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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,285 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,285筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,230 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,144 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區中正路268巷11號 全F/4F 2021-09-26
15.2萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 6房1廳6衛 90.2坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +362 萬（+26%）
臺南市新市區大80之11號 全F/3F 2021-09-26
16.9萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 785 萬
透天 4房2廳3衛 46.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 993 萬 較當時 +208 萬（+26%）
臺南市新市區中正路301巷15弄26號 2F/6F 2021-09-26
16.6萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.48坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 765 萬 較當時 +160 萬（+26%）
臺南市新市區大順六路169號 2F/7F 2021-09-26
24.3萬/坪 總價 965 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.76坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +255 萬（+26%）
臺南市新市區富林路591號 13F/14F 2021-09-26
29.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.57坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +238 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮27之9號 全F/4F 2021-09-25
15.8萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 7房0廳7衛 64.64坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +270 萬（+26%）
臺南市新市區大順六路169號 4F/7F 2021-09-24
24.4萬/坪 總價 995 萬（扣車位 875 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.75坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +263 萬（+26%）
臺南市新市區大順六路169號 7F/7F 2021-09-24
24.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.27坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +257 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之8號 全F/1F 2021-09-23
36.2萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 0房0廳2衛 49.21坪
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +471 萬（+26%）
臺南市新市區富中街116號 2F/5F 2021-09-23
18.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.82坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 784 萬 較當時 +164 萬（+26%）
臺南市新市區富林路615號 全F/4F 2021-09-22
23.0萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 9房0廳9衛 77.24坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +471 萬（+26%）
臺南市新市區大營126之47號 全F/4F 2021-09-21
21.0萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 5房2廳5衛 63.54坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +353 萬（+26%）
臺南市新市區富中街269號 5F/12F 2021-09-21
24.7萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 4房4廳4衛 37.28坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +243 萬（+26%）
臺南市新市區忠孝街201巷1弄2號 全F/4F 2021-09-19
21.1萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 5房3廳6衛 76.22坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +426 萬（+26%）
臺南市新市區富林路591號 3F/14F 2021-09-18
25.4萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.35坪
現在能賣多少 879 萬 較當時 +184 萬（+26%）
臺南市新市區富林路589號 14F/14F 2021-09-18
28.1萬/坪 總價 908 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.28坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +240 萬（+26%）
臺南市新市區豐華47之78號 全F/3F 2021-09-18
13.5萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 46.53坪 屋齡31年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +167 萬（+27%）
臺南市新市區大順六路169號 7F/7F 2021-09-18
24.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.75坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +267 萬（+26%）
臺南市新市區大順六路169號 4F/7F 2021-09-18
24.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.27坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +257 萬（+26%）
臺南市新市區陽光南一路2巷66號 全F/4F 2021-09-17
21.1萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 7房1廳8衛 68.65坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +384 萬（+26%）
臺南市新市區永就13之7號 全F/4F 2021-09-17
22.1萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 53房1廳53衛 178.57坪 屋齡14年
現在能賣多少 4,995 萬 較當時 +1,045 萬（+26%）
臺南市新市區大順六路169號 5F/7F 2021-09-16
24.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.27坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +255 萬（+26%）
臺南市新市區大順六路169號 3F/7F 2021-09-16
24.2萬/坪 總價 985 萬（扣車位 875 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.75坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +261 萬（+26%）
臺南市新市區仁愛街2號 全F/4F 2021-09-15
10.5萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 739.3 萬
透天 3房1廳3衛 70.58坪 屋齡31年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +196 萬（+26%）
臺南市新市區富林路589號 4F/14F 2021-09-14
27.2萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.35坪
現在能賣多少 942 萬 較當時 +197 萬（+26%）
臺南市新市區大850號 2F/6F 2021-09-14
19.5萬/坪 總價 635 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.61坪 含車位 85萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +168 萬（+26%）
臺南市新市區國際路18號 全F/1F 2021-09-13
29.5萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 39,585 萬
透天 — 1340.27坪 屋齡11年
現在能賣多少 50,058 萬 較當時 +10,473 萬（+26%）
臺南市新市區國際路10號 全F/1F 2021-09-13
31.9萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 20,900 萬
透天 — 655.67坪 屋齡10年
現在能賣多少 26,430 萬 較當時 +5,530 萬（+26%）
臺南市新市區大80之19號 全F/3F 2021-09-12
18.0萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 698 萬
透天 4房2廳3衛 38.75坪 屋齡0年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +185 萬（+27%）
臺南市新市區陽光大道68號 6F/15F 2021-09-12
26.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 26.96坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 898 萬 較當時 +188 萬（+26%）
臺南市新市區大78之59號 全F/4F 2021-09-11
11.9萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 590 萬
透天 4房3廳3衛 49.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +156 萬（+26%）
臺南市新市區大順六路169號 6F/7F 2021-09-11
24.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.27坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +257 萬（+26%）
臺南市新市區富安一街62號 全F/4F 2021-09-10
24.6萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房3廳7衛 66.14坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +431 萬（+26%）
臺南市新市區永華二街24號 6F/8F 2021-09-10
12.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.09坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +182 萬（+26%）
臺南市新市區大順六路169號 6F/7F 2021-09-10
24.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.75坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +265 萬（+26%）
臺南市新市區大順六路169號 6F/7F 2021-09-10
24.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.27坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +258 萬（+26%）
臺南市新市區富林路591號 5F/14F 2021-09-09
25.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.07坪
現在能賣多少 885 萬 較當時 +185 萬（+26%）
臺南市新市區三舍203之10號 全F 2021-09-09
28.4萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 4房2廳5衛 45.75坪
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +343 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之45號 全F/1F 2021-09-08
27.4萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 0房0廳2衛 49.63坪
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +360 萬（+26%）
臺南市新市區信義街9之1號 全F/4F 2021-09-07
25.0萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,990 萬
透天 6房1廳7衛 79.55坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,517 萬 較當時 +527 萬（+26%）
臺南市新市區和平街168巷21號 全F/4F 2021-09-07
21.7萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳5衛 71.8坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +413 萬（+26%）
臺南市新市區富強路51巷2弄11號 全F/2F 2021-09-06
18.9萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳2衛 27.03坪
現在能賣多少 645 萬 較當時 +135 萬（+26%）
臺南市新市區仁愛街28號 全F/3F 2021-09-05
19.4萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 730 萬
透天 7房0廳6衛 37.64坪 屋齡40年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +193 萬（+26%）
臺南市新市區大營126之46號 全F/4F 2021-09-04
21.3萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳5衛 63.54坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +357 萬（+26%）
臺南市新市區民生路2巷12弄18號 全F/5F 2021-09-04
20.3萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 68.14坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +365 萬（+26%）
臺南市新市區永華二街13號 6F/8F 2021-09-04
13.6萬/坪 總價 636 萬（扣車位 636 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +168 萬（+26%）
臺南市新市區大850號 5F/6F 2021-09-04
19.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.61坪 含車位 90萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +172 萬（+26%）
臺南市新市區大850號 4F/6F 2021-09-04
19.6萬/坪 總價 698 萬（扣車位 613 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.66坪 含車位 85萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +185 萬（+27%）
臺南市新市區豐榮51之7號 全F/4F 2021-09-03
22.8萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳4衛 52.62坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +317 萬（+26%）
臺南市新市區光華街188巷13號 全F/4F 2021-09-02
21.7萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 59.89坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +344 萬（+26%）

共 2,144 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／43 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,285 筆，資料截至 2026 年第二季。

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