首頁›臺南市›歸仁區

臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,636 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 19.9 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,636筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.8 萬/坪透天26.2 萬/坪華廈27.3 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.3 萬/坪20年以上18.5 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,482 筆
一樓（含店面、騎樓）26.3 萬/坪293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 32%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,366 筆 · 單價中位 31.8 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區高鐵大道33號 12F/17F 2024-06-09
43.5萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.75坪 含車位 145萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 3F/17F 2024-06-09
38.4萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.36坪 含車位 145萬
臺南市歸仁區高鐵大道39號 2F/19F 2024-06-09
44.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.82坪 含車位 185萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 8F/17F 2024-06-09
45.3萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.77坪 含車位 185萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 10F/17F 2024-06-09
47.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.51坪 含車位 165萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 17F/17F 2024-06-09
46.7萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 含車位 350萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 15F/17F 2024-06-09
46.2萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 11F/17F 2024-06-09
44.6萬/坪 總價 1,915 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 含車位 350萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 14F/17F 2024-06-09
46.5萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.77坪 含車位 165萬
臺南市歸仁區高發二路311號 9F/13F 2024-06-09
33.2萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.31坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市歸仁區長榮路一段245巷8之2號 全F/4F 2024-06-09
20.1萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房1廳6衛 52.25坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺南市歸仁區歸仁七路220號 10F/15F 2024-06-09
30.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.03坪 屋齡1年 含車位
臺南市歸仁區高鐵大道31號 15F/19F 2024-06-08
42.8萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.63坪 含車位 350萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 3F/19F 2024-06-08
39.1萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.63坪 含車位 350萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 15F/17F 2024-06-08
46.8萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.77坪 含車位 185萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 2F/17F 2024-06-08
44.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.93坪 含車位 330萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 2F/17F 2024-06-08
43.9萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.77坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +171 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 9F/17F 2024-06-08
38.9萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.75坪 含車位 130萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 9F/19F 2024-06-08
40.5萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.83坪 含車位 350萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 9F/19F 2024-06-08
37.1萬/坪 總價 2,355 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.63坪 含車位 345萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 14F/17F 2024-06-08
47.1萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.77坪 含車位 185萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 6F/17F 2024-06-08
44.4萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.77坪 含車位 165萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 17F/17F 2024-06-08
47.4萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.77坪 含車位 185萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 7F/17F 2024-06-08
45.2萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.77坪 含車位 175萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 6F/17F 2024-06-08
44.1萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.05坪 含車位 330萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 7F/17F 2024-06-08
44.6萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.77坪 含車位 165萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 6F/17F 2024-06-08
42.1萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 含車位 365萬
臺南市歸仁區高鐵大道39號 9F/19F 2024-06-08
37.5萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.6坪 含車位 320萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 9F/17F 2024-06-08
38.9萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.75坪 含車位 145萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 17F/17F 2024-06-08
48.0萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.77坪 含車位 185萬
臺南市歸仁區南丁路437巷69之10號 全F/4F 2024-06-08
29.3萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 4房2廳4衛 47.5坪 屋齡0年
臺南市歸仁區保順路二段69之2號 全F/4F 2024-06-08
27.7萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳5衛 57.11坪 屋齡0年
臺南市歸仁區高鐵大道35號 13F/17F 2024-06-07
45.2萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 含車位 345萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 12F/17F 2024-06-07
45.1萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 含車位 355萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 9F/17F 2024-06-07
39.2萬/坪 總價 1,514 萬（扣車位 1,359 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.36坪 含車位 155萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 15F/17F 2024-06-07
39.3萬/坪 總價 1,682 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 含車位 305萬
臺南市歸仁區民權六街205號 全F/4F 2024-06-07
23.1萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳3衛 57.27坪 屋齡18年
臺南市歸仁區高鐵大道33號 12F/17F 2024-06-06
45.4萬/坪 總價 1,864 萬（扣車位 1,574 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.05坪 含車位 290萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 15F/17F 2024-06-06
41.8萬/坪 總價 1,709 萬（扣車位 1,449 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.05坪 含車位 260萬
臺南市歸仁區南丁路437巷69之11號 全F/4F 2024-06-06
29.3萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 4房2廳4衛 47.5坪 屋齡0年
臺南市歸仁區南丁路437巷71之12號 全F/4F 2024-06-06
30.0萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳4衛 47.73坪 屋齡0年
臺南市歸仁區武東一街49巷68號 2F/6F 2024-06-06
17.8萬/坪 總價 263 萬
華廈 — 14.81坪 屋齡27年
臺南市歸仁區高鐵大道35號 10F/17F 2024-06-05
43.9萬/坪 總價 1,882 萬（扣車位 1,537 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 含車位 345萬
臺南市歸仁區歸仁七路218號 4F/15F 2024-06-05
29.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +220 萬
臺南市歸仁區忠孝南路28號 全F/4F 2024-06-05
33.0萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 5房2廳4衛 68.8坪 屋齡1年
臺南市歸仁區歸仁九路19號 1F/15F 2024-06-04
41.4萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 — 50.66坪 屋齡0年 含車位 155萬
臺南市歸仁區民權十街63巷42號 全F/2F 2024-06-04
25.0萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 655 萬
透天 4房2廳2衛 26.17坪 屋齡44年
臺南市歸仁區高發二路318號 10F/15F 2024-06-04
34.6萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.5坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +260 萬
臺南市歸仁區高發二路313號 10F/13F 2024-06-04
33.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.14坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 3F/17F 2024-06-03
41.3萬/坪 總價 1,577 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.36坪 含車位 145萬

共 2,366 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／48 頁）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 19.9 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,636 筆，資料截至 2026 年第二季。

在歸仁區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在歸仁區要過戶?周邊 23 位登記代書（3 位 20 年+） —— 找這區代書

歸仁區過戶受理地政事務所:臺南市歸仁地政事務所(電話 (06) 3308-377)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…