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臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,651 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,651筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.8 萬/坪透天26.1 萬/坪華廈27.3 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.4 萬/坪20年以上18.6 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,502 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪294 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,968 筆 · 單價中位 30 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區歸仁十一路90號 5F/14F 2021-08-22
24.4萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.63 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +389 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 12F/15F 2021-08-22
22.9萬/坪 總價 743 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.85 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +277 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 3F/15F 2021-08-22
21.7萬/坪 總價 894 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +333 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 6F/15F 2021-08-22
22.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +356 萬（+37%）
臺南市歸仁區中正北路三段205巷11弄12號 全F/4F 2021-08-21
18.3萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,015 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 55.58 坪
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +378 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 5F/14F 2021-08-21
23.9萬/坪 總價 918 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +342 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 6F/14F 2021-08-21
24.3萬/坪 總價 911 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +340 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 14F/14F 2021-08-21
25.4萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.85 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +444 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 10F/14F 2021-08-21
24.0萬/坪 總價 917 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +342 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 14F/15F 2021-08-21
23.1萬/坪 總價 655 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +244 萬（+37%）
臺南市歸仁區大仁街401號 4F/6F 2021-08-21
22.8萬/坪 總價 731 萬（扣車位 611 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.31 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +272 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 8F/15F 2021-08-21
23.1萬/坪 總價 684 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +255 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 8F/15F 2021-08-21
23.0萬/坪 總價 653 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +243 萬（+37%）
臺南市歸仁區南潭三街162巷11弄16號 全F/3F 2021-08-20
14.4萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 38.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +209 萬（+37%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 2F/6F 2021-08-19
18.6萬/坪 總價 792 萬（扣車位 707 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.92 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +295 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 11F/14F 2021-08-19
24.9萬/坪 總價 733 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +273 萬（+37%）
臺南市歸仁區長榮路一段245巷8之10號 全F/4F 2021-08-18
16.0萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 888 萬
透天 6房6廳6衛 權狀 55.41 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +331 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路80號 1F/14F 2021-08-18
34.3萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 36.12 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +400 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 5F/14F 2021-08-18
25.2萬/坪 總價 1,081 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +403 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 11F/14F 2021-08-18
24.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +272 萬（+37%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號 5F/6F 2021-08-18
22.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.74 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +280 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 13F/14F 2021-08-17
25.5萬/坪 總價 729 萬（扣車位 614 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +272 萬（+37%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷8號 5F/6F 2021-08-17
21.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +294 萬（+37%）
臺南市歸仁區國光街30號 全F/5F 2021-08-16
20.0萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,862 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 93.06 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,556 萬 較當時 +694 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路70號 1F/14F 2021-08-16
34.6萬/坪 總價 718 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 25.01 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +268 萬（+37%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號 6F/6F 2021-08-16
21.4萬/坪 總價 723 萬（扣車位 603 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.98 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +269 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路72號 1F/14F 2021-08-15
34.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 29.03 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +320 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 11F/14F 2021-08-15
25.2萬/坪 總價 751 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +280 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 10F/14F 2021-08-15
24.9萬/坪 總價 721 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +269 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 13F/14F 2021-08-15
24.9萬/坪 總價 1,081 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +403 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路78號 1F/14F 2021-08-15
34.6萬/坪 總價 793 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 30.69 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +296 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 4F/14F 2021-08-15
23.5萬/坪 總價 874 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +326 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 14F/14F 2021-08-15
24.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +395 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 10F/14F 2021-08-15
24.8萬/坪 總價 1,059 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +395 萬（+37%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號 5F/6F 2021-08-15
21.8萬/坪 總價 728 萬（扣車位 608 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.74 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +271 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 3F/15F 2021-08-15
22.8萬/坪 總價 677 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +252 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 6F/15F 2021-08-15
22.7萬/坪 總價 984 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +367 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 5F/15F 2021-08-15
22.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +365 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 3F/15F 2021-08-15
22.6萬/坪 總價 643 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +240 萬（+37%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 3F/6F 2021-08-14
18.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.25 坪 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +252 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 6F/14F 2021-08-14
24.8萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +397 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 11F/14F 2021-08-14
24.5萬/坪 總價 897 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +334 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路66號 1F/14F 2021-08-14
34.0萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 37.93 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +429 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 13F/14F 2021-08-14
25.6萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +409 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 5F/14F 2021-08-14
25.1萬/坪 總價 719 萬（扣車位 604 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +268 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 14F/14F 2021-08-14
24.9萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +397 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 7F/14F 2021-08-14
24.6萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +398 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 11F/15F 2021-08-14
22.4萬/坪 總價 882 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +329 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 11F/15F 2021-08-14
22.2萬/坪 總價 671 萬（扣車位 561 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +250 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 11F/15F 2021-08-14
22.7萬/坪 總價 985 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +367 萬（+37%）

共 3,968 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／80 頁）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,651 筆，資料截至 2026 年第三季。

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