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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,267 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,267筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.3 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.4 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年31.1 萬/坪10–20年26.7 萬/坪20年以上19.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪7,224 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪196 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,560 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 11–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區大260之6號 全F/3F 2021-10-02
20.6萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 59.85 坪 含車位
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +347 萬（+28%）
臺南市新市區信義街178號 5F/8F 2021-10-02
25.1萬/坪 總價 621 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.77 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +175 萬（+28%）
臺南市新市區大850號 2F/6F 2021-10-02
19.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.66 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +198 萬（+28%）
臺南市新市區大850號 2F/6F 2021-10-02
20.0萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.25 坪
現在能賣多少 725 萬 較當時 +160 萬（+28%）
臺南市新市區西拉雅大道521巷8弄1號 全F/4F 2021-10-01
22.2萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 54.01 坪
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +339 萬（+28%）
臺南市新市區光明街13號 全F/5F 2021-10-01
37.6萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 4房0廳8衛 權狀 75.76 坪
現在能賣多少 3,655 萬 較當時 +805 萬（+28%）
臺南市新市區光明街17號 全F/5F 2021-10-01
39.4萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 4房0廳8衛 權狀 74.18 坪
現在能賣多少 3,745 萬 較當時 +825 萬（+28%）
臺南市新市區光明街15號 全F/5F 2021-10-01
39.8萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 4房0廳8衛 權狀 74.18 坪
現在能賣多少 3,783 萬 較當時 +833 萬（+28%）
臺南市新市區龍目井路312號 全F/4F 2021-10-01
25.8萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 61.96 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +666 萬
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +452 萬（+28%）
臺南市新市區豐榮189之20號 全F/1F 2021-09-29
32.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +452 萬（+28%）
臺南市新市區豐榮189之21號 全F/1F 2021-09-29
32.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +452 萬（+28%）
臺南市新市區中山路20之5號 全F/4F 2021-09-29
19.4萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 60.25 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +331 萬（+28%）
臺南市新市區大順六路169號 2F/7F 2021-09-29
24.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.26 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +270 萬（+28%）
臺南市新市區大順六路169號 2F/7F 2021-09-29
24.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.75 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +280 萬（+28%）
臺南市新市區富林路591號 2F/14F 2021-09-26
26.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.78 坪 含車位 148萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +299 萬（+28%）
臺南市新市區中正路268巷11號 全F/4F 2021-09-26
15.2萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 6房1廳6衛 權狀 90.2 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +387 萬（+28%）
臺南市新市區大80之11號 全F/3F 2021-09-26
16.9萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 785 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.55 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +222 萬（+28%）
臺南市新市區中正路301巷15弄26號 2F/6F 2021-09-26
16.6萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.48 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 776 萬 較當時 +171 萬（+28%）
臺南市新市區大順六路169號 2F/7F 2021-09-26
24.3萬/坪 總價 965 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.76 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +273 萬（+28%）
臺南市新市區富林路591號 13F/14F 2021-09-26
29.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.57 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +254 萬（+28%）
臺南市新市區豐榮27之9號 全F/4F 2021-09-25
15.8萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 64.64 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +288 萬（+28%）
臺南市新市區大順六路169號 4F/7F 2021-09-24
24.4萬/坪 總價 995 萬（扣車位 875 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.75 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +281 萬（+28%）
臺南市新市區大順六路169號 7F/7F 2021-09-24
24.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +274 萬（+28%）
臺南市新市區豐榮189之8號 全F/1F 2021-09-23
36.2萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 49.21 坪
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +503 萬（+28%）
臺南市新市區富中街116號 2F/5F 2021-09-23
18.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +175 萬（+28%）
臺南市新市區富林路615號 全F/4F 2021-09-22
23.0萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 77.24 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +503 萬（+28%）
臺南市新市區大營126之47號 全F/4F 2021-09-21
21.0萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.54 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +377 萬（+28%）
臺南市新市區富中街269號 5F/12F 2021-09-21
24.7萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 4房4廳4衛 權狀 37.28 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +260 萬（+28%）
臺南市新市區忠孝街201巷1弄2號 全F/4F 2021-09-19
21.1萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 76.22 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +455 萬（+28%）
臺南市新市區富林路591號 3F/14F 2021-09-18
25.4萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.35 坪
現在能賣多少 891 萬 較當時 +196 萬（+28%）
臺南市新市區富林路589號 14F/14F 2021-09-18
28.1萬/坪 總價 908 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.28 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +257 萬（+28%）
臺南市新市區豐華47之78號 全F/3F 2021-09-18
13.5萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 46.53 坪 屋齡31年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +178 萬（+28%）
臺南市新市區大順六路169號 7F/7F 2021-09-18
24.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.75 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +285 萬（+28%）
臺南市新市區大順六路169號 4F/7F 2021-09-18
24.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +274 萬（+28%）
臺南市新市區陽光南一路2巷66號 全F/4F 2021-09-17
21.1萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 7房1廳8衛 權狀 68.65 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +410 萬（+28%）
臺南市新市區永就13之7號 全F/4F 2021-09-17
22.1萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 53房1廳53衛 權狀 178.57 坪 屋齡14年
現在能賣多少 5,066 萬 較當時 +1,116 萬（+28%）
臺南市新市區大順六路169號 5F/7F 2021-09-16
24.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +273 萬（+28%）
臺南市新市區大順六路169號 3F/7F 2021-09-16
24.2萬/坪 總價 985 萬（扣車位 875 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.75 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +278 萬（+28%）
臺南市新市區仁愛街2號 全F/4F 2021-09-15
10.5萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 739.3 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 70.58 坪 屋齡31年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +209 萬（+28%）
臺南市新市區富林路589號 4F/14F 2021-09-14
27.2萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.35 坪
現在能賣多少 955 萬 較當時 +210 萬（+28%）
臺南市新市區大850號 2F/6F 2021-09-14
19.5萬/坪 總價 635 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.61 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +179 萬（+28%）
臺南市新市區國際路18號 全F/1F 2021-09-13
29.5萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 39,585 萬
透天 — 權狀 1340.27 坪 屋齡11年
現在能賣多少 50,768 萬 較當時 +11,183 萬（+28%）
臺南市新市區國際路10號 全F/1F 2021-09-13
31.9萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 20,900 萬
透天 — 權狀 655.67 坪 屋齡10年
現在能賣多少 26,804 萬 較當時 +5,904 萬（+28%）
臺南市新市區大80之19號 全F/3F 2021-09-12
18.0萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 698 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +197 萬（+28%）
臺南市新市區陽光大道68號 6F/15F 2021-09-12
26.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 26.96 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +201 萬（+28%）
臺南市新市區大78之59號 全F/4F 2021-09-11
11.9萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 590 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 49.72 坪 屋齡26年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +167 萬（+28%）
臺南市新市區大順六路169號 6F/7F 2021-09-11
24.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +274 萬（+28%）
臺南市新市區富安一街62號 全F/4F 2021-09-10
24.6萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 66.14 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +481 萬
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +460 萬（+28%）
臺南市新市區永華二街24號 6F/8F 2021-09-10
12.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.09 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +194 萬（+28%）
臺南市新市區大順六路169號 6F/7F 2021-09-10
24.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.75 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +283 萬（+28%）

共 5,560 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／112 頁）。

看完臺南市新市區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新市區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,267 筆，資料截至 2026 年第三季。

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