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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,267 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,267筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.3 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.4 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年31.1 萬/坪10–20年26.7 萬/坪20年以上19.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪7,224 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪196 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,559 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 11–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區光明街11號 5F/7F 2021-01-16
23.9萬/坪 總價 722 萬（扣車位 642 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.23 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +204 萬（+28%）
臺南市新市區自強街26號 全F/2F 2021-01-16
22.1萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.2 坪 屋齡41年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +195 萬（+28%）
臺南市新市區大洲43之27號 全F/3F 2021-01-16
20.9萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.06 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +319 萬（+28%）
臺南市新市區光明街11號 5F/7F 2021-01-15
24.8萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.02 坪
現在能賣多少 923 萬 較當時 +203 萬（+28%）
臺南市新市區光明街11號 4F/7F 2021-01-15
24.8萬/坪 總價 627 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.24 坪
現在能賣多少 804 萬 較當時 +177 萬（+28%）
臺南市新市區光明街11號 3F/7F 2021-01-14
25.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.23 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +198 萬（+28%）
臺南市新市區光明街11號 2F/7F 2021-01-14
24.9萬/坪 總價 698 萬（扣車位 628 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.23 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +197 萬（+28%）
臺南市新市區光明街11號 7F/7F 2021-01-14
25.8萬/坪 總價 742 萬（扣車位 652 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.23 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +210 萬（+28%）
臺南市新市區光明街11號 6F/7F 2021-01-13
25.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.23 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +203 萬（+28%）
臺南市新市區光明街11號 5F/7F 2021-01-13
23.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.23 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +203 萬（+28%）
臺南市新市區龍目井路147巷17號 全F/4F 2021-01-13
26.3萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 3,366 萬
透天 5房2廳8衛 權狀 127.79 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,317 萬 較當時 +951 萬（+28%）
臺南市新市區中正路301巷9號 全F/3F 2021-01-12
16.9萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.63 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +232 萬（+28%）
臺南市新市區永華三街15號 4F/8F 2021-01-12
11.3萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 590 萬 較當時 +130 萬（+28%）
臺南市新市區信義街17巷9號 全F/4F 2021-01-11
17.4萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 106.02 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +523 萬（+28%）
臺南市新市區富林路589號 13F/14F 2021-01-10
22.9萬/坪 總價 705 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.57 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +199 萬（+28%）
臺南市新市區西拉雅大道521巷6弄15號 全F/4F 2021-01-10
20.8萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 55.71 坪
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +328 萬（+28%）
臺南市新市區內63之10號 7F/9F 2021-01-10
20.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +223 萬（+28%）
臺南市新市區綠園二街8號 2F/15F 2021-01-10
21.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.96 坪 屋齡5年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +212 萬（+28%）
臺南市新市區富林路589號 5F/14F 2021-01-09
21.2萬/坪 總價 573 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.07 坪
現在能賣多少 735 萬 較當時 +162 萬（+28%）
臺南市新市區光明街11號 7F/7F 2021-01-09
25.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.44 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +172 萬（+28%）
臺南市新市區富中街116號 2F/5F 2021-01-09
19.9萬/坪 總價 495 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.84 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +140 萬（+28%）
臺南市新市區大洲43之29號 全F/3F 2021-01-09
18.2萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 972 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.29 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +275 萬（+28%）
臺南市新市區大洲43之16號 全F/4F 2021-01-09
22.4萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.6 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +333 萬（+28%）
臺南市新市區仁愛街79號 8F/8F 2021-01-09
10.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +141 萬（+28%）
臺南市新市區富林路591號 11F/14F 2021-01-08
22.7萬/坪 總價 707 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.85 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +200 萬（+28%）
臺南市新市區南昌街56號 全F/4F 2021-01-08
26.5萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +449 萬（+28%）
臺南市新市區三民路50巷10弄5號 全F/3F 2021-01-08
14.6萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 585 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡32年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +165 萬（+28%）
臺南市新市區陽光大道70號 7F/15F 2021-01-06
20.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 26.87 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +155 萬（+28%）
臺南市新市區富安路73號 6F/11F 2021-01-05
21.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.99 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +194 萬（+28%）
臺南市新市區信義街180號 11F/11F 2021-01-05
14.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +147 萬（+28%）
臺南市新市區龍目井路159號 9F/14F 2021-01-04
18.1萬/坪 總價 594 萬（扣車位 458 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 136萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +168 萬（+28%）
臺南市新市區光明街11號 6F/7F 2021-01-04
24.9萬/坪 總價 813 萬（扣車位 723 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +230 萬（+28%）
臺南市新市區內159號 7F/7F 2021-01-04
15.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.54 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +158 萬（+28%）
臺南市新市區龍目井路159號 12F/14F 2021-01-03
19.4萬/坪 總價 637 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.28 坪 含車位 126萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +180 萬（+28%）
臺南市新市區龍目井路157號 12F/14F 2021-01-03
19.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 494 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 136萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +178 萬（+28%）
臺南市新市區大營259之9號 全F/2F 2021-01-03
16.9萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 555 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 32.79 坪 屋齡39年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +157 萬（+28%）
臺南市新市區富安路73號 6F/11F 2021-01-02
21.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.48 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +268 萬（+28%）
臺南市新市區富安路71號 3F/11F 2021-01-02
20.0萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.58 坪
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +156 萬（+28%）
臺南市新市區社內145號 4F/5F 2021-01-02
19.1萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.84 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 609 萬 較當時 +134 萬（+28%）
臺南市新市區南昌街62號 全F/3F 2021-01-02
27.0萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.98 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +427 萬（+28%）
臺南市新市區大營35之23號 全F/3F 2020-12-31
20.2萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 42.61 坪
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +462 萬（+54%）
臺南市新市區大營35之26號 全F/3F 2020-12-31
20.6萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 866 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 42.04 坪
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +466 萬（+54%）
臺南市新市區中山路106巷5弄11號 全F/4F 2020-12-31
22.6萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 61.89 坪
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +752 萬（+54%）
臺南市新市區長安街36巷35號 5F/5F 2020-12-31
18.4萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.48 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +253 萬（+54%）
臺南市新市區龍目井路157號 9F/14F 2020-12-30
17.3萬/坪 總價 577 萬（扣車位 451 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.93 坪 含車位 126萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +310 萬（+54%）
臺南市新市區豐榮188之22號 全F/1F 2020-12-30
31.6萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 49.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,383 萬 較當時 +833 萬（+54%）
臺南市新市區永就68之40號 全F/2F 2020-12-30
30.6萬/坪 土地 2.9 萬/坪 總價 3,749.3 萬
透天 1房1廳2衛 權狀 122.45 坪 屋齡22年
現在能賣多少 5,765 萬 較當時 +2,016 萬（+54%）
臺南市新市區國際路13號 1F/5F 2020-12-30
14.0萬/坪 總價 210,000 萬（扣車位 210,000 萬）
華廈 — 權狀 15008.9 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 322,903 萬 較當時 +112,903 萬（+54%）
臺南市新市區永福街90巷1號 全F/2F 2020-12-30
31.6萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 865 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.37 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +465 萬（+54%）
臺南市新市區豐榮189之49號 全F/1F 2020-12-29
26.3萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 49.37 坪
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +699 萬（+54%）

共 5,559 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／112 頁）。

看完臺南市新市區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新市區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,267 筆，資料截至 2026 年第三季。

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