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臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,636 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 19.9 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,636筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.8 萬/坪透天26.2 萬/坪華廈27.3 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.3 萬/坪20年以上18.5 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,482 筆
一樓（含店面、騎樓）26.3 萬/坪293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 32%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,874 筆 · 單價中位 17.2 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區忠孝北路222號 4F/6F 2017-06-02
15.5萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房2廳1衛 21.8坪 屋齡0年
臺南市歸仁區中山路一段1巷38弄2號 全F/3F 2017-06-02
11.5萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 616 萬
透天 4房2廳3衛 53.62坪 屋齡6年
臺南市歸仁區成功路二段168巷13弄6號 全F/3F 2017-05-29
9.7萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房3廳3衛 44.56坪 屋齡23年
臺南市歸仁區崙頂街21號 3F/6F 2017-05-28
16.7萬/坪 總價 607 萬（扣車位 518 萬）
華廈 3房1廳2衛 33.16坪 含車位 89萬
臺南市歸仁區文化街三段366巷35號 全F/4F 2017-05-28
16.3萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 918 萬
透天 4房2廳3衛 56.28坪 屋齡5年
臺南市歸仁區中正南路一段76巷19號 5F/8F 2017-05-27
9.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 36.94坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市歸仁區成功五街88巷97弄16號 全F/3F 2017-05-25
13.7萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 47.3坪 屋齡6年
臺南市歸仁區民權二街63號 全F/2F 2017-05-24
13.2萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 390 萬
透天 4房2廳2衛 29.63坪 屋齡36年
臺南市歸仁區中山七街77巷13弄16號 全F/4F 2017-05-23
17.8萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 6房2廳3衛 69.6坪
臺南市歸仁區中正南路二段50巷2弄5號 全F/4F 2017-05-23
13.2萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 60.59坪 屋齡10年
臺南市歸仁區中正五街50巷2號 全F/4F 2017-05-21
12.0萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳6衛 91.87坪 屋齡4年
臺南市歸仁區和平三街6號 4F/7F 2017-05-18
8.1萬/坪 總價 150 萬
華廈 2房2廳2衛 18.5坪 屋齡23年
臺南市歸仁區和平北街69號 1F/7F 2017-05-17
10.0萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房1廳2衛 46.84坪 屋齡23年 含車位
臺南市歸仁區西埔二街70巷76號 全F/4F 2017-05-14
7.1萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 305 萬
透天 4房2廳3衛 43.12坪 屋齡25年
臺南市歸仁區中正五街78巷22號 全F/4F 2017-05-13
14.0萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 60.16坪 屋齡4年
臺南市歸仁區仁愛南街231號 4F/5F 2017-05-12
8.1萬/坪 總價 278 萬
華廈 3房2廳2衛 34.28坪 屋齡25年
臺南市歸仁區七甲一街14巷3號 全F/2F 2017-05-10
9.3萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 240 萬
透天 3房2廳2衛 25.89坪 屋齡41年
臺南市歸仁區文化二十街112巷13號 全F/4F 2017-05-10
8.8萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 565 萬
透天 5房2廳3衛 63.99坪 屋齡23年
臺南市歸仁區民生十二街27巷10弄2號 全F/3F 2017-05-07
10.6萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 470 萬
透天 3房1廳3衛 44.33坪 屋齡25年
臺南市歸仁區民權七街8號 全F/3F 2017-05-07
10.3萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房1廳3衛 40.67坪 屋齡38年
臺南市歸仁區文化九街16號 4F/5F 2017-05-06
8.1萬/坪 總價 138 萬
公寓 2房1廳1衛 17坪 屋齡22年
臺南市歸仁區成功一街13巷16號 全F/3F 2017-05-06
10.8萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 71.96坪 屋齡22年
臺南市歸仁區崙頂街150巷40號 全F/4F 2017-05-05
14.8萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 67.42坪 屋齡1年
