首頁›高雄市›三民區

高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,195 筆 · 單價中位 25 萬/坪 · 多數落在 17–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區建安街43巷3號 18F/22F 2023-11-12
17.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡29年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +71 萬（+11%）
高雄市三民區鼎祥街2號 6F/14F 2023-11-12
19.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.35坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +139 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路178號 16F/19F 2023-11-11
18.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路812之5號 23F/24F 2023-11-11
19.2萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 27.05坪 屋齡27年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +59 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路457號 全F/4F 2023-11-11
29.4萬/坪 土地 101.9 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 5房4廳3衛 70.19坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,293 萬 較當時 +233 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路702之1號 18F/23F 2023-11-10
24.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街48號 10F/13F 2023-11-10
15.5萬/坪 總價 522 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.6坪 屋齡27年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +59 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路76之1號 4F/14F 2023-11-09
23.4萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.04坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 755 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷5號 12F/22F 2023-11-08
20.9萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡29年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +76 萬（+11%）
高雄市三民區明賢街102號 14F/15F 2023-11-08
19.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.93坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路322之5號 7F/12F 2023-11-08
22.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.15坪 屋齡29年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 2F/13F 2023-11-07
15.6萬/坪 總價 80 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.15坪 屋齡15年
現在能賣多少 89 萬 較當時 +9 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街135號 12F/14F 2023-11-07
25.6萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.95坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +110 萬（+11%）
高雄市三民區裕誠路62之7號 5F/14F 2023-11-07
20.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.52坪 屋齡26年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區清華街91號 6F/15F 2023-11-07
23.4萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.33坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +123 萬（+11%）
高雄市三民區鼎瑞街107號 12F/14F 2023-11-06
24.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.13坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區德山街30巷20弄1號 2F/8F 2023-11-06
8.2萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 9.78坪 屋齡29年
現在能賣多少 89 萬 較當時 +9 萬（+11%）
高雄市三民區力行路242號 4F/14F 2023-11-05
26.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.31坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +160 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路220號 3F/25F 2023-11-05
23.1萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.9坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷3號 7F/22F 2023-11-05
22.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.92坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區力行路252號 14F/14F 2023-11-05
29.6萬/坪 總價 894 萬（扣車位 894 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 30.18坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +101 萬（+11%）
高雄市三民區教仁路70之2號 8F/15F 2023-11-04
24.5萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.16坪 屋齡18年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +78 萬（+11%）
高雄市三民區水源路135號 4F/7F 2023-11-04
19.9萬/坪 總價 616 萬
華廈 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +70 萬（+11%）
高雄市三民區永年街123號 全F/5F 2023-11-04
31.7萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 1,875 萬
透天 5房3廳3衛 59.18坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +212 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路373號 11F/14F 2023-11-04
18.8萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.78坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +106 萬（+11%）
高雄市三民區昌富街39號 12F/13F 2023-11-04
15.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.29坪 屋齡30年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區清華街91號 13F/15F 2023-11-02
22.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.3坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +128 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路523之2號 14F/29F 2023-11-02
21.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷11之1號 7F/14F 2023-11-02
16.4萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.44坪 屋齡22年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +44 萬（+11%）
高雄市三民區澄和路65號 6F/8F 2023-11-01
26.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房1廳1衛 17.74坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區昭良街2號 1F/8F 2023-11-01
20.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 1房2廳2衛 60.15坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +139 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷21之1號 2F/14F 2023-11-01
25.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.46坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路794巷21號 24F/24F 2023-10-31
20.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路498之1號 3F/14F 2023-10-31
18.7萬/坪 總價 696 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.24坪 屋齡25年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路532巷31之2號 5F/5F 2023-10-31
21.3萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房1廳1衛 9.76坪 屋齡18年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +24 萬（+12%）
高雄市三民區鼎金後路510之3號 7F/12F 2023-10-31
25.0萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.25坪 屋齡17年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路90號 11F/15F 2023-10-31
26.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.55坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區明賢街65之1號 13F/26F 2023-10-31
30.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.87坪 屋齡25年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +48 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路20號 16F/21F 2023-10-31
19.2萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.44坪 屋齡28年
現在能賣多少 223 萬 較當時 +23 萬（+12%）
高雄市三民區明誠一路92號 7F/15F 2023-10-30
28.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 33.47坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +106 萬（+11%）
高雄市三民區應安街98號 10F/13F 2023-10-30
27.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +123 萬（+11%）
高雄市三民區天民路40之1號 7F/8F 2023-10-30
19.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.1坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路139號 4F/15F 2023-10-30
22.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.17坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區金陵街106巷9弄1號 全F/4F 2023-10-30
30.4萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳4衛 67.46坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,282 萬 較當時 +232 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街514之2號 3F/12F 2023-10-29
16.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.52坪 屋齡30年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +65 萬（+11%）
高雄市三民區同盟三路190巷19號 全F/5F 2023-10-29
30.7萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 62.63坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +217 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷21之1號 10F/14F 2023-10-29
28.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.96坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區澄平街40之1號 7F/8F 2023-10-29
22.2萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 10.15坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 250 萬 較當時 +25 萬（+11%）
高雄市三民區德山街45號 4F/15F 2023-10-29
18.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.83坪 屋齡28年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 16F/25F 2023-10-28
22.1萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.63坪 屋齡25年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +39 萬（+11%）

共 2,195 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／44 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

在三民區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在三民區要過戶?周邊 225 位登記代書（140 位 20 年+） —— 找這區代書

三民區過戶受理地政事務所:高雄市三民地政事務所(電話 (07)3226482)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…