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臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,636 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 19.9 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,636
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.8 萬/坪透天26.2 萬/坪華廈27.3 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.3 萬/坪20年以上18.5 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,482 筆
一樓(含店面、騎樓)26.3 萬/坪293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 32%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 221 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 19–42 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

34.8萬/坪 總價 1,068 萬(扣車位 1,068 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 30.67坪 屋齡2年 含車位
27.9萬/坪 總價 785 萬(扣車位 785 萬)
華廈 2房2廳2衛 28.14坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
16.8萬/坪 總價 650 萬(扣車位 650 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 38.59坪 屋齡25年 含車位
36.1萬/坪 總價 1,068 萬(扣車位 1,068 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 29.55坪 屋齡1年 含車位
34.6萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 33.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +176 萬
24.9萬/坪 總價 700 萬(扣車位 700 萬)
華廈 2房2廳2衛 28.11坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
30.6萬/坪 總價 1,035 萬(扣車位 1,035 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.83坪 屋齡0年 含車位
28.8萬/坪 總價 810 萬(扣車位 810 萬)
華廈 2房2廳2衛 28.14坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +86 萬
37.9萬/坪 總價 1,175 萬(扣車位 1,175 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 30.97坪 屋齡1年 含車位
20.7萬/坪 總價 622 萬(扣車位 522 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 33.03坪 屋齡1年 含車位 100萬
28.7萬/坪 總價 970 萬(扣車位 970 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.83坪 屋齡0年 含車位
29.4萬/坪 總價 940 萬(扣車位 940 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 31.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +116 萬
34.0萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 30.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +236 萬
27.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房1廳2衛 22.6坪 屋齡0年
31.1萬/坪 總價 985 萬(扣車位 985 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 31.62坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +128 萬
23.3萬/坪 總價 745 萬(扣車位 745 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 31.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
27.7萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 30.67坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
37.6萬/坪 總價 930 萬(扣車位 930 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 24.71坪 屋齡1年 含車位
35.8萬/坪 總價 1,088 萬(扣車位 1,088 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 30.42坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +248 萬
28.6萬/坪 總價 925 萬(扣車位 925 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 32.35坪 屋齡0年 含車位
24.6萬/坪 總價 690 萬(扣車位 690 萬)
華廈 2房2廳2衛 28.11坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
30.9萬/坪 總價 1,090 萬(扣車位 1,090 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −4 萬
18.5萬/坪 總價 680 萬(扣車位 680 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 36.81坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
37.2萬/坪 總價 920 萬(扣車位 920 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 24.71坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +236 萬
34.1萬/坪 總價 920 萬(扣車位 920 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 27坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
31.2萬/坪 總價 1,038 萬(扣車位 1,038 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 33.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +195 萬
37.3萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 26.81坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +233 萬
33.8萬/坪 總價 830 萬(扣車位 830 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 24.54坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +161 萬
18.8萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.94坪
35.4萬/坪 總價 1,185 萬(扣車位 1,185 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 33.5坪 屋齡1年 含車位
29.5萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房1廳1衛 23.29坪 屋齡0年
33.8萬/坪 總價 1,190 萬(扣車位 1,190 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
29.7萬/坪 總價 940 萬(扣車位 850 萬)
華廈 2房2廳2衛 31.08坪 屋齡0年 含車位 90萬
28.3萬/坪 總價 700 萬(扣車位 700 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 24.71坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +143 萬
34.4萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 24.7坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +339 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +177 萬
27.9萬/坪 總價 915 萬(扣車位 915 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 32.76坪 屋齡0年 含車位
29.6萬/坪 總價 1,090 萬(扣車位 1,090 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 36.81坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +426 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +223 萬
33.1萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 33.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +193 萬
29.9萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 36.81坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +421 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +221 萬
21.6萬/坪 總價 625 萬(扣車位 625 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 29.01坪 屋齡25年 含車位
30.1萬/坪 總價 715 萬
華廈 2房2廳2衛 23.75坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +359 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +232 萬
29.0萬/坪 總價 1,066 萬(扣車位 1,066 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 36.81坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +236 萬
28.8萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 33.03坪 屋齡1年 含車位
32.6萬/坪 總價 875 萬(扣車位 875 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 26.81坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +187 萬
33.2萬/坪 總價 980 萬(扣車位 980 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 29.55坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +162 萬
15.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 23.09坪 屋齡30年
32.8萬/坪 總價 1,015 萬(扣車位 1,015 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 30.97坪 屋齡1年 含車位
33.3萬/坪 總價 1,030 萬(扣車位 1,030 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 30.97坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +211 萬
30.3萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 33.03坪 屋齡1年 含車位
29.3萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 35.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +220 萬

共 221 筆,依時間新→舊。第 101–150 筆(第 3/5 頁)。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少?

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 19.9 萬/坪、平均 21.9 萬/坪,多數成交落在 8–39 萬/坪,共 9,636 筆,資料截至 2026 年第二季。

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