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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,285 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,285筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,230 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,144 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區富林路591號 3F/14F 2021-09-01
24.7萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.34坪
現在能賣多少 854 萬 較當時 +179 萬（+27%）
臺南市新市區富林路272巷1號 全F/4F 2021-08-30
27.2萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳4衛 53.32坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +384 萬（+26%）
臺南市新市區大850號 4F/6F 2021-08-30
19.4萬/坪 總價 632 萬（扣車位 547 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.61坪 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +167 萬（+26%）
臺南市新市區大850號 3F/6F 2021-08-29
19.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.61坪 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +172 萬（+26%）
臺南市新市區信義街178號 4F/8F 2021-08-28
24.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房0廳2衛 24.93坪 屋齡6年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +159 萬（+26%）
臺南市新市區富中街118號 4F/5F 2021-08-28
23.6萬/坪 總價 585 萬
華廈 2房2廳2衛 24.84坪 屋齡5年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +155 萬（+26%）
臺南市新市區大850號 3F/6F 2021-08-27
19.8萬/坪 總價 705 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.66坪 含車位 85萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +187 萬（+27%）
臺南市新市區富林路589號 5F/14F 2021-08-26
25.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.34坪
現在能賣多少 873 萬 較當時 +183 萬（+27%）
臺南市新市區永漢路3巷1號 全F/1F 2021-08-23
23.2萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 35,045 萬
透天 — 1509.79坪 屋齡24年
現在能賣多少 44,317 萬 較當時 +9,272 萬（+26%）
臺南市新市區大營285之11號 全F/3F 2021-08-23
17.4萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 65.9坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +304 萬（+26%）
臺南市新市區富林路589號 7F/14F 2021-08-22
25.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.57坪 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +206 萬（+26%）
臺南市新市區大洲58號 5F/6F 2021-08-22
24.1萬/坪 總價 648 萬（扣車位 573 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.25坪 含車位 75萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +171 萬（+26%）
臺南市新市區中正路92巷10號 7F/8F 2021-08-22
15.3萬/坪 總價 706 萬（扣車位 706 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.1坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +187 萬（+26%）
臺南市新市區富林路589號 3F/14F 2021-08-21
24.5萬/坪 總價 669 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.34坪
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +177 萬（+26%）
臺南市新市區大80之15號 全F/3F 2021-08-21
22.6萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 46.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +278 萬（+26%）
臺南市新市區富安一街52號 全F/4F 2021-08-18
23.0萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳7衛 67.42坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,960 萬 較當時 +410 萬（+26%）
臺南市新市區富安路67號 3F/11F 2021-08-16
23.7萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.63坪
現在能賣多少 828 萬 較當時 +173 萬（+26%）
臺南市新市區富林路589號 2F/14F 2021-08-14
24.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.07坪
現在能賣多少 822 萬 較當時 +172 萬（+26%）
臺南市新市區復興路62巷9號 6F/8F 2021-08-07
13.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.12坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 696 萬 較當時 +146 萬（+27%）
臺南市新市區大850號 3F/6F 2021-08-07
20.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.61坪 含車位 85萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +172 萬（+26%）
臺南市新市區富林路591號 5F/14F 2021-08-06
24.2萬/坪 總價 985 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.78坪 含車位 148萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +261 萬（+26%）
臺南市新市區信義街178號 3F/8F 2021-08-06
22.6萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳2衛 24.77坪 屋齡6年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +148 萬（+26%）
臺南市新市區光華街119號 5F/6F 2021-08-05
19.6萬/坪 總價 524.1 萬（扣車位 454 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.4坪 含車位 70萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +139 萬（+27%）
臺南市新市區富中街139號 2F/7F 2021-08-05
17.7萬/坪 總價 577 萬
華廈 3房2廳2衛 32.6坪 屋齡3年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +153 萬（+27%）
臺南市新市區大850號 5F/6F 2021-08-01
19.8萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳2衛 28.25坪
現在能賣多少 708 萬 較當時 +148 萬（+26%）
臺南市新市區富林路589號 5F/14F 2021-07-31
24.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.85坪 含車位 88萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +200 萬（+26%）
臺南市新市區富林路591號 13F/14F 2021-07-31
25.6萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.78坪 含車位 148萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +277 萬（+26%）
臺南市新市區南港街106號 全F/3F 2021-07-31
17.1萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 870 萬
透天 6房3廳3衛 50.79坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +230 萬（+26%）
臺南市新市區龍目井路266號 全F/4F 2021-07-31
26.7萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房3廳5衛 59.99坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +423 萬（+26%）
臺南市新市區潭頂138之5號 全F/3F 2021-07-31
24.2萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 43.46坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +278 萬（+26%）
臺南市新市區中正路92巷10號 2F/8F 2021-07-31
11.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡27年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +127 萬（+26%）
臺南市新市區長安街36巷39號 2F/5F 2021-07-31
23.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 20.54坪 屋齡5年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +127 萬（+26%）
臺南市新市區大850號 4F/6F 2021-07-31
19.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.61坪 含車位 90萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +167 萬（+27%）
臺南市新市區富安路69號 10F/11F 2021-07-30
25.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.54坪 含車位 78萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +209 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮176之27號 全F/1F 2021-07-29
42.2萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 0房2廳2衛 49.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,630 萬 較當時 +550 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮177之27號 全F/1F 2021-07-28
38.7萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 1,903 萬
透天 1房0廳2衛 49.19坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +503 萬（+26%）
臺南市新市區內63之9號 3F/9F 2021-07-26
20.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.55坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +185 萬（+26%）
臺南市新市區延平街8號 5F/9F 2021-07-26
7.0萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房1廳1衛 9.94坪 屋齡25年
現在能賣多少 89 萬 較當時 +19 萬（+27%）
臺南市新市區富中街630號 3F/5F 2021-07-25
24.5萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳2衛 26.08坪 屋齡6年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +169 萬（+26%）
臺南市新市區大850號 6F/6F 2021-07-25
20.4萬/坪 總價 665 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.61坪 含車位 90萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +176 萬（+26%）
臺南市新市區大850號 4F/6F 2021-07-25
19.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.74坪 含車位 90萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +161 萬（+26%）
臺南市新市區富林路589號 2F/14F 2021-07-24
23.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.45坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +254 萬（+26%）
臺南市新市區大850號 5F/6F 2021-07-24
20.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.95坪 含車位 90萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +198 萬（+26%）
臺南市新市區復興路107號 14F/14F 2021-07-23
15.6萬/坪 總價 255 萬（扣車位 255 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 16.38坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 322 萬 較當時 +67 萬（+26%）

共 2,144 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,144 筆（第 43／43 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,285 筆，資料截至 2026 年第二季。

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