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臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,651 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,651筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.8 萬/坪透天26.1 萬/坪華廈27.3 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.4 萬/坪20年以上18.6 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,502 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪294 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,878 筆 · 單價中位 17.2 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區民生九街129號 全F/4F 2018-01-27
19.0萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 55.37 坪
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +1,009 萬（+96%）
臺南市歸仁區民權十街90號 3F/6F 2018-01-27
15.0萬/坪 總價 365 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.33 坪
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +351 萬（+96%）
臺南市歸仁區成功路一段101巷38之2號 全F/4F 2018-01-27
18.9萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 62.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +1,134 萬（+96%）
臺南市歸仁區信義北路96巷10號 4F/7F 2018-01-27
9.0萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.96 坪 屋齡23年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +250 萬（+96%）
臺南市歸仁區中正北路一段300號 4F/10F 2018-01-26
14.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.4 坪
現在能賣多少 647 萬 較當時 +317 萬（+96%）
臺南市歸仁區成功路一段101巷52號 全F/4F 2018-01-24
18.6萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +1,115 萬（+96%）
臺南市歸仁區成功路一段101巷38號 全F/4F 2018-01-24
18.9萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +1,134 萬（+96%）
臺南市歸仁區後市里民權五街8號 全F/2F 2018-01-24
15.2萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.51 坪 屋齡38年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +461 萬（+96%）
臺南市歸仁區成功路一段101巷38之3號 全F/4F 2018-01-23
18.9萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 62.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +1,134 萬（+96%）
臺南市歸仁區中正北路一段300號 6F/10F 2018-01-22
14.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +605 萬（+96%）
臺南市歸仁區大廟三街20巷35號 全F/3F 2018-01-22
10.9萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.76 坪 屋齡25年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +481 萬（+96%）
臺南市歸仁區民生南路二段214號 全F/2F 2018-01-22
7.7萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 220 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡42年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +211 萬（+96%）
臺南市歸仁區大順街70巷23弄5號 全F/3F 2018-01-22
12.7萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 43.33 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +529 萬（+96%）
臺南市歸仁區中正十八街2巷14號 全F/2F 2018-01-22
11.2萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 22.32 坪 屋齡42年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +240 萬（+96%）
臺南市歸仁區民權十街63巷17弄65號 全F/4F 2018-01-18
18.5萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 52.93 坪
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +942 萬（+96%）
臺南市歸仁區大順二街40號 5F/5F 2018-01-16
13.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 38.25 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 981 萬 較當時 +481 萬（+96%）
臺南市歸仁區文化街三段18巷26號 全F/4F 2018-01-15
10.6萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 68.22 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +692 萬（+96%）
臺南市歸仁區中山路三段81巷23弄26號 全F/4F 2018-01-11
12.0萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 51.83 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +596 萬（+96%）
臺南市歸仁區南丁路591巷37弄31號 全F/4F 2018-01-09
7.8萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 325 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 41.95 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +312 萬（+96%）
臺南市歸仁區大潭一街62之17號 全F/4F 2018-01-07
13.3萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 54.05 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +692 萬（+96%）
臺南市歸仁區大德路197號 5F/5F 2018-01-06
8.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.12 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 490 萬 較當時 +240 萬（+96%）
臺南市歸仁區成功七街81巷9號 全F/4F 2018-01-05
14.2萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 47.95 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +654 萬（+96%）
臺南市歸仁區民權十街63巷17弄31號 全F/4F 2018-01-04
18.6萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 988 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 53.03 坪
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +950 萬（+96%）
臺南市歸仁區中正南路一段76巷19號 7F/8F 2018-01-03
7.8萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.41 坪 屋齡24年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +250 萬（+96%）
臺南市歸仁區民權十街63巷17弄69號 全F/4F 2018-01-02
17.9萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.03 坪
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +932 萬（+96%）
臺南市歸仁區保大路一段152巷180弄30號 1F/1F 2018-01-02
14.6萬/坪 總價 446.2 萬
其他 0房0廳1衛 權狀 30.48 坪 屋齡10年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +429 萬（+96%）
臺南市歸仁區民權九街56巷19號 全F/2F 2018-01-01
12.3萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 380 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 30.91 坪 屋齡39年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +365 萬（+96%）
臺南市歸仁區民權十街90號 2F/6F 2017-12-31
15.0萬/坪 總價 448 萬（扣車位 356 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.67 坪 含車位 92萬
臺南市歸仁區民權十街90號 5F/6F 2017-12-30
15.3萬/坪 總價 455 萬（扣車位 363 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.67 坪 含車位 92萬
臺南市歸仁區文化街三段211號 全F/3F 2017-12-30
21.2萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 72.07 坪
臺南市歸仁區民權八街88號 全F/4F 2017-12-30
14.7萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 888 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.52 坪 屋齡25年
臺南市歸仁區民權十街63巷17弄45號 全F/4F 2017-12-29
18.7萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 53.03 坪
臺南市歸仁區民權十街90號 4F/6F 2017-12-29
15.0萬/坪 總價 458 萬（扣車位 366 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.26 坪 含車位 92萬
臺南市歸仁區崙頂街19號 3F/6F 2017-12-29
15.5萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.86 坪
臺南市歸仁區民權十街90號 5F/6F 2017-12-26
15.4萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.33 坪
臺南市歸仁區民族一街6號 全F/4F 2017-12-25
25.7萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.45 坪 屋齡11年
臺南市歸仁區保大路三段258之9號 全F/4F 2017-12-24
18.4萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 995 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.21 坪
臺南市歸仁區保大路三段258之11號 全F/4F 2017-12-24
18.2萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 988 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.21 坪
臺南市歸仁區崙頂二街50巷49號 全F/4F 2017-12-24
9.7萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 67.34 坪 屋齡23年
臺南市歸仁區崙頂街21號 3F/6F 2017-12-23
16.0萬/坪 總價 382 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.89 坪
臺南市歸仁區文化街三段684號 全F/3F 2017-12-21
20.1萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 54.26 坪 屋齡28年
臺南市歸仁區仁愛五街2巷2號 全F/3F 2017-12-21
8.6萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.8 坪 屋齡23年
臺南市歸仁區民權十街90號 4F/6F 2017-12-19
15.4萬/坪 總價 587 萬（扣車位 495 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.12 坪 含車位 92萬
臺南市歸仁區民權十街63巷17弄55號 全F/4F 2017-12-17
18.3萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 53.69 坪
臺南市歸仁區忠孝北路89號 8F/8F 2017-12-17
7.8萬/坪 總價 382 萬（扣車位 382 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡22年 含車位
臺南市歸仁區崙頂街19號 6F/6F 2017-12-16
16.4萬/坪 總價 488 萬（扣車位 393 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.98 坪 含車位 95萬
臺南市歸仁區崙頂街19號 3F/6F 2017-12-16
16.2萬/坪 總價 387 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.89 坪
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市歸仁區中正十五街99號 全F/2F 2017-12-16
12.3萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 410 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 屋齡25年
臺南市歸仁區文化七街10號 全F/4F 2017-12-16
19.6萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 80.18 坪 屋齡3年
臺南市歸仁區保興一街20之8號 全F/3F 2017-12-15
16.9萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.11 坪

共 2,878 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／58 頁）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,651 筆，資料截至 2026 年第三季。

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