臺南市歸仁區民權三街32號 全F/5F 2017-05-05
21.4萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房3廳6衛 110.12坪 屋齡4年
臺南市歸仁區中正十八街2巷6號 全F/2F 2017-05-02
17.0萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 340 萬
透天 3房2廳1衛 19.97坪 屋齡41年
臺南市歸仁區崙頂街21號 4F/6F 2017-04-29
16.9萬/坪 總價 609 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房1廳2衛 32.82坪 含車位 89萬
臺南市歸仁區中正十五街100號 全F/2F 2017-04-29
12.0萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 5房2廳3衛 33.23坪 屋齡25年
臺南市歸仁區崙頂街21號 4F/6F 2017-04-28
15.4萬/坪 總價 368 萬
華廈 2房1廳1衛 23.89坪
臺南市歸仁區民族北街10號 1F/1F 2017-04-26
45.2萬/坪 總價 1,230 萬
店面 0房2廳1衛 27.22坪 屋齡16年
臺南市歸仁區民族一街8號 全F/4F 2017-04-26
16.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房3廳5衛 65.2坪 屋齡11年
臺南市歸仁區崙頂街21號 5F/6F 2017-04-25
15.6萬/坪 總價 341 萬
華廈 2房1廳1衛 21.86坪
臺南市歸仁區民生八街28巷1弄1號 全F/2F 2017-04-23
16.8萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房3廳3衛 28.59坪 屋齡35年
臺南市歸仁區崙頂街21號 5F/6F 2017-04-22
17.2萬/坪 總價 621 萬（扣車位 528 萬）
華廈 3房1廳2衛 32.82坪 含車位 93萬
臺南市歸仁區中正北路一段232號 全F/4F 2017-04-21
16.3萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房1廳4衛 58.17坪 屋齡6年
臺南市歸仁區大廟一街29巷16弄1號 全F/3F 2017-04-20
12.3萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 496 萬
透天 5房1廳3衛 40.34坪 屋齡26年
臺南市歸仁區南潭三街162巷3弄14號 全F/4F 2017-04-19
7.5萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 385 萬
透天 4房3廳3衛 51.35坪 屋齡23年
臺南市歸仁區民生九街69巷13號 全F/2F 2017-04-17
7.9萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 260 萬
透天 3房2廳1衛 32.77坪 屋齡41年
臺南市歸仁區武東一街49巷66號 2F/6F 2017-04-15
8.4萬/坪 總價 215 萬
華廈 3房1廳1衛 25.73坪 屋齡20年
臺南市歸仁區文化街一段145號 全F/3F 2017-04-14
15.7萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房3廳3衛 54.1坪 屋齡29年
臺南市歸仁區南興一街52號 全F/2F 2017-04-14
16.2萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 445 萬
透天 4房2廳2衛 27.52坪 屋齡33年
臺南市歸仁區崙頂五街25之3號 全F/4F 2017-04-12
13.9萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳4衛 62.04坪 屋齡1年
臺南市歸仁區忠孝北路222號 2F/6F 2017-04-11
17.2萬/坪 總價 553 萬（扣車位 463 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.77坪 屋齡0年 含車位 90萬
臺南市歸仁區大仁街274號 全F/5F 2017-04-11
8.8萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 470 萬
透天 3房2廳4衛 53.75坪 屋齡18年
臺南市歸仁區崙頂街21號 5F/6F 2017-04-09
15.9萬/坪 總價 470 萬（扣車位 381 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.98坪 含車位 89萬
臺南市歸仁區民權一街38巷1號 4F/7F 2017-04-08
8.1萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.46坪 屋齡24年 含車位
臺南市歸仁區崙頂街19號 6F/6F 2017-04-02
16.0萬/坪 總價 439 萬（扣車位 350 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.95坪 含車位 89萬
臺南市歸仁區民族一街27號 1F/7F 2017-04-01
10.6萬/坪 總價 196 萬
華廈 1房1廳1衛 18.57坪 屋齡24年
臺南市歸仁區崙頂五街25之2號 全F/4F 2017-03-31
13.9萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳4衛 62.62坪 屋齡1年
臺南市歸仁區中正南路一段810巷19號 全F/1F 2017-03-30
10.0萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 160 萬
透天 2房1廳1衛 16.07坪 屋齡41年
臺南市歸仁區和順路二段240巷99號 全F/4F 2017-03-27
15.0萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 76.44坪 屋齡2年

共 2,874 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／58 頁）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 19.9 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,636 筆，資料截至 2026 年第二季。

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