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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,195 筆 · 單價中位 25 萬/坪 · 多數落在 17–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區大順二路272號 12F/13F 2023-09-02
23.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.18坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區建武路206巷2號 4F/12F 2023-09-02
20.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.51坪 屋齡29年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +59 萬（+11%）
高雄市三民區市中一路385號 12F/13F 2023-09-01
18.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 67.94坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +138 萬（+11%）
高雄市三民區水源路217巷2號 10F/22F 2023-09-01
25.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路235巷16號 3F/12F 2023-09-01
21.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.19坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚街191號 9F/12F 2023-08-31
20.2萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.62坪 屋齡30年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +27 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路812之3號 21F/24F 2023-08-31
18.1萬/坪 總價 777 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 42.88坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 865 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路152號 14F/14F 2023-08-31
22.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.79坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路312巷32號 6F/15F 2023-08-31
23.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.5坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +68 萬（+11%）
高雄市三民區鼎瑞街116號 6F/14F 2023-08-30
26.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.4坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區大福街263號 3F/14F 2023-08-29
18.0萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.58坪 屋齡30年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區德山街30巷20弄12號 5F/14F 2023-08-29
16.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.77坪 屋齡27年 含車位 140萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路291號 9F/15F 2023-08-29
21.4萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.15坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +63 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路647號 6F/20F 2023-08-29
20.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區鼎愛街6號 9F/13F 2023-08-28
23.6萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.09坪 屋齡22年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區德山街49號 4F/15F 2023-08-27
20.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 25.2坪 屋齡28年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +59 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路527之1號 1F/14F 2023-08-27
25.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.84坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區建昌路33號 5F/12F 2023-08-26
23.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.67坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路685巷38號 全F/4F 2023-08-26
29.9萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房3廳5衛 60.28坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +204 萬（+11%）
高雄市三民區慶雲街121號 21F/26F 2023-08-26
17.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.88坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +109 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚街291之1號 2F/19F 2023-08-25
18.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 35.8坪 屋齡26年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區莊敬路240號 3F/11F 2023-08-24
29.4萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.41坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區建國一路402巷13號 4F/9F 2023-08-24
20.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街50號 9F/13F 2023-08-23
22.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區中和街185號 14F/14F 2023-08-23
23.0萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡19年
現在能賣多少 968 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區民禮路81號 4F/13F 2023-08-22
26.0萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.13坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +148 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 16F/25F 2023-08-22
21.5萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.25坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 317 萬 較當時 +32 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路516之1號 2F/14F 2023-08-22
31.9萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.7坪 屋齡26年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路878號 11F/18F 2023-08-21
16.6萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.27坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路80號 5F/22F 2023-08-21
18.6萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 169.07坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,507 萬 較當時 +357 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 9F/25F 2023-08-21
23.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12坪 屋齡25年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +32 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路75號 5F/12F 2023-08-21
23.5萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡30年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +28 萬（+11%）
高雄市三民區鼎瑞街1號 11F/14F 2023-08-20
21.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.5坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路521之1號 21F/29F 2023-08-20
20.6萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區建興路118巷33弄16號 4F/8F 2023-08-20
18.0萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 32.73坪 屋齡29年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +67 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路102之6號 8F/15F 2023-08-19
25.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街21號 3F/16F 2023-08-19
18.7萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路371之2號 16F/21F 2023-08-18
20.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區陽明路239巷6號 13F/14F 2023-08-17
19.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.55坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市三民區北安街83號 2F/7F 2023-08-17
18.5萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 38.29坪 屋齡30年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區漢口街215號 5F/7F 2023-08-17
19.1萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 12.04坪 屋齡28年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +26 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街70號 5F/25F 2023-08-16
22.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +110 萬（+11%）
高雄市三民區鼎勇街33巷2弄7號 2F/10F 2023-08-16
16.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +71 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路37號 11F/13F 2023-08-15
28.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡12年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區吉林街321巷3號 6F/7F 2023-08-15
18.6萬/坪 總價 728 萬
華廈 3房2廳2衛 39.2坪 屋齡29年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區大福街209巷3號 3F/14F 2023-08-15
16.5萬/坪 總價 682 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡30年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區灣中街259之1號 12F/15F 2023-08-15
24.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.05坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區春陽街66之3號 2F/14F 2023-08-15
21.5萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.03坪 屋齡22年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +61 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路218號 14F/15F 2023-08-15
23.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.26坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +136 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷18號 13F/15F 2023-08-14
27.4萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.86坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +155 萬（+11%）

共 2,195 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／44 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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