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臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,636 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 19.9 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,636筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.8 萬/坪透天26.2 萬/坪華廈27.3 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.3 萬/坪20年以上18.5 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,482 筆
一樓（含店面、騎樓）26.3 萬/坪293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 32%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,877 筆 · 單價中位 17.2 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區復興路128號 全F/4F 2016-11-01
23.0萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳3衛 84.92坪 屋齡17年
臺南市歸仁區復興路130號 全F/3F 2016-11-01
22.1萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳3衛 92.75坪 屋齡27年
臺南市歸仁區中正南路一段110號 3F/14F 2016-10-30
8.0萬/坪 總價 322 萬（扣車位 322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡18年 含車位
臺南市歸仁區大順街70巷23弄3號 全F/3F 2016-10-29
10.3萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 445 萬
透天 4房2廳3衛 43.33坪 屋齡27年
臺南市歸仁區中正北路一段390號 11F/13F 2016-10-28
7.0萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.41坪 屋齡17年 含車位
臺南市歸仁區崙頂街150巷28號 全F/4F 2016-10-26
15.6萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 975 萬
透天 5房2廳4衛 62.65坪 屋齡0年
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄43號 全F/2F 2016-10-25
14.8萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 5房2廳2衛 26.93坪 屋齡34年
臺南市歸仁區和順路二段240巷91之11號 全F/4F 2016-10-24
16.1萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 898 萬
透天 5房2廳3衛 55.75坪 屋齡0年
臺南市歸仁區仁愛南街98號 全F/4F 2016-10-18
13.9萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房2廳6衛 91.47坪 屋齡10年
臺南市歸仁區和順路二段240巷93號 全F/4F 2016-10-15
17.0萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 52.94坪 屋齡0年
臺南市歸仁區成功八街1號 6F/7F 2016-10-14
7.8萬/坪 總價 168 萬
華廈 2房1廳1衛 21.59坪 屋齡22年
臺南市歸仁區文化二街26巷13號 全F/3F 2016-10-13
9.3萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房2廳3衛 46.21坪 屋齡19年
臺南市歸仁區文化十街28巷51號 全F/2F 2016-10-11
12.1萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡35年
臺南市歸仁區261號 全F/2F 2016-10-10
8.3萬/坪 土地 4.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房2廳3衛 81.51坪 屋齡23年
臺南市歸仁區和順路二段240巷93之6號 全F/4F 2016-10-09
17.0萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 52.82坪 屋齡0年
臺南市歸仁區和順路二段240巷93之9號 全F/4F 2016-10-09
16.2萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 855 萬
透天 5房2廳3衛 52.82坪 屋齡0年
臺南市歸仁區大成路36號 全F/3F 2016-10-07
16.1萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 180 萬
透天 3房2廳2衛 11.14坪 屋齡24年
臺南市歸仁區忠孝北路222號 2F/6F 2016-10-05
16.4萬/坪 總價 438 萬（扣車位 358 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.35坪 含車位 80萬
臺南市歸仁區崙頂街150巷32號 全F/4F 2016-10-04
15.7萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 970 萬
透天 5房2廳4衛 61.92坪 屋齡0年
臺南市歸仁區保興一街27號 全F/2F 2016-10-03
12.6萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 417 萬
透天 5房3廳3衛 33.2坪 屋齡35年
臺南市歸仁區成功路一段266號 全F/4F 2016-10-03
15.9萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳5衛 94.59坪 屋齡1年
臺南市歸仁區崙頂街150巷38號 全F/4F 2016-10-03
14.8萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 871 萬
透天 5房2廳7衛 59.01坪 屋齡0年
臺南市歸仁區中山路一段490號 全F/3F 2016-09-30
25.8萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,768 萬
