首頁›臺南市›歸仁區

臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,651 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,651筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.8 萬/坪透天26.1 萬/坪華廈27.3 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.4 萬/坪20年以上18.6 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,502 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪294 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,968 筆 · 單價中位 30 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區歸仁十一路96號 10F/14F 2021-08-29
25.6萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +413 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 11F/14F 2021-08-29
25.8萬/坪 總價 716 萬（扣車位 621 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +267 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 5F/14F 2021-08-29
24.7萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.31 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +439 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 10F/14F 2021-08-29
25.7萬/坪 總價 721 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +269 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 4F/14F 2021-08-29
23.3萬/坪 總價 891 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +332 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 6F/14F 2021-08-29
23.9萬/坪 總價 911 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +340 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 5F/14F 2021-08-29
23.8萬/坪 總價 914 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +341 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 6F/15F 2021-08-29
22.5萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.08 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +488 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 6F/15F 2021-08-29
22.7萬/坪 總價 792 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.39 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +295 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 5F/15F 2021-08-29
22.0萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,044 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.08 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +479 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 13F/14F 2021-08-28
24.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +335 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 6F/14F 2021-08-28
24.2萬/坪 總價 894 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +333 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 6F/14F 2021-08-28
24.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +394 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 13F/14F 2021-08-28
25.8萬/坪 總價 754 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +281 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 13F/14F 2021-08-28
24.3萬/坪 總價 915 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +341 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 7F/14F 2021-08-28
25.5萬/坪 總價 737 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +275 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 11F/14F 2021-08-28
24.6萬/坪 總價 914 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +341 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 10F/14F 2021-08-28
24.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +343 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 10F/14F 2021-08-28
25.8萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +411 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 11F/14F 2021-08-28
24.7萬/坪 總價 923 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +344 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 3F/14F 2021-08-28
24.6萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +393 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 2F/14F 2021-08-28
23.3萬/坪 總價 885 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.35 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +330 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 3F/14F 2021-08-28
24.3萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +387 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 11F/14F 2021-08-28
24.2萬/坪 總價 898 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +335 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 14F/14F 2021-08-28
24.4萬/坪 總價 914 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +341 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 13F/15F 2021-08-28
22.8萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.08 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +493 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 2F/15F 2021-08-28
21.7萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +384 萬（+37%）
臺南市歸仁區二甲112號 5F/5F 2021-08-27
16.0萬/坪 總價 686.9 萬（扣車位 607 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +256 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 14F/14F 2021-08-27
24.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +331 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 10F/14F 2021-08-27
24.1萬/坪 總價 883 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +329 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 14F/14F 2021-08-27
25.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +268 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 14F/14F 2021-08-27
24.1萬/坪 總價 907 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +338 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 10F/14F 2021-08-27
24.9萬/坪 總價 713 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +266 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 11F/14F 2021-08-27
24.1萬/坪 總價 913 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +340 萬（+37%）
臺南市歸仁區後市里民權北路68號 6F/7F 2021-08-26
11.6萬/坪 總價 398.7 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡27年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +148 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 14F/14F 2021-08-26
25.2萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.85 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +441 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 11F/14F 2021-08-26
24.1萬/坪 總價 884 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +329 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 14F/14F 2021-08-26
24.8萬/坪 總價 719 萬（扣車位 604 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +268 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 4F/14F 2021-08-26
24.1萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +388 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 4F/14F 2021-08-25
23.4萬/坪 總價 899 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +335 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 3F/14F 2021-08-25
23.9萬/坪 總價 897 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +334 萬（+37%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷1號 3F/6F 2021-08-25
22.3萬/坪 總價 748 萬（扣車位 628 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +279 萬（+37%）
臺南市歸仁區中正南路一段637巷8號 全F/1F 2021-08-24
37.0萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 17.56 坪 屋齡45年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +242 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 10F/14F 2021-08-24
25.0萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +398 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 11F/14F 2021-08-23
24.8萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +401 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 4F/14F 2021-08-23
24.2萬/坪 總價 696 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +259 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 14F/14F 2021-08-23
24.0萬/坪 總價 912 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +340 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 6F/14F 2021-08-22
24.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +394 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 13F/14F 2021-08-22
25.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +406 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 2F/14F 2021-08-22
23.6萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +377 萬（+37%）

共 3,968 筆，依時間新→舊。第 3,801–3,850 筆（第 77／80 頁）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,651 筆，資料截至 2026 年第三季。

在歸仁區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在歸仁區要過戶?周邊 23 位登記代書（3 位 20 年+） —— 找這區代書

歸仁區過戶受理地政事務所:臺南市歸仁地政事務所(電話 (06) 3308-377)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…