72 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 8F/15F 2016-08-30
14.2萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.72 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 7F/15F 2016-08-30
14.2萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.72 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 4F/15F 2016-08-30
14.3萬/坪 總價 771 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.72 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 13F/15F 2016-08-30
14.4萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.23 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 13F/15F 2016-08-30
14.2萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.72 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街10號 13F/15F 2016-08-30
14.2萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.92 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 12F/15F 2016-08-30
13.4萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 13F/15F 2016-08-30
13.7萬/坪 總價 578 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 11F/15F 2016-08-30
13.5萬/坪 總價 537 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.77 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 9F/15F 2016-08-30
14.6萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 61.23 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 14F/15F 2016-08-30
14.2萬/坪 總價 872 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.23 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 14F/15F 2016-08-30
14.2萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.72 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街10號 9F/15F 2016-08-30
15.9萬/坪 總價 457 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.66 坪 屋齡0年
臺南市新市區綠園二街10號 15F/15F 2016-08-30
13.3萬/坪 總價 527 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.77 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 9F/15F 2016-08-30
13.5萬/坪 總價 537 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.77 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街10號 6F/15F 2016-08-30
13.4萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 3F/15F 2016-08-30
13.7萬/坪 總價 578 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 8F/15F 2016-08-30
13.7萬/坪 總價 578 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 3F/15F 2016-08-30
14.0萬/坪 總價 751 萬（扣車位 751 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.72 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街8號 7F/15F 2016-08-30
13.7萬/坪 總價 578 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡0年 含車位

共 5,656 筆，依時間新→舊。第 5,551–5,600 筆（第 112／114 頁）。

看完臺南市新市區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新市區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,238 筆，資料截至 2026 年第三季。

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