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臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,636 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 19.9 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,636筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.8 萬/坪透天26.1 萬/坪華廈27.3 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.3 萬/坪20年以上18.6 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,482 筆
一樓（含店面、騎樓）26.3 萬/坪293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 32%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 508 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 14–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區歸仁十四路157號 全F/4F 2024-08-08
36.3萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳3衛 48.22坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺南市歸仁區文化街三段61巷35號 全F/4F 2024-08-07
22.9萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 4房3廳3衛 62.97坪 屋齡31年
臺南市歸仁區丁厝街43巷16號 全F/5F 2024-08-06
21.2萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 2,984.4 萬
透天 7房2廳8衛 140.92坪 屋齡0年
臺南市歸仁區南丁路437巷65號 全F/4F 2024-08-06
21.9萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳6衛 68.33坪 屋齡0年
臺南市歸仁區文化街三段209號 全F/4F 2024-08-03
35.8萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 2,788 萬
透天 5房2廳5衛 77.82坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +1,258 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +793 萬
臺南市歸仁區文化街二段31號 全F/2F 2024-07-27
44.2萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 31.19坪 屋齡45年
臺南市歸仁區保順路二段73號 全F/4F 2024-07-27
26.9萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 63.17坪 屋齡0年
臺南市歸仁區武東二街20巷5號 全F/3F 2024-07-24
15.2萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 49.32坪 屋齡30年
臺南市歸仁區忠孝北路123號 全F/4F 2024-07-20
32.0萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 2,035 萬
透天 5房2廳4衛 63.56坪 屋齡13年
臺南市歸仁區大仁三街27號 全F/4F 2024-07-19
40.8萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房2廳4衛 61.25坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +370 萬
臺南市歸仁區文化北一街63號 全F/2F 2024-07-19
25.0萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 775 萬
透天 5房2廳2衛 31.01坪 屋齡44年
臺南市歸仁區大成路33號 全F/3F 2024-07-17
27.5萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房1廳3衛 47.93坪 屋齡39年
臺南市歸仁區忠孝南路30號 全F/4F 2024-07-16
31.3萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳4衛 71.81坪 屋齡1年
臺南市歸仁區文化街三段61巷37號 全F/4F 2024-07-15
20.4萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 60.35坪 屋齡31年
臺南市歸仁區媽廟一街38巷11弄16號 全F/2F 2024-07-15
19.6萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 28.11坪 屋齡43年
臺南市歸仁區七甲一街52巷9號 全F/4F 2024-07-15
33.8萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳3衛 48.78坪 屋齡3年
臺南市歸仁區七甲一街36巷55弄7號 全F/4F 2024-07-14
32.6萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 50.54坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺南市歸仁區中正二十街6號 全F/4F 2024-07-13
26.7萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 59.93坪 屋齡11年
臺南市歸仁區大成六街114號 全F/3F 2024-07-13
23.4萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房2廳4衛 36.37坪 屋齡38年
臺南市歸仁區南潭二街150號 全F/4F 2024-07-11
11.4萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 545 萬
透天 4房3廳3衛 47.86坪 屋齡30年
臺南市歸仁區南丁路437巷53號 全F/4F 2024-07-06
28.1萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 53.48坪
臺南市歸仁區高鐵六路61號 全F/3F 2024-07-06
36.5萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 2,410 萬
透天 6房2廳3衛 65.94坪 屋齡19年
臺南市歸仁區崙頂街2號 全F/4F 2024-07-06
24.0萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 7房2廳4衛 70.92坪 屋齡19年
臺南市歸仁區民權八街70巷7號 全F/4F 2024-07-05
25.8萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳5衛 47.38坪 屋齡29年
臺南市歸仁區大明一街29號 全F/2F 2024-07-04
27.4萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房2廳2衛 30.08坪 屋齡40年
臺南市歸仁區大廟五街26巷2號 全F/3F 2024-07-04
18.9萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 830 萬
透天 2房2廳3衛 43.98坪 屋齡31年
臺南市歸仁區信義南路73號 全F/3F 2024-07-04
18.6萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房1廳3衛 64.66坪 屋齡45年
臺南市歸仁區文化六街14號 全F/2F 2024-07-03
17.4萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 530 萬
透天 5房3廳2衛 30.5坪 屋齡43年
臺南市歸仁區和順路二段240巷93之6號 全F/4F 2024-07-01
29.9萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳3衛 52.82坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +420 萬
臺南市歸仁區文化街三段18巷32號 全F/3F 2024-06-30
29.5萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳5衛 58.37坪 屋齡0年
臺南市歸仁區中山路三段125號 全F/3F 2024-06-27
30.6萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 24.51坪 屋齡43年
臺南市歸仁區文化十二街20號 全F/2F 2024-06-27
29.6萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳2衛 22.64坪 屋齡41年
臺南市歸仁區文化街三段18巷32之2號 全F/3F 2024-06-27
30.2萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 5房2廳5衛 57.31坪 屋齡0年
臺南市歸仁區文化街三段18巷32之1號 全F/3F 2024-06-27
30.0萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳5衛 57.31坪 屋齡0年
臺南市歸仁區文化街三段18巷32之3號 全F/3F 2024-06-26
29.4萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,718 萬
透天 5房2廳5衛 58.37坪 屋齡0年
臺南市歸仁區仁愛十街53號 全F/2F 2024-06-24
26.4萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 735 萬
透天 4房2廳3衛 27.81坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市歸仁區民權南路315巷1號 全F/2F 2024-06-24
38.2萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 968 萬
透天 4房2廳2衛 25.36坪 屋齡45年
臺南市歸仁區南丁路437巷53號 全F/4F 2024-06-22
30.7萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳5衛 49.77坪
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市歸仁區保順路二段71之1號 全F/4F 2024-06-22
27.9萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 57.45坪 屋齡0年
臺南市歸仁區大順五街71號 全F/2F 2024-06-22
21.9萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 29.68坪 屋齡44年
臺南市歸仁區忠孝南路117巷16號 全F/4F 2024-06-19
26.0萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 90.34坪
臺南市歸仁區大廟五街132巷21號 全F/3F 2024-06-19
23.8萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 6房2廳2衛 48.78坪 屋齡32年
臺南市歸仁區文化街二段29號 全F/2F 2024-06-18
28.8萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳2衛 32.33坪 屋齡45年
臺南市歸仁區大成六街22號 全F/2F 2024-06-17
24.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 695 萬
透天 5房3廳2衛 28.82坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市歸仁區文化街三段61巷28號 全F/4F 2024-06-14
28.4萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房2廳4衛 76.64坪 屋齡2年
臺南市歸仁區中正北路二段486號 全F/4F 2024-06-14
28.5萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 2,015 萬
透天 5房2廳5衛 70.75坪 屋齡0年
臺南市歸仁區南丁路437巷71之8號 全F/4F 2024-06-13
29.5萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,408 萬
透天 4房2廳4衛 47.73坪 屋齡0年
臺南市歸仁區大德路187號 全F/3F 2024-06-13
38.0萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 44.26坪 屋齡35年
臺南市歸仁區和順路二段240巷101之28號 全F/4F 2024-06-12
28.5萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 52.68坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +560 萬
臺南市歸仁區民生一街3號 全F/4F 2024-06-11
33.2萬/坪 土地 99.5 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳6衛 65.29坪 屋齡2年

共 508 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／11 頁）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 19.9 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,636 筆，資料截至 2026 年第二季。

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