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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,267 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,267筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.3 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.4 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年31.1 萬/坪10–20年26.7 萬/坪20年以上19.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪7,224 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪196 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,559 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 11–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區豐榮177之12號 全F/1F 2021-03-12
28.5萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +392 萬（+28%）
臺南市新市區西拉雅大道521巷5弄6號 全F/4F 2021-03-11
20.0萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 990 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 49.53 坪
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +280 萬（+28%）
臺南市新市區光明街11號 4F/7F 2021-03-11
24.9萬/坪 總價 698 萬（扣車位 628 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.23 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +197 萬（+28%）
臺南市新市區大營15之6號 6F/6F 2021-03-11
15.9萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 660 萬 較當時 +145 萬（+28%）
臺南市新市區大營15之6號 6F/6F 2021-03-11
15.2萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.51 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 635 萬 較當時 +140 萬（+28%）
臺南市新市區光明街11號 3F/7F 2021-03-11
25.0萬/坪 總價 702 萬（扣車位 632 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.23 坪 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +198 萬（+28%）
臺南市新市區光明街11號 6F/7F 2021-03-10
25.2萬/坪 總價 662 萬（扣車位 582 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.04 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +187 萬（+28%）
臺南市新市區光明街11號 2F/7F 2021-03-10
24.9萬/坪 總價 709 萬（扣車位 629 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.23 坪 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +200 萬（+28%）
臺南市新市區龍目井路88號 5F/8F 2021-03-10
18.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 33.03 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 770 萬 較當時 +170 萬（+28%）
臺南市新市區光明街58號 全F/3F 2021-03-08
24.9萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +410 萬（+28%）
臺南市新市區富安路73號 9F/11F 2021-03-07
22.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +277 萬（+28%）
臺南市新市區光明街11號 7F/7F 2021-03-07
25.4萬/坪 總價 817 萬（扣車位 737 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +231 萬（+28%）
臺南市新市區光明街11號 4F/7F 2021-03-07
24.3萬/坪 總價 785 萬（扣車位 705 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34 坪 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +222 萬（+28%）
臺南市新市區大洲43之35號 全F/4F 2021-03-07
19.9萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,045 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +295 萬（+28%）
臺南市新市區富林路589號 7F/14F 2021-03-07
23.4萬/坪 總價 948 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.78 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +268 萬（+28%）
臺南市新市區富林路589號 9F/14F 2021-03-06
23.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.78 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +268 萬（+28%）
臺南市新市區富林路591號 13F/14F 2021-03-04
24.4萬/坪 總價 985 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.78 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +278 萬（+28%）
臺南市新市區龍目井路88號 5F/8F 2021-03-02
18.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.86 坪 屋齡4年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +133 萬（+28%）
臺南市新市區富安路71號 8F/11F 2021-03-01
22.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.07 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +213 萬（+28%）
臺南市新市區華興街72巷7號 全F/4F 2021-03-01
22.9萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 65.64 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +424 萬（+28%）
臺南市新市區富林路589號 10F/14F 2021-02-28
23.3萬/坪 總價 723 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.84 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +204 萬（+28%）
臺南市新市區富安路73號 8F/11F 2021-02-28
22.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.07 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +212 萬（+28%）
臺南市新市區富安路73號 8F/11F 2021-02-27
22.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +275 萬（+28%）
臺南市新市區綠園二街8號 7F/15F 2021-02-27
19.7萬/坪 總價 784 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 權狀 39.77 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +221 萬（+28%）
臺南市新市區復興路62巷9號 8F/8F 2021-02-27
13.4萬/坪 總價 398 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.64 坪 屋齡26年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +112 萬（+28%）
臺南市新市區忠孝街28巷1號 全F/2F 2021-02-26
25.7萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 740 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 28.79 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +209 萬（+28%）
臺南市新市區光明街11號 2F/7F 2021-02-25
24.4萬/坪 總價 787 萬（扣車位 707 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +222 萬（+28%）
臺南市新市區光明街11號 7F/7F 2021-02-25
25.4萬/坪 總價 828 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +234 萬（+28%）
臺南市新市區中山路78巷13弄3號 全F/2F 2021-02-25
17.3萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 480 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 27.71 坪
現在能賣多少 616 萬 較當時 +136 萬（+28%）
臺南市新市區華興街72巷5號 全F/4F 2021-02-25
25.6萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 64.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +466 萬（+28%）
臺南市新市區豐榮176之17號 全F/1F 2021-02-23
28.5萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +392 萬（+28%）
臺南市新市區豐榮176之18號 全F/1F 2021-02-23
28.5萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +392 萬（+28%）
臺南市新市區龍目井路157號 2F/14F 2021-02-22
19.7萬/坪 總價 935 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 含車位 136萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +264 萬（+28%）
臺南市新市區潭頂318之1號 全F/2F 2021-02-22
31.0萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 2,085.4 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 67.29 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,675 萬 較當時 +590 萬（+28%）
臺南市新市區忠孝街227巷二號 1F/7F 2021-02-22
13.2萬/坪 總價 435 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.98 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +123 萬（+28%）
臺南市新市區光明街11號 3F/7F 2021-02-21
24.5萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.02 坪
現在能賣多少 911 萬 較當時 +201 萬（+28%）
臺南市新市區三民街50巷24號 全F/3F 2021-02-21
16.9萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 745 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡32年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +210 萬（+28%）
臺南市新市區大洲43之23號 全F/4F 2021-02-21
20.8萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.76 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +268 萬（+28%）
臺南市新市區富林路591號 10F/14F 2021-02-20
22.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.57 坪 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +198 萬（+28%）
臺南市新市區光明街11號 7F/7F 2021-02-20
25.6萬/坪 總價 727 萬（扣車位 647 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.23 坪 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +205 萬（+28%）
臺南市新市區龍目井路88號 5F/8F 2021-02-20
17.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 744 萬 較當時 +164 萬（+28%）
臺南市新市區大洲43之17號 全F/4F 2021-02-20
21.3萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.58 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +316 萬（+28%）
臺南市新市區華興街72巷9號 全F/4F 2021-02-19
22.7萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 65.64 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +420 萬（+28%）
臺南市新市區信義街178號 1F/8F 2021-02-19
20.6萬/坪 總價 595 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡6年 含車位 85萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +168 萬（+28%）
臺南市新市區華興街72巷13號 全F/4F 2021-02-19
22.0萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,433 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 65.06 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +405 萬（+28%）
臺南市新市區豐榮189之125號 全F/1F 2021-02-18
23.5萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 1,146 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +324 萬（+28%）
臺南市新市區大洲43之33號 全F/3F 2021-02-18
20.2萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.07 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +291 萬（+28%）
臺南市新市區內159號 7F/7F 2021-02-17
15.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +158 萬（+28%）
臺南市新市區華美街61巷26號 4F/5F 2021-02-17
23.6萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.28 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +188 萬（+28%）
臺南市新市區富林路591號 3F/14F 2021-02-16
21.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.78 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +249 萬（+28%）

共 5,559 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／112 頁）。

看完臺南市新市區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新市區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,267 筆，資料截至 2026 年第三季。

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