首頁›臺南市›歸仁區

臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,636 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 19.9 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,636筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.8 萬/坪透天26.1 萬/坪華廈27.3 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.3 萬/坪20年以上18.6 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,482 筆
一樓（含店面、騎樓）26.3 萬/坪293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 32%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 508 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 14–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區文化十八街79號 全F/3F 2024-04-19
31.1萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 5房2廳3衛 50.5坪 屋齡5年
臺南市歸仁區民權二街23號 全F/2F 2024-04-18
35.3萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳2衛 22.92坪 屋齡43年
臺南市歸仁區民生南街二段782號 全F/4F 2024-04-17
23.3萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 49.38坪 屋齡27年
臺南市歸仁區大廟五街26巷20弄2號 全F/3F 2024-04-17
17.9萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 824 萬
透天 5房2廳3衛 46.12坪 屋齡31年
臺南市歸仁區文化街三段87號 全F/4F 2024-04-15
36.0萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳5衛 76.28坪 屋齡2年
臺南市歸仁區南丁路437巷67之8號 全F/4F 2024-04-13
27.9萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 4房2廳4衛 47.5坪 屋齡0年
臺南市歸仁區六甲路341巷14號 全F/2F 2024-04-12
22.2萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳2衛 29.25坪 屋齡38年
臺南市歸仁區南丁路437巷69之9號 全F/4F 2024-04-11
28.2萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 4房2廳4衛 47.5坪 屋齡0年
臺南市歸仁區民生南街二段276號 全F/2F 2024-04-11
22.9萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 28.42坪
臺南市歸仁區長榮路一段203號 全F/5F 2024-04-11
20.2萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 3,081.5 萬
透天 6房5廳7衛 152.79坪 屋齡1年
臺南市歸仁區中山八街15巷16號 全F/2F 2024-04-10
40.5萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 22.2坪
臺南市歸仁區文化街三段592巷8弄5號 全F/3F 2024-04-10
26.6萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房1廳5衛 53.49坪 屋齡4年
臺南市歸仁區南丁路437巷55號 全F/4F 2024-04-09
28.4萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳5衛 50.36坪
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷67之13號 全F/4F 2024-04-09
28.2萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 4房2廳4衛 47.5坪 屋齡0年
臺南市歸仁區六甲二街3號 全F/4F 2024-04-08
20.2萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房3廳3衛 47.58坪 屋齡32年
臺南市歸仁區六甲路341巷8號 全F/2F 2024-04-08
28.4萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 830 萬
透天 6房3廳2衛 29.25坪 屋齡38年
臺南市歸仁區成功五街12之5號 全F/4F 2024-04-08
22.0萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳3衛 73.5坪 屋齡17年
臺南市歸仁區和平南街55巷20號 全F/3F 2024-04-03
23.7萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳3衛 42.21坪
臺南市歸仁區文化街三段61巷62號 全F/4F 2024-04-02
28.7萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 2,175 萬
透天 5房2廳4衛 75.82坪 屋齡2年
臺南市歸仁區南丁路437巷55號 全F/4F 2024-03-31
29.1萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳5衛 49.79坪
臺南市歸仁區中正十五街141號 全F/2F 2024-03-31
23.6萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 785 萬
透天 4房1廳2衛 33.23坪 屋齡32年
臺南市歸仁區歸仁八路353號 全F/4F 2024-03-30
26.2萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,598 萬
透天 5房2廳3衛 61.08坪 屋齡16年
臺南市歸仁區中山八街76號 全F/4F 2024-03-30
28.6萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 6房2廳5衛 73.52坪 屋齡17年
臺南市歸仁區南丁路437巷55號 全F/4F 2024-03-29
26.9萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 4房2廳4衛 53.48坪
臺南市歸仁區文化二十街60號 全F/4F 2024-03-26
20.1萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳4衛 48.63坪 屋齡30年
