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臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,651 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,651筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.8 萬/坪透天26.1 萬/坪華廈27.3 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.4 萬/坪20年以上18.6 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,502 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪294 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,980 筆 · 單價中位 30 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區歸仁十一路68號 1F/14F 2021-08-13
34.3萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 35.76坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +409 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 6F/14F 2021-08-13
24.4萬/坪 總價 703 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.62坪 含車位 115萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +262 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 11F/14F 2021-08-13
25.0萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.85坪 含車位 265萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +450 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 6F/14F 2021-08-13
25.1萬/坪 總價 718 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.62坪 含車位 115萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +268 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 14F/15F 2021-08-13
22.6萬/坪 總價 769 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.39坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +287 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 7F/15F 2021-08-13
22.2萬/坪 總價 661 萬（扣車位 561 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.03坪 含車位 100萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +246 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 6F/14F 2021-08-12
23.8萬/坪 總價 892 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +332 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 5F/14F 2021-08-12
24.3萬/坪 總價 722 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.93坪 含車位 130萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +269 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 10F/14F 2021-08-12
23.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.48坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +339 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路62號 1F/14F 2021-08-12
34.5萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 39.33坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +457 萬（+37%）
臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號 2F/7F 2021-08-11
13.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.75坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +205 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 11F/14F 2021-08-11
24.3萬/坪 總價 905 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +337 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路110號 1F/14F 2021-08-11
34.4萬/坪 總價 651 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 23.13坪 含車位 115萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +243 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 6F/14F 2021-08-11
24.8萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.28坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +391 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路118號 1F/14F 2021-08-11
34.4萬/坪 總價 715 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 25.01坪 含車位 115萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +267 萬（+37%）
臺南市歸仁區成功七街55之7號 全F/4F 2021-08-10
17.4萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 57.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +373 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路86號 1F/14F 2021-08-10
27.3萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.91坪 含車位 255萬
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +550 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 14F/14F 2021-08-10
24.6萬/坪 總價 714 萬（扣車位 599 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.93坪 含車位 115萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +266 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 4F/14F 2021-08-10
23.9萬/坪 總價 697 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.95坪 含車位 115萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +260 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 10F/14F 2021-08-10
24.8萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.74坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +397 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 14F/14F 2021-08-10
24.6萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.74坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +399 萬（+37%）
臺南市歸仁區成功七街55之8號 全F/4F 2021-08-09
19.2萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 49.54坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +354 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 6F/14F 2021-08-08
24.3萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.28坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +389 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 11F/14F 2021-08-08
24.0萬/坪 總價 887 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.73坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +331 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 6F/14F 2021-08-08
24.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.78坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +398 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 13F/15F 2021-08-08
21.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.03坪 含車位 100萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +235 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 8F/15F 2021-08-08
22.0萬/坪 總價 737 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.85坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +275 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 2F/15F 2021-08-08
21.5萬/坪 總價 643 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.03坪 含車位 100萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +240 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 4F/15F 2021-08-08
21.8萬/坪 總價 931 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.91坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +347 萬（+37%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 4F/6F 2021-08-07
18.7萬/坪 總價 677 萬（扣車位 592 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.25坪 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +252 萬（+37%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 2F/6F 2021-08-07
18.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 595 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.22坪 含車位 85萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +253 萬（+37%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 7F/8F 2021-08-07
18.8萬/坪 總價 432 萬
華廈 2房2廳1衛 22.95坪
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +161 萬（+37%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 5F/8F 2021-08-07
18.1萬/坪 總價 481 萬（扣車位 416 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.52坪 含車位 65萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +179 萬（+37%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 7F/8F 2021-08-07
18.8萬/坪 總價 437 萬
華廈 2房2廳1衛 23.22坪
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +163 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 12F/15F 2021-08-07
21.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.03坪 含車位 100萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +235 萬（+37%）
臺南市歸仁區大仁街401號 2F/6F 2021-08-07
21.2萬/坪 總價 568 萬
華廈 3房2廳2衛 26.77坪
現在能賣多少 780 萬 較當時 +212 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 4F/15F 2021-08-07
22.1萬/坪 總價 754 萬（扣車位 654 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.39坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +281 萬（+37%）
臺南市歸仁區大德路193巷10號 1F/7F 2021-08-06
9.8萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 33.81坪 屋齡30年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +123 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路102號 1F/14F 2021-08-06
27.1萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.34坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +500 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 3F/14F 2021-08-06
24.1萬/坪 總價 913 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +340 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路100號 1F/14F 2021-08-06
26.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.48坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +436 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 13F/15F 2021-08-06
21.8萬/坪 總價 712 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.85坪 含車位 100萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +265 萬（+37%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號 2F/6F 2021-08-06
21.5萬/坪 總價 748 萬（扣車位 628 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.04坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +279 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 3F/15F 2021-08-06
21.7萬/坪 總價 658 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.03坪 含車位 110萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +245 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 6F/15F 2021-08-06
21.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.25坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +309 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 5F/15F 2021-08-06
22.1萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.06坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +394 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 13F/14F 2021-08-05
24.7萬/坪 總價 723 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.95坪 含車位 120萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +269 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 4F/14F 2021-08-05
23.2萬/坪 總價 882 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.47坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +329 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 11F/14F 2021-08-05
24.6萬/坪 總價 715 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.95坪 含車位 115萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +267 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 4F/14F 2021-08-05
23.6萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.28坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +377 萬（+37%）

共 3,980 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／80 頁）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,651 筆，資料截至 2026 年第三季。

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