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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,285 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,285筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,230 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,143 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區三舍105號 3F/7F 2022-01-15
22.6萬/坪 總價 618 萬
華廈 3房2廳2衛 27.3坪
現在能賣多少 675 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 4F/7F 2022-01-15
22.5萬/坪 總價 755 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.64坪 含車位 140萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 6F/7F 2022-01-15
22.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.46坪 含車位 120萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市新市區富安路69號 10F/11F 2022-01-15
29.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.47坪 屋齡0年 含車位 92萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 2F/7F 2022-01-15
26.9萬/坪 總價 813 萬（扣車位 723 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.35坪 含車位 90萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之3號 5F/7F 2022-01-14
21.3萬/坪 總價 656 萬
華廈 3房2廳2衛 30.86坪
現在能賣多少 717 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮188之43號 全F/1F 2022-01-14
32.5萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 0房0廳1衛 49.27坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮188之41號 全F/1F 2022-01-14
31.8萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 0房0廳1衛 48.7坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮188之42號 全F/1F 2022-01-14
31.8萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 0房0廳1衛 48.7坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺南市新市區富林路357號 5F/7F 2022-01-13
13.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 37.5坪 屋齡28年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 2F/7F 2022-01-13
26.4萬/坪 總價 697 萬（扣車位 602 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.3坪 含車位 95萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 3F/7F 2022-01-12
27.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.3坪 含車位 85萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 6F/7F 2022-01-12
29.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.81坪 含車位 80萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市新市區富林路589號 8F/14F 2022-01-12
30.6萬/坪 總價 988 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.63坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之2號 2F/7F 2022-01-12
22.8萬/坪 總價 714 萬
華廈 3房2廳2衛 31.27坪
現在能賣多少 780 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之3號 6F/7F 2022-01-12
22.5萬/坪 總價 746 萬（扣車位 606 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.24坪 含車位 140萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之3號 6F/7F 2022-01-12
21.3萬/坪 總價 692 萬（扣車位 572 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.97坪 含車位 120萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之2號 5F/7F 2022-01-12
22.9萬/坪 總價 717 萬
華廈 3房2廳2衛 31.27坪
現在能賣多少 784 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之2號 7F/7F 2022-01-12
23.2萬/坪 總價 844 萬（扣車位 724 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.43坪 含車位 120萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之2號 6F/7F 2022-01-12
23.0萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 31.27坪
現在能賣多少 787 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之2號 4F/7F 2022-01-12
22.8萬/坪 總價 739 萬
華廈 3房2廳2衛 32.4坪
現在能賣多少 808 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之2號 3F/7F 2022-01-12
22.9萬/坪 總價 743 萬
華廈 3房2廳2衛 32.4坪
現在能賣多少 812 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之2號 7F/7F 2022-01-12
23.1萬/坪 總價 869 萬（扣車位 749 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.56坪 含車位 120萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之2號 6F/7F 2022-01-12
23.0萬/坪 總價 746 萬
華廈 3房2廳2衛 32.4坪
現在能賣多少 815 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之2號 2F/7F 2022-01-12
22.8萬/坪 總價 739 萬
華廈 3房2廳2衛 32.4坪
現在能賣多少 808 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之2號 3F/7F 2022-01-12
22.9萬/坪 總價 717 萬
華廈 3房2廳2衛 31.27坪
現在能賣多少 784 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之2號 3F/7F 2022-01-12
22.9萬/坪 總價 824 萬（扣車位 704 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.9坪 含車位 120萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺南市新市區永就50之1號 全F/4F 2022-01-12
23.5萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳4衛 54.89坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺南市新市區銘傳街92號 全F/4F 2022-01-12
29.4萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 7房0廳7衛 78.31坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +214 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 2F/7F 2022-01-11
27.3萬/坪 總價 718 萬
華廈 2房2廳2衛 26.32坪
現在能賣多少 785 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之3號 6F/7F 2022-01-11
22.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 695 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.02坪 含車位 120萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 2F/7F 2022-01-11
25.8萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 25.99坪
現在能賣多少 732 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 5F/7F 2022-01-10
22.6萬/坪 總價 772 萬（扣車位 632 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.26坪 含車位 140萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 4F/7F 2022-01-10
22.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 27.54坪
現在能賣多少 678 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 3F/7F 2022-01-10
21.5萬/坪 總價 587 萬
華廈 3房2廳2衛 27.3坪
現在能賣多少 642 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 2F/7F 2022-01-10
22.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.48坪 含車位 120萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 3F/7F 2022-01-10
22.6萬/坪 總價 623 萬
華廈 3房2廳2衛 27.54坪
現在能賣多少 681 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 6F/7F 2022-01-10
22.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.46坪 含車位 120萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 2F/7F 2022-01-10
22.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 27.54坪
現在能賣多少 678 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 2F/7F 2022-01-10
22.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.47坪 含車位 120萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 6F/7F 2022-01-10
22.7萬/坪 總價 746 萬（扣車位 626 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.7坪 含車位 120萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 4F/7F 2022-01-10
22.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.46坪 含車位 120萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 3F/7F 2022-01-10
22.6萬/坪 總價 623 萬
華廈 3房2廳2衛 27.54坪
現在能賣多少 681 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 4F/7F 2022-01-09
28.3萬/坪 總價 841 萬
華廈 2房2廳2衛 29.71坪
現在能賣多少 919 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 7F/7F 2022-01-09
28.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.3坪 含車位 85萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 5F/7F 2022-01-09
28.0萬/坪 總價 724 萬（扣車位 639 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.3坪 含車位 85萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之3號 2F/7F 2022-01-09
23.2萬/坪 總價 836 萬（扣車位 716 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.02坪 含車位 120萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之2號 7F/7F 2022-01-09
22.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.09坪 含車位 140萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺南市新市區信義街180號 4F/11F 2022-01-09
10.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 72.78坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市新市區豐華47之117號 全F/3F 2022-01-09
14.1萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 765 萬
透天 4房3廳3衛 54.46坪 屋齡31年
現在能賣多少 836 萬 較當時 +71 萬（+9%）

共 2,143 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／43 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,285 筆，資料截至 2026 年第二季。

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