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臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,651 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,651筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.8 萬/坪透天26.1 萬/坪華廈27.3 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.4 萬/坪20年以上18.6 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,502 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪294 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,014 筆 · 單價中位 27.1 萬/坪 · 多數落在 12–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區大德路253號 8F/12F 2021-12-13
14.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.28坪 屋齡25年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +168 萬（+37%）
臺南市歸仁區保順路二段60號 全F/4F 2021-12-12
16.6萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 54.2坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +335 萬（+37%）
臺南市歸仁區大順街13號 12F/14F 2021-12-12
13.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.95坪 屋齡23年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +168 萬（+37%）
臺南市歸仁區忠孝南路25巷49號 全F/2F 2021-12-07
22.4萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 31.32坪 屋齡41年
現在能賣多少 961 萬 較當時 +261 萬（+37%）
臺南市歸仁區民權北路61巷56號 全F/2F 2021-12-06
22.4萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房1廳2衛 33.52坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +280 萬（+37%）
臺南市歸仁區忠孝北路31號 4F/5F 2021-12-05
7.8萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
公寓 3房2廳2衛 48.3坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +140 萬（+37%）
臺南市歸仁區中正南路一段76巷19號 8F/8F 2021-12-04
15.0萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.01坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 577 萬 較當時 +157 萬（+37%）
臺南市歸仁區民族北街237巷20號 全F/2F 2021-12-03
29.8萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳2衛 25.15坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +280 萬（+37%）
臺南市歸仁區民權十街90號 5F/6F 2021-11-22
24.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.26坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +272 萬（+37%）
臺南市歸仁區中山路一段2巷3弄11號 全F/1F 2021-11-20
13.8萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 272 萬
透天 3房2廳2衛 19.66坪 屋齡45年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +101 萬（+37%）
臺南市歸仁區成功五街95巷6號 全F/4F 2021-11-17
16.0萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 48.25坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +287 萬（+37%）
臺南市歸仁區大德路241號 12F/12F 2021-11-09
8.8萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.42坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 549 萬 較當時 +149 萬（+37%）
臺南市歸仁區文化街三段61巷11號 全F/2F 2021-11-07
20.1萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 23.89坪 屋齡43年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +179 萬（+37%）
臺南市歸仁區文化九街18號 4F/5F 2021-11-06
11.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡26年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +142 萬（+37%）
臺南市歸仁區南丁路571巷8號 全F/2F 2021-11-05
24.0萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 688 萬
透天 4房2廳2衛 28.71坪 屋齡24年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +256 萬（+37%）
臺南市歸仁區中山七街63巷1號 全F/2F 2021-11-04
11.8萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 310 萬
透天 6房3廳3衛 26.38坪 屋齡40年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +116 萬（+37%）
臺南市歸仁區成功六街116巷35號 全F/3F 2021-11-02
13.7萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房1廳3衛 45.38坪 屋齡26年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +231 萬（+37%）
臺南市歸仁區民權六街60號 6F/6F 2021-11-02
12.2萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
華廈 4房1廳2衛 31.93坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 535 萬 較當時 +145 萬（+37%）
臺南市歸仁區大德路211號 3F/8F 2021-11-01
10.0萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 34.9坪 屋齡28年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +130 萬（+37%）
臺南市歸仁區民生十二街77號 全F/3F 2021-11-01
16.9萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 47.32坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +298 萬（+37%）
臺南市歸仁區武東一街49巷68號 6F/6F 2021-11-01
12.2萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 14.81坪 屋齡24年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +67 萬（+37%）
臺南市歸仁區信義北路96巷10號 5F/7F 2021-10-31
13.6萬/坪 總價 394 萬
華廈 3房2廳2衛 28.96坪 屋齡26年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +147 萬（+37%）
臺南市歸仁區成功十街69巷30號 全F/1F 2021-10-29
35.4萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 829.7 萬
透天 3房1廳1衛 23.41坪
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +309 萬（+37%）
臺南市歸仁區大仁七街60號 6F/6F 2021-10-29
12.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 40.88坪 屋齡27年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +186 萬（+37%）
