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臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,651 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,651筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.8 萬/坪透天26.1 萬/坪華廈27.3 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.3 萬/坪20年以上18.6 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,502 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪294 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,714 筆 · 單價中位 33.1 萬/坪 · 多數落在 19–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區高鐵大道31號 17F/19F 2024-06-29
47.4萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.41坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 13F/17F 2024-06-29
48.8萬/坪 總價 2,055 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.05坪 含車位 365萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 17F/17F 2024-06-29
49.0萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.05坪 含車位 345萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 8F/17F 2024-06-29
46.2萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.77坪 含車位 165萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 16F/17F 2024-06-29
47.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺南市歸仁區高鐵大道37號 5F/19F 2024-06-29
41.1萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.13坪 含車位 370萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 4F/13F 2024-06-29
32.3萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.96坪 含車位 165萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 4F/13F 2024-06-29
31.8萬/坪 總價 901 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.14坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 5F/13F 2024-06-29
35.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.14坪 含車位 175萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 10F/13F 2024-06-29
33.0萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.77坪 含車位 180萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 9F/13F 2024-06-29
37.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.14坪 含車位 175萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 7F/13F 2024-06-29
36.1萬/坪 總價 992 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.14坪 含車位 150萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 6F/13F 2024-06-29
36.0萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.87坪 含車位 180萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 5F/13F 2024-06-29
32.5萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.96坪 含車位 175萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 11F/13F 2024-06-29
34.3萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.88坪 含車位 175萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 5F/13F 2024-06-29
32.4萬/坪 總價 917 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.14坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 3F/13F 2024-06-29
32.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.14坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 10F/17F 2024-06-28
47.3萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.05坪 含車位 350萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 19F/19F 2024-06-28
48.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 含車位 330萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 15F/19F 2024-06-28
46.8萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.41坪 含車位 165萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 6F/13F 2024-06-28
36.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.14坪 含車位 175萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 8F/13F 2024-06-28
37.4萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.88坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 13F/13F 2024-06-28
33.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.14坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 3F/13F 2024-06-28
32.3萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.96坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 7F/13F 2024-06-28
32.6萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,244 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.94坪 含車位 175萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 13F/13F 2024-06-27
33.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.14坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 8F/13F 2024-06-27
33.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.94坪 含車位 180萬
臺南市歸仁區歸仁九路27號 14F/15F 2024-06-27
31.9萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.15坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市歸仁區文化十二街20號 全F/2F 2024-06-27
29.6萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳2衛 22.64坪 屋齡41年
臺南市歸仁區高鐵大道31號 19F/19F 2024-06-26
46.0萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.63坪 含車位 510萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 11F/17F 2024-06-26
48.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.51坪 含車位 165萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 7F/13F 2024-06-26
34.8萬/坪 總價 971 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.14坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 12F/13F 2024-06-26
33.5萬/坪 總價 941 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.14坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區高鐵大道37號 6F/19F 2024-06-25
41.5萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.13坪 含車位 370萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 11F/17F 2024-06-25
47.0萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.77坪 含車位 165萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 12F/13F 2024-06-25
33.5萬/坪 總價 943 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.14坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區歸仁五路188號 1F/13F 2024-06-25
50.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 — 31.5坪 含車位 165萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 3F/13F 2024-06-25
32.4萬/坪 總價 916 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.14坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 10F/13F 2024-06-25
33.0萬/坪 總價 1,434 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.94坪 含車位 175萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 5F/13F 2024-06-25
35.0萬/坪 總價 976 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.14坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 9F/13F 2024-06-25
35.4萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,351 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.96坪 含車位 165萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 10F/19F 2024-06-24
42.3萬/坪 總價 2,265 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.83坪 含車位 385萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 10F/19F 2024-06-24
46.2萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.9坪 含車位 155萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 3F/13F 2024-06-24
35.8萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.88坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 11F/13F 2024-06-24
36.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.77坪 含車位 165萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 6F/13F 2024-06-24
35.7萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.94坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 9F/13F 2024-06-24
35.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.14坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 10F/13F 2024-06-24
33.7萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.96坪 含車位 180萬
臺南市歸仁區歸仁九路27號 5F/15F 2024-06-24
31.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.28坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市歸仁區歸仁九路35號 10F/15F 2024-06-24
32.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.57坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −71 萬

共 1,714 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／35 頁）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,651 筆，資料截至 2026 年第三季。

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