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臺南市永康區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 38,735 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市永康區
推薦單價 16.8 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高34萬/坪
成交38,735筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪透天30.5 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓16.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年28.3 萬/坪20年以上20.7 萬/坪
一般樓層中位16.9 萬/坪37,279 筆
一樓（含店面、騎樓）14.7 萬/坪2,076 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市永康區大橋一街57之5號 13F/14F 2026-03-13
23.0萬/坪 總價 199 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.64坪 屋齡27年
臺南市永康區和平路212巷3號 3F/5F 2026-03-12
26.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
公寓 3房2廳2衛 36.8坪 屋齡3年 含車位
臺南市永康區永正路39號 1F/8F 2026-03-12
17.8萬/坪 總價 980 萬
華廈 3房2廳3衛 54.98坪 屋齡31年
臺南市永康區自強路773巷2弄1號 7F/7F 2026-03-12
16.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.73坪 屋齡32年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺南市永康區永大路三段620號 13F/13F 2026-03-12
27.8萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.31坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺南市永康區仁愛街53巷21號 5F/15F 2026-03-11
30.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.9坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市永康區永興路71號 1F/10F 2026-03-11
20.0萬/坪 總價 1,522.4 萬（扣車位 1,522 萬）
華廈 4房2廳3衛 76.12坪 屋齡34年 含車位
臺南市永康區龍埔街495巷2號 全F/4F 2026-03-11
34.2萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 62.85坪 屋齡2年
臺南市永康區民族路126巷9弄10號 全F/2F 2026-03-11
33.1萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 25.65坪 屋齡45年
臺南市永康區大橋一街47之1號 6F/14F 2026-03-10
15.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.05坪 屋齡27年 含車位
臺南市永康區北興路88巷81弄19號 全F/4F 2026-03-10
35.9萬/坪 土地 91.3 萬/坪 總價 1,915 萬
透天 4房2廳4衛 53.35坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −76 萬
臺南市永康區仁愛街53巷21號 8F/15F 2026-03-10
31.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.9坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 11F/15F 2026-03-10
9.9萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 26.25坪 屋齡31年
臺南市永康區永中街22號 7F/7F 2026-03-09
19.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.37坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺南市永康區復華八街47巷16號 全F/4F 2026-03-09
21.8萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 58.67坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市永康區東橋一路275號 10F/15F 2026-03-08
44.2萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 69.14坪 屋齡2年 含車位 460萬
臺南市永康區自強路852之1號 全F/4F 2026-03-08
25.2萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 61.59坪 屋齡23年
臺南市永康區復國二路85巷1號 2F/7F 2026-03-08
30.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.17坪 屋齡12年 含車位
臺南市永康區龍埔街495巷18號 全F/4F 2026-03-07
32.9萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳4衛 62.36坪 屋齡2年
臺南市永康區文賢街356巷17弄16號 全F/4F 2026-03-07
30.1萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 5房2廳3衛 54.5坪 屋齡13年
臺南市永康區中正南路168巷2弄98號 全F/2F 2026-03-07
37.8萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 29.12坪 屋齡51年
臺南市永康區永華路219號 5F/7F 2026-03-07
18.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.95坪 屋齡34年 含車位
臺南市永康區中華二路266巷7號 11F/16F 2026-03-07
19.4萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 53.28坪 屋齡30年 含車位
臺南市永康區忠勇街46號 全F/4F 2026-03-06
25.3萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳3衛 69.46坪 屋齡38年
臺南市永康區復國一路148號 全F/2F 2026-03-06
52.4萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 6房2廳4衛 61.12坪 屋齡37年
臺南市永康區竹園一街53號 4F/8F 2026-03-06
20.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.83坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市永康區中正北路54號 8F/12F 2026-03-06
20.0萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.48坪 屋齡32年
臺南市永康區中華西街196巷42號 10F/14F 2026-03-05
21.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.06坪 屋齡27年 含車位
臺南市永康區中山南路260號 6F/15F 2026-03-05
26.9萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 38.67坪 屋齡31年
臺南市永康區中灣一街11號 4F/5F 2026-03-04
26.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.16坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市永康區勝利街197巷25弄7號 全F/2F 2026-03-04
23.5萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳2衛 37.51坪 屋齡39年
臺南市永康區中華二路266巷18號 15F/19F 2026-03-04
20.8萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.42坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +273 萬
臺南市永康區小東路477巷46弄1之33號 11F/14F 2026-03-04
20.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.39坪 屋齡35年
臺南市永康區南工街311巷62號 3F/8F 2026-03-04
19.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 17.97坪 屋齡29年
臺南市永康區復華六街10號 全F/2F 2026-03-03
25.0萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳2衛 42.04坪 屋齡40年
臺南市永康區永康街201巷1號 6F/7F 2026-03-02
19.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 32.67坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市永康區永榮二街106號 9F/14F 2026-03-02
33.3萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −74 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −145 萬
臺南市永康區勝學路243號 7F/13F 2026-03-02
18.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.8坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −69 萬
臺南市永康區龍埔街438號 2F/12F 2026-03-02
31.8萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.84坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市永康區大橋一街47之1號 2F/14F 2026-03-02
20.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 37.27坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺南市永康區永勝街57號 14F/14F 2026-03-02
34.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.69坪 屋齡1年 含車位 171萬
臺南市永康區大橋一街246之3號 4F/5F 2026-03-01
14.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 27.22坪 屋齡45年
臺南市永康區勝利街22巷5弄7號 5F/9F 2026-03-01
21.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 35.09坪 屋齡32年
臺南市永康區永忠路108號 8F/10F 2026-03-01
40.6萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,358 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.41坪 屋齡2年 含車位 190萬
臺南市永康區國華街61號 8F/15F 2026-03-01
23.7萬/坪 總價 446 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.81坪 屋齡31年
臺南市永康區大灣路40巷58弄3之1號 2F/5F 2026-02-28
16.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
公寓 4房2廳3衛 46.61坪 屋齡32年 含車位
臺南市永康區中華二路358巷12號 6F/20F 2026-02-28
15.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.42坪 屋齡34年 含車位
臺南市永康區永安一街56巷6號 9F/13F 2026-02-28
31.4萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡7年 含車位
臺南市永康區國民路71巷5號 全F/4F 2026-02-28
28.5萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 61.44坪 屋齡21年
臺南市永康區龍昌街34號 全F/4F 2026-02-28
22.6萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,558 萬
透天 6房2廳5衛 68.94坪 屋齡34年

共 5,068 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／102 頁）。

臺南市永康區 房價常見問題

永康區房價現在多少？

臺南市永康區成屋實價登錄單價中位 16.8 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 8–34 萬/坪，共 38,735 筆，資料截至 2026 年第三季。

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