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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,285 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,285筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,230 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 384 筆 · 單價中位 31.1 萬/坪 · 多數落在 22–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區大營198之5號 6F/6F 2024-04-15
27.3萬/坪 總價 751 萬（扣車位 666 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.14坪 屋齡0年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺南市新市區信義街178號 4F/8F 2024-04-14
26.3萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 25.47坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市新市區社內132之1號 7F/7F 2024-04-13
33.4萬/坪 總價 827 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
臺南市新市區三舍二街10巷21號 5F/7F 2024-04-10
30.7萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房2廳2衛 24.12坪
臺南市新市區長安街36巷37號 4F/5F 2024-04-10
32.8萬/坪 總價 670 萬
公寓 2房2廳1衛 20.46坪 屋齡8年
臺南市新市區大營198之5號 2F/6F 2024-04-09
24.8萬/坪 總價 675 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.14坪 屋齡0年 含車位 70萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺南市新市區大營198之5號 5F/6F 2024-04-08
27.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 24.42坪 屋齡0年
臺南市新市區大營198之5號 3F/6F 2024-04-08
26.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.14坪 屋齡0年 含車位 70萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市新市區潭頂317之2號 2024-04-07
28.8萬/坪 總價 743 萬（扣車位 673 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.04坪 含車位 70萬
臺南市新市區三舍二街10巷21號 6F/7F 2024-04-06
31.6萬/坪 總價 918 萬（扣車位 763 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.44坪 含車位 155萬
臺南市新市區華美街49巷25號 3F/7F 2024-04-01
34.5萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市新市區潭頂317之1號 2024-03-31
27.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.38坪 含車位 95萬
臺南市新市區大洲7之13號 4F/6F 2024-03-30
30.8萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市新市區富林路589號 14F/14F 2024-03-29
32.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺南市新市區華美街49巷25號 5F/7F 2024-03-27
32.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺南市新市區潭頂317之3號 2024-03-24
26.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.5坪 含車位 95萬
臺南市新市區華美街49巷25號 4F/7F 2024-03-24
26.7萬/坪 總價 797 萬（扣車位 797 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.83坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −19 萬
臺南市新市區潭頂317之1號 2024-03-24
29.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.41坪 含車位 95萬
臺南市新市區潭頂317之1號 7F/7F 2024-03-21
28.1萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺南市新市區大308號 5F/7F 2024-03-18
27.6萬/坪 總價 782 萬（扣車位 677 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.52坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市新市區社內132之1號 6F/7F 2024-03-18
33.1萬/坪 總價 818 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
臺南市新市區華美街61巷26號 4F/5F 2024-03-16
30.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.28坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市新市區富林路108號 5F/7F 2024-03-15
30.9萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.9坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺南市新市區大營198之5號 3F/6F 2024-03-08
26.4萬/坪 總價 716 萬（扣車位 646 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.17坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市新市區社內132號 4F/7F 2024-03-07
33.5萬/坪 總價 828 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
臺南市新市區社內132之1號 2F/7F 2024-03-01
31.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.36坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市新市區大303號 5F/7F 2024-02-26
26.0萬/坪 總價 705 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.1坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市新市區大營198之5號 2F/6F 2024-02-26
25.6萬/坪 總價 695 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.14坪 屋齡0年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺南市新市區大營198之5號 6F/6F 2024-02-25
27.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.14坪 屋齡0年 含車位 85萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺南市新市區大營198之5號 5F/6F 2024-02-23
28.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.68坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市新市區潭頂317之3號 2F/7F 2024-02-23
26.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市新市區社內132號 7F/7F 2024-02-19
33.5萬/坪 總價 828 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
臺南市新市區社內131號 10F/11F 2024-02-17
30.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.65坪 屋齡7年 含車位
臺南市新市區大洲7之15號 5F/6F 2024-02-16
31.1萬/坪 總價 846 萬（扣車位 696 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.98坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺南市新市區綠園二街10號 7F/15F 2024-02-12
35.6萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 2房0廳1衛 28.66坪 屋齡8年
臺南市新市區社內132之1號 4F/7F 2024-02-07
31.5萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 872 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.36坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市新市區富林路106號 9F/13F 2024-02-01
32.9萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.35坪 屋齡6年
臺南市新市區龍目井路157號 11F/14F 2024-01-30
32.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +476 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺南市新市區大營198之5號 2F/6F 2024-01-29
25.3萬/坪 總價 688 萬（扣車位 618 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.17坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市新市區大營198之5號 3F/6F 2024-01-28
26.5萬/坪 總價 646 萬
華廈 2房2廳2衛 24.42坪 屋齡0年
臺南市新市區社內132號 3F/7F 2024-01-23
33.3萬/坪 總價 823 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺南市新市區社內132號 2F/7F 2024-01-18
32.9萬/坪 總價 815 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
臺南市新市區大洲7之15號 6F/6F 2024-01-12
30.9萬/坪 總價 837 萬（扣車位 692 萬）
華廈 2房2廳2衛 23.72坪 屋齡1年 含車位 145萬
臺南市新市區潭頂317之1號 7F/7F 2024-01-10
28.2萬/坪 總價 726 萬（扣車位 646 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.6坪 屋齡1年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市新市區潭頂317之3號 6F/7F 2024-01-10
29.1萬/坪 總價 742 萬（扣車位 672 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.52坪 屋齡1年 含車位 70萬
臺南市新市區社內132之1號 3F/7F 2024-01-06
32.7萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
臺南市新市區大洲7之13號 4F/6F 2024-01-05
30.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.99坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市新市區內157號 2F/7F 2024-01-03
34.8萬/坪 總價 972 萬（扣車位 857 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.36坪 屋齡1年 含車位 115萬
臺南市新市區大洲7之15號 4F/6F 2024-01-01
30.8萬/坪 總價 689 萬
華廈 2房2廳2衛 22.39坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市新市區陽光大道70號 5F/15F 2023-12-31
31.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 27.25坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +344 萬

共 384 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／8 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,285 筆，資料截至 2026 年第二季。

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