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臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,636 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 19.9 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,636筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.8 萬/坪透天26.2 萬/坪華廈27.3 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.3 萬/坪20年以上18.5 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,482 筆
一樓（含店面、騎樓）26.3 萬/坪293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 32%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,010 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 12–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區大廟五街27巷2弄2號 全F/4F 2022-06-12
19.3萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 845 萬
透天 3房2廳3衛 43.71坪 屋齡30年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +70 萬（+8%）
臺南市歸仁區文化北街94號 全F/2F 2022-06-07
23.9萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳2衛 30.07坪 屋齡43年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +60 萬（+8%）
臺南市歸仁區和平三街2號 3F/7F 2022-06-06
20.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市歸仁區丁厝街35巷46號 全F/4F 2022-06-02
27.9萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳4衛 46.19坪
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺南市歸仁區丁厝街35巷42號 全F/4F 2022-06-01
26.6萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳4衛 43.58坪
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +96 萬（+8%）
臺南市歸仁區民權北路186號 6F/8F 2022-05-28
12.8萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.23坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 531 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺南市歸仁區民權十街90號 5F/6F 2022-05-22
24.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.85坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺南市歸仁區和順路二段240巷99號 全F/4F 2022-05-15
24.9萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 76.44坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺南市歸仁區國光街150巷52號 全F/4F 2022-05-14
24.5萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房3廳3衛 58.47坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺南市歸仁區高發二路313號 5F/13F 2022-05-13
22.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.14坪 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺南市歸仁區高發二路313號 10F/13F 2022-05-12
22.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.31坪 含車位
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺南市歸仁區高發二路313號 13F/13F 2022-05-07
23.5萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.19坪 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +86 萬（+8%）
臺南市歸仁區西埔一街300巷42號 全F/3F 2022-05-05
10.3萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 543 萬
透天 4房2廳2衛 52.45坪 屋齡30年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +45 萬（+8%）
臺南市歸仁區大通路100巷20號 全F/4F 2022-05-02
28.5萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 53.75坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺南市歸仁區民生十二街71巷36號 全F/3F 2022-04-30
18.5萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳4衛 66.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺南市歸仁區信義南路210號 全F/4F 2022-04-24
25.6萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳3衛 58.5坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺南市歸仁區文化街三段18巷2號 7F/8F 2022-04-23
9.2萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 433 萬 較當時 +33 萬（+8%）
臺南市歸仁區民權南路170號 1F/7F 2022-04-21
11.9萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 1房2廳2衛 107.74坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺南市歸仁區中正南路一段396號 全F/3F 2022-04-18
24.1萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,295 萬
透天 5房3廳3衛 53.67坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺南市歸仁區大明街3號 13F/13F 2022-04-17
17.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.97坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +427 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號 4F/7F 2022-04-17
12.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.72坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 585 萬 較當時 +45 萬（+8%）
臺南市歸仁區民生十二街71巷38號 全F/3F 2022-04-16
18.6萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 5房2廳4衛 65.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +100 萬（+8%）
臺南市歸仁區文化九街47號 3F/5F 2022-04-15
13.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 35.94坪 屋齡27年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +39 萬（+8%）
臺南市歸仁區文化北二街81號 全F/2F 2022-04-15
21.1萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳2衛 30.39坪 屋齡42年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +53 萬（+8%）
臺南市歸仁區民生十二街71巷38之1號 全F/4F 2022-04-13
19.3萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳5衛 68.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +109 萬（+8%）
臺南市歸仁區大成路182巷43號 全F/4F 2022-04-12
24.8萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房2廳3衛 55.91坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +115 萬（+8%）
臺南市歸仁區民權六街60號 2F/6F 2022-04-12
14.8萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.04坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 498 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺南市歸仁區中正北路一段395巷153號 全F/1F 2022-04-10
38.7萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 0房1廳1衛 74.94坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +240 萬（+8%）
臺南市歸仁區中正南路一段120號 11F/14F 2022-04-10
16.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 40.6坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 731 萬 較當時 +56 萬（+8%）
臺南市歸仁區大順五街8號 全F/2F 2022-04-10
18.3萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 570 萬
透天 2房1廳2衛 31.24坪 屋齡42年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +47 萬（+8%）
臺南市歸仁區南潭三街162巷15弄1號 全F/3F 2022-04-10
22.8萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房1廳5衛 39.49坪 屋齡28年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市歸仁區大德路253號 4F/12F 2022-04-07
12.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.53坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 596 萬 較當時 +46 萬（+8%）
臺南市歸仁區中正南路一段120號 8F/14F 2022-04-05
13.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.6坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 596 萬 較當時 +46 萬（+8%）
臺南市歸仁區民生南街二段277巷13號 全F/2F 2022-03-31
8.2萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 200 萬
透天 3房1廳2衛 24.47坪 屋齡46年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +17 萬（+8%）
臺南市歸仁區西埔一街300巷32號 全F/3F 2022-03-27
16.7萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 43.7坪 屋齡30年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +60 萬（+8%）
臺南市歸仁區中正北路一段392號 3F/13F 2022-03-24
17.5萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 — 9.13坪 屋齡23年
現在能賣多少 173 萬 較當時 +13 萬（+8%）
臺南市歸仁區成功六街116巷15之1號 全F/4F 2022-03-22
27.0萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳3衛 55.85坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +662 萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +125 萬（+8%）
臺南市歸仁區文化街三段776巷33號 全F/2F 2022-03-21
17.6萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 28.33坪
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺南市歸仁區大仁街305之10號 全F/4F 2022-03-19
22.3萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 74.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +137 萬（+8%）
臺南市歸仁區大仁街370號 全F/4F 2022-03-19
25.1萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,110 萬
透天 5房2廳6衛 83.94坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,285 萬 較當時 +175 萬（+8%）
臺南市歸仁區大仁街372號 全F/4F 2022-03-19
25.1萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,110 萬
透天 5房2廳6衛 83.94坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,285 萬 較當時 +175 萬（+8%）
臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號 6F/7F 2022-03-17
13.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.66坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 596 萬 較當時 +46 萬（+8%）
臺南市歸仁區武東二街36巷22號 全F/5F 2022-03-16
8.8萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 36房1廳36衛 225.84坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +164 萬（+8%）
臺南市歸仁區大明街3號 8F/13F 2022-03-15
17.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.59坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
臺南市歸仁區武東一街49巷70號 3F/6F 2022-03-14
17.1萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 13.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +19 萬（+8%）
臺南市歸仁區高發二路313號 2F/13F 2022-03-12
22.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市歸仁區高發二路313號 2F/13F 2022-03-10
20.0萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.55坪 含車位
現在能賣多少 639 萬 較當時 +49 萬（+8%）
臺南市歸仁區中正十八街2巷8號 全F/2F 2022-03-06
20.2萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 22.29坪
現在能賣多少 487 萬 較當時 +37 萬（+8%）
臺南市歸仁區民族一街21號 4F/7F 2022-03-06
11.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳2衛 34.42坪 屋齡29年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +31 萬（+8%）
臺南市歸仁區仁愛南街160號 全F/3F 2022-03-04
23.5萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳4衛 59.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +116 萬（+8%）

共 1,010 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／21 頁）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 19.9 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,636 筆，資料截至 2026 年第二季。

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