臺南市歸仁區南潭二街99巷6號 全F/3F 2021-10-28
21.7萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 46.14坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +373 萬（+37%）
臺南市歸仁區成功八街1號 2F/7F 2021-10-25
13.9萬/坪 總價 492 萬
華廈 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡27年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +183 萬（+37%）
臺南市歸仁區中山五街19號 全F/4F 2021-10-22
24.8萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 5房3廳6衛 96.25坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,278 萬 較當時 +890 萬（+37%）
臺南市歸仁區信義北路96巷14號 5F/7F 2021-10-18
13.9萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳2衛 26.26坪 屋齡26年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +136 萬（+37%）
臺南市歸仁區中正北路三段205巷11弄10之5號 全F/4F 2021-10-17
19.7萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳5衛 51.81坪
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +380 萬（+37%）
臺南市歸仁區南丁路591巷37弄49號 全F/3F 2021-10-14
11.4萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 685 萬
透天 5房1廳2衛 60.12坪 屋齡26年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +255 萬（+37%）
臺南市歸仁區中正北路一段392號 9F/13F 2021-10-07
12.7萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.96坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 522 萬 較當時 +142 萬（+37%）
臺南市歸仁區文化街三段18巷2號 8F/8F 2021-10-06
11.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 34.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +149 萬（+37%）
臺南市歸仁區仁愛北街64號 2F/8F 2021-10-06
13.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房1廳2衛 36.12坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 659 萬 較當時 +179 萬（+37%）
臺南市歸仁區民權北路70號 4F/7F 2021-10-02
13.1萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 39.08坪 屋齡27年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +190 萬（+37%）
臺南市歸仁區中正南路一段1263巷35號 全F/1F 2021-10-02
29.4萬/坪 土地 3.3 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 — 90.15坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,638 萬 較當時 +988 萬（+37%）
臺南市歸仁區和順路二段240巷99之7號 全F/4F 2021-10-02
23.6萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 53.07坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +466 萬（+37%）
臺南市歸仁區六甲六街11巷24號 全F/1F 2021-10-02
24.3萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 402 萬
透天 3房1廳1衛 16.54坪
現在能賣多少 552 萬 較當時 +150 萬（+37%）
臺南市歸仁區保大路二段308號 全F/3F 2021-09-30
11.9萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 853 萬
透天 4房2廳3衛 71.7坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +318 萬（+37%）
臺南市歸仁區信義北路46號 4F/7F 2021-09-22
18.1萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 49.82坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +335 萬（+37%）
臺南市歸仁區南興街81號 4F/5F 2021-09-20
22.6萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.8坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 862 萬 較當時 +234 萬（+37%）
臺南市歸仁區忠孝北路23號 3F/5F 2021-09-17
8.8萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
公寓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 590 萬 較當時 +160 萬（+37%）
臺南市歸仁區大德路211號 5F/8F 2021-09-17
11.4萬/坪 總價 425 萬
華廈 4房2廳2衛 37.26坪 屋齡28年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +158 萬（+37%）
臺南市歸仁區大仁街262號 全F/4F 2021-09-16
19.1萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 57.68坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +410 萬（+37%）
臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號 1F/7F 2021-09-15
10.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 37.92坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 549 萬 較當時 +149 萬（+37%）
臺南市歸仁區中正北路一段390號 5F/13F 2021-09-14
10.8萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.89坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 638 萬 較當時 +173 萬（+37%）
臺南市歸仁區信義北路92號 3F/7F 2021-09-11
14.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.97坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +224 萬（+37%）
臺南市歸仁區國光街26號 全F/5F 2021-09-11
20.8萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 4房2廳2衛 105.35坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,004 萬 較當時 +816 萬（+37%）
臺南市歸仁區文化街二段53巷15號 全F/5F 2021-09-10
16.1萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳3衛 53.88坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +324 萬（+37%）
臺南市歸仁區中正北路三段205巷11弄12之1號 全F/4F 2021-09-09
20.1萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,035 萬
透天 5房2廳5衛 51.6坪
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +386 萬（+37%）
臺南市歸仁區文化街三段12號 B1F/1F 2021-09-09
26.7萬/坪 總價 2,548 萬
其他 — 95.46坪 屋齡28年
現在能賣多少 3,498 萬 較當時 +950 萬（+37%）

共 1,014 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／21 頁）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,651 筆，資料截至 2026 年第三季。

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