透天 7房3廳5衛 68.55坪 屋齡44年
臺南市歸仁區仁愛ㄧ街21號 全F/4F 2016-09-28
10.2萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房1廳3衛 63.84坪 屋齡18年
臺南市歸仁區和平南街55巷20號 全F/3F 2016-09-27
9.9萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 420 萬
透天 6房1廳3衛 42.21坪
臺南市歸仁區中正南路一段153巷1號 全F/2F 2016-09-26
12.9萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 30.89坪 屋齡38年
臺南市歸仁區文化街三段720巷16號 全F/4F 2016-09-25
15.8萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,036 萬
透天 4房2廳3衛 65.6坪
臺南市歸仁區文化街三段720巷28號 全F/4F 2016-09-24
16.8萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 59.42坪
臺南市歸仁區和順路二段240巷93之13號 全F/4F 2016-09-24
16.2萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳3衛 53.07坪 屋齡0年
臺南市歸仁區和順路二段240巷93之10號 全F/4F 2016-09-24
16.5萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳3衛 52.68坪 屋齡0年
臺南市歸仁區中正十五街77號 全F/2F 2016-09-23
14.1萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳2衛 33.97坪 屋齡24年
臺南市歸仁區中山路一段318號 全F/4F 2016-09-21
9.5萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 930 萬
透天 6房3廳4衛 97.46坪 屋齡23年
臺南市歸仁區民權一街38巷8號 全F/3F 2016-09-18
10.9萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 71.47坪 屋齡28年
臺南市歸仁區和順路二段240巷91之2號 全F/4F 2016-09-13
15.5萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳3衛 55.43坪 屋齡0年
臺南市歸仁區民權一街38巷3號 1F/7F 2016-09-13
7.7萬/坪 總價 328 萬
華廈 2房2廳2衛 42.82坪 屋齡23年
臺南市歸仁區中山路一段446巷25號 全F/4F 2016-09-12
17.2萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房1廳4衛 74.31坪 屋齡1年
臺南市歸仁區民權北路61巷41號 全F/2F 2016-09-11
13.5萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 390 萬
透天 2房2廳2衛 28.98坪 屋齡35年
臺南市歸仁區文化街三段720巷32號 全F/4F 2016-09-10
23.1萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 6房2廳4衛 57.21坪
臺南市歸仁區文化一街45號 全F/5F 2016-09-10
10.0萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳3衛 59.79坪 屋齡21年
臺南市歸仁區和順路二段240巷93之12號 全F/4F 2016-09-09
17.0萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 52.82坪 屋齡0年
臺南市歸仁區大德路211號 8F/8F 2016-09-08
8.4萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房1廳2衛 31.03坪 屋齡23年
臺南市歸仁區民權二街29之1號 全F/4F 2016-09-07
14.4萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳3衛 55.63坪 屋齡5年
臺南市歸仁區忠孝北路222號 4F/6F 2016-09-06
15.3萬/坪 總價 438 萬
華廈 2房2廳2衛 28.7坪
臺南市歸仁區大順街103號 全F/4F 2016-09-06
13.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房1廳5衛 75.88坪 屋齡24年
臺南市歸仁區大順街200巷10號 全F/3F 2016-09-06
11.6萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 6房1廳3衛 51.87坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市歸仁區忠孝北路23號 1F/5F 2016-09-05
8.8萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 48.46坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺南市歸仁區文化五街19號 全F/4F 2016-09-05
17.5萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳4衛 64.11坪 屋齡20年
臺南市歸仁區文化街三段720巷36號 全F/4F 2016-09-03
10.7萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳5衛 82.26坪
臺南市歸仁區大德路193巷2號 2F/7F 2016-09-02
7.1萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡25年 含車位
臺南市歸仁區南興一街56號 全F/2F 2016-09-01
11.9萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 330 萬
透天 2房1廳2衛 27.66坪 屋齡32年

共 2,877 筆，依時間新→舊。第 2,801–2,850 筆（第 57／58 頁）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 19.9 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,636 筆，資料截至 2026 年第二季。

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