臺南市歸仁區南丁路437巷53號 全F/4F 2024-03-24
26.2萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 54.21坪
臺南市歸仁區大明一街29號 全F/2F 2024-03-22
21.6萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳2衛 30.08坪 屋齡40年
臺南市歸仁區民生十二街115巷2弄1號 全F/4F 2024-03-21
31.8萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 58.13坪 屋齡2年
臺南市歸仁區南丁路437巷55號 全F/4F 2024-03-20
25.9萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 4房2廳4衛 54.08坪
臺南市歸仁區南丁路437巷55號 全F/4F 2024-03-20
28.3萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房2廳5衛 49.79坪
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷55號 全F/4F 2024-03-20
28.3萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房2廳5衛 49.79坪
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市歸仁區丁厝街35巷40號 全F/4F 2024-03-20
31.0萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 5房2廳4衛 45.92坪 屋齡1年
臺南市歸仁區七甲一街48號 全F/4F 2024-03-19
31.9萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,608 萬
透天 5房2廳3衛 50.44坪 屋齡1年
臺南市歸仁區南丁路437巷71之10號 全F/4F 2024-03-15
28.6萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 4房2廳4衛 47.73坪 屋齡0年
臺南市歸仁區南丁路437巷65之13號 全F/4F 2024-03-14
28.6萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 4房2廳4衛 47.73坪 屋齡0年
臺南市歸仁區中正北路二段516巷40號 全F/4F 2024-03-14
19.4萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳4衛 56.74坪 屋齡32年
臺南市歸仁區七甲一街47號 全F/3F 2024-03-13
16.6萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳1衛 44.58坪 屋齡31年
臺南市歸仁區大廟五街132巷19號 全F/3F 2024-03-13
25.7萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房1廳4衛 46.68坪 屋齡32年
臺南市歸仁區南丁路437巷71之15號 全F/4F 2024-03-11
28.6萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 4房2廳4衛 47.73坪 屋齡0年
臺南市歸仁區南丁路437巷53號 全F/4F 2024-03-10
27.5萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 4房2廳5衛 50.61坪
臺南市歸仁區中正十六街19巷12號 全F/3F 2024-03-10
19.8萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房3廳3衛 75.89坪 屋齡35年
臺南市歸仁區中山路一段2巷3弄8號 全F/1F 2024-03-10
16.4萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房2廳1衛 19.51坪 屋齡48年
臺南市歸仁區成功五街88巷97弄1號 全F/3F 2024-03-09
23.9萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,437 萬
透天 4房2廳3衛 60.01坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +557 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +345 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷65之12號 全F/4F 2024-03-07
28.6萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 4房2廳4衛 47.73坪 屋齡0年
臺南市歸仁區民生南街二段193號 全F/5F 2024-03-06
20.1萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房4廳5衛 112.11坪 屋齡5年
臺南市歸仁區南丁路437巷65之3號 全F/3F 2024-03-03
31.0萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳4衛 47.04坪 屋齡0年
臺南市歸仁區大廟一街29巷16弄1號 全F/3F 2024-03-03
22.4萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 902 萬
透天 5房2廳3衛 40.34坪 屋齡33年
臺南市歸仁區和順路二段151巷39弄41號 全F/2F 2024-03-02
25.1萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳2衛 23.93坪 屋齡42年
臺南市歸仁區南丁路437巷53號 全F/4F 2024-03-01
27.9萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 4房2廳5衛 49.77坪
臺南市歸仁區文化街三段61巷38號 全F/4F 2024-03-01
28.4萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳4衛 75.63坪 屋齡2年

共 508 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／11 頁）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 19.9 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,636 筆，資料截至 2026 年第二季。

在歸仁區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在歸仁區要過戶?周邊 23 位登記代書（3 位 20 年+） —— 找這區代書

歸仁區過戶受理地政事務所:臺南市歸仁地政事務所(電話 (06) 3308-377)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…