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臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,636 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 19.9 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,636筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.8 萬/坪透天26.2 萬/坪華廈27.3 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.3 萬/坪20年以上18.5 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,482 筆
一樓（含店面、騎樓）26.3 萬/坪293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 32%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,875 筆 · 單價中位 17.2 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區南潭三街162巷3弄16號 全F/4F 2017-03-26
7.2萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 370 萬
透天 3房2廳3衛 51.35坪 屋齡23年
臺南市歸仁區仁愛三街49號 全F/4F 2017-03-23
16.7萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 65.75坪 屋齡0年
臺南市歸仁區六甲六街11巷3弄21號 全F/2F 2017-03-23
11.0萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 320 萬
透天 5房1廳2衛 29坪 屋齡37年
臺南市歸仁區大明街3號 12F/13F 2017-03-22
7.0萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.03坪 屋齡18年 含車位
臺南市歸仁區大仁七街60號 3F/6F 2017-03-21
8.8萬/坪 總價 215 萬
華廈 2房2廳2衛 24.38坪 屋齡23年
臺南市歸仁區文化十街28巷14號 全F/2F 2017-03-20
13.7萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳3衛 30.61坪 屋齡36年
臺南市歸仁區國光街143巷22弄19號 全F/4F 2017-03-17
16.9萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 62.16坪 屋齡7年
臺南市歸仁區崙頂街19號 5F/6F 2017-03-16
15.9萬/坪 總價 431 萬（扣車位 348 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.95坪 含車位 83萬
臺南市歸仁區崙頂街19號 3F/6F 2017-03-15
15.5萬/坪 總價 427 萬（扣車位 338 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.95坪 含車位 89萬
臺南市歸仁區中山路一段2巷1弄3號 全F/1F 2017-03-15
9.3萬/坪 土地 7.2 萬/坪 總價 185 萬
透天 3房2廳1衛 19.85坪
臺南市歸仁區成功路一段262號 全F/4F 2017-03-14
16.6萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房3廳5衛 81.92坪 屋齡2年
臺南市歸仁區大順一街3號 6F/14F 2017-03-13
10.1萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.61坪 屋齡19年
臺南市歸仁區崙頂街21號 3F/6F 2017-03-11
15.5萬/坪 總價 427 萬（扣車位 338 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.03坪 含車位 89萬
臺南市歸仁區崙頂街19號 2F/6F 2017-03-11
15.7萬/坪 總價 343 萬
華廈 2房1廳1衛 21.86坪
臺南市歸仁區崙頂一街68號 全F/3F 2017-03-08
9.3萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房1廳3衛 43.13坪 屋齡22年
臺南市歸仁區中正南路一段76巷19號 8F/8F 2017-03-08
7.6萬/坪 總價 278 萬
華廈 3房2廳2衛 36.49坪 屋齡23年
臺南市歸仁區民生12街71巷11號 全F/4F 2017-03-07
6.7萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳3衛 59.4坪 屋齡23年
臺南市歸仁區民族北街231巷1號 全F/3F 2017-03-07
14.8萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 770 萬
透天 5房1廳2衛 51.84坪 屋齡29年
臺南市歸仁區武東一街49巷68號 3F/6F 2017-03-06
5.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 3房2廳1衛 28.36坪 屋齡20年
臺南市歸仁區文化北一街3號 全F/2F 2017-03-02
14.1萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房1廳2衛 30.61坪 屋齡37年
臺南市歸仁區文化北二街35號 全F/2F 2017-03-01
14.2萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳2衛 29.65坪 屋齡37年
臺南市歸仁區仁愛三街62號 全F/4F 2017-02-21
17.3萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 62.39坪 屋齡0年
臺南市歸仁區成功路一段302號 全F/3F 2017-02-21
16.5萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳3衛 41.75坪 屋齡37年
臺南市歸仁區大成一街3號 全F/3F 2017-02-21
14.3萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳3衛 43.98坪 屋齡19年
臺南市歸仁區大順街49號 7F/7F 2017-02-20
8.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 36.82坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市歸仁區中正南路一段76巷19號 7F/8F 2017-02-18
7.9萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.9坪 屋齡23年 含車位
臺南市歸仁區中山一街116之5號 全F/3F 2017-02-14
14.0萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房1廳2衛 52.06坪 屋齡6年
臺南市歸仁區文化二十街40號 全F/4F 2017-02-08
10.6萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 52.15坪 屋齡23年
臺南市歸仁區大成十街24號 全F/2F 2017-02-08
11.8萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 29.52坪 屋齡36年
臺南市歸仁區崙頂五街25號 全F/4F 2017-02-08
15.4萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 7房2廳6衛 97.18坪 屋齡1年
臺南市歸仁區民生八街40號 全F/2F 2017-02-02
16.8萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳2衛 28.59坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
臺南市歸仁區中正十八街8巷2號 全F/2F 2017-01-26
8.9萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳2衛 28.11坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺南市歸仁區文化十二街33巷3號 全F/2F 2017-01-23
13.9萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 315 萬
透天 4房2廳2衛 22.58坪 屋齡34年
臺南市歸仁區成功五街85巷8號 全F/4F 2017-01-20
9.5萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房3廳3衛 57.83坪 屋齡24年
臺南市歸仁區民生南街二段194號 全F/2F 2017-01-20
15.6萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 430 萬
透天 5房0廳5衛 27.59坪 屋齡41年
臺南市歸仁區成功路一段258之7號 全F/4F 2017-01-18
14.2萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 7房3廳6衛 117.25坪 屋齡2年
臺南市歸仁區文化街三段720巷20號 全F/4F 2017-01-17
15.1萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 970 萬
透天 5房2廳4衛 64.17坪 屋齡0年
臺南市歸仁區中正南路一段158號 全F/2F 2017-01-17
11.3萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 660 萬
透天 7房2廳2衛 58.67坪 屋齡38年
臺南市歸仁區中正十街53號 全F/2F 2017-01-16
12.1萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 28.85坪 屋齡36年
臺南市歸仁區大順街39號 5F/7F 2017-01-12
7.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡24年
臺南市歸仁區大德路249號 1F/12F 2017-01-10
8.2萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 52.36坪 屋齡21年
臺南市歸仁區仁愛三街82號 全F/4F 2017-01-08
17.4萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 5房2廳4衛 68.8坪 屋齡0年
臺南市歸仁區仁愛三街60號 全F/4F 2017-01-08
18.0萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 60.02坪 屋齡0年
臺南市歸仁區成功八街1號 7F/7F 2017-01-08
8.9萬/坪 總價 245 萬（扣車位 245 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.45坪 屋齡23年 含車位
臺南市歸仁區中正北路一段392號 3F/13F 2017-01-07
7.9萬/坪 總價 72 萬
套房 1房1廳1衛 9.13坪 屋齡18年
臺南市歸仁區仁愛三街56號 全F/4F 2017-01-05
17.8萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 60.56坪 屋齡0年
臺南市歸仁區民生北街50巷13號 全F/3F 2017-01-05
8.0萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 56.15坪 屋齡24年
臺南市歸仁區崙頂五街25之1號 全F/4F 2017-01-04
13.8萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 65.05坪 屋齡1年
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄10號 全F/2F 2017-01-03
12.4萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 390 萬
透天 7房2廳2衛 31.38坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺南市歸仁區中正北路一段392號 2F/13F 2017-01-01
8.3萬/坪 總價 211 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.58坪 屋齡18年

共 2,875 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／58 頁）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 19.9 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,636 筆，資料截至 2026 年第二季。

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