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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,185 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 17–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區清華街91號 6F/15F 2023-11-07
23.4萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.33坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區鼎瑞街107號 12F/14F 2023-11-06
24.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.13坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區德山街30巷20弄1號 2F/8F 2023-11-06
8.2萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 9.78坪 屋齡29年
現在能賣多少 88 萬 較當時 +8 萬（+10%）
高雄市三民區力行路242號 4F/14F 2023-11-05
26.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.31坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +149 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路220號 3F/25F 2023-11-05
23.1萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.9坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷3號 7F/22F 2023-11-05
22.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.92坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區力行路252號 14F/14F 2023-11-05
29.6萬/坪 總價 894 萬（扣車位 894 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 30.18坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市三民區教仁路70之2號 8F/15F 2023-11-04
24.5萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.16坪 屋齡18年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +73 萬（+11%）
高雄市三民區水源路135號 4F/7F 2023-11-04
19.9萬/坪 總價 616 萬
華廈 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +65 萬（+11%）
高雄市三民區永年街123號 全F/5F 2023-11-04
31.7萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 1,875 萬
透天 5房3廳3衛 59.18坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +198 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路373號 11F/14F 2023-11-04
18.8萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.78坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區昌富街39號 12F/13F 2023-11-04
15.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.29坪 屋齡30年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區清華街91號 13F/15F 2023-11-02
22.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.3坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路523之2號 14F/29F 2023-11-02
21.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +110 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷11之1號 7F/14F 2023-11-02
16.4萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.44坪 屋齡22年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +41 萬（+11%）
高雄市三民區澄和路65號 6F/8F 2023-11-01
26.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房1廳1衛 17.74坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 520 萬 較當時 +50 萬（+11%）
高雄市三民區昭良街2號 1F/8F 2023-11-01
20.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 1房2廳2衛 60.15坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷21之1號 2F/14F 2023-11-01
25.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.46坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路794巷21號 24F/24F 2023-10-31
20.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路498之1號 3F/14F 2023-10-31
18.7萬/坪 總價 696 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.24坪 屋齡25年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路532巷31之2號 5F/5F 2023-10-31
21.3萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房1廳1衛 9.76坪 屋齡18年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +22 萬（+11%）
高雄市三民區鼎金後路510之3號 7F/12F 2023-10-31
25.0萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.25坪 屋齡17年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路90號 11F/15F 2023-10-31
26.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.55坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區明賢街65之1號 13F/26F 2023-10-31
30.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.87坪 屋齡25年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +44 萬（+10%）
高雄市三民區建國三路20號 16F/21F 2023-10-31
19.2萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.44坪 屋齡28年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +21 萬（+10%）
高雄市三民區明誠一路92號 7F/15F 2023-10-30
28.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 33.47坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區應安街98號 10F/13F 2023-10-30
27.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區天民路40之1號 7F/8F 2023-10-30
19.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.1坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +107 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路139號 4F/15F 2023-10-30
22.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.17坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區金陵街106巷9弄1號 全F/4F 2023-10-30
30.4萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳4衛 67.46坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +217 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街514之2號 3F/12F 2023-10-29
16.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.52坪 屋齡30年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +61 萬（+11%）
高雄市三民區同盟三路190巷19號 全F/5F 2023-10-29
30.7萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 62.63坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +203 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷21之1號 10F/14F 2023-10-29
28.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.96坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區澄平街40之1號 7F/8F 2023-10-29
22.2萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 10.15坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 249 萬 較當時 +24 萬（+11%）
高雄市三民區德山街45號 4F/15F 2023-10-29
18.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.83坪 屋齡28年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 16F/25F 2023-10-28
22.1萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.63坪 屋齡25年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +36 萬（+10%）
高雄市三民區澄平街40之1號 5F/8F 2023-10-28
16.5萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房2廳1衛 19.28坪 屋齡28年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +34 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路178號 4F/12F 2023-10-28
20.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.58坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 752 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路116之8號 2F/15F 2023-10-28
21.5萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 53.29坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +121 萬（+11%）
高雄市三民區明賢街90號 5F/15F 2023-10-27
24.4萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.43坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +156 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路206號 5F/11F 2023-10-27
24.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.22坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區大裕路174巷40號 5F/14F 2023-10-27
24.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.64坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路653號 13F/18F 2023-10-27
21.9萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡27年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +28 萬（+10%）
高雄市三民區民族一路186之5號 11F/15F 2023-10-27
27.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.79坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路165號 3F/17F 2023-10-27
21.8萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 33.17坪 屋齡29年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +76 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路218號 13F/25F 2023-10-27
23.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路446之1號 6F/28F 2023-10-27
18.6萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.94坪 屋齡23年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區大慶街36巷13號 全F/5F 2023-10-27
20.4萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,302 萬
透天 4房3廳4衛 63.93坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +138 萬（+11%）
高雄市三民區壽昌路297號 4F/7F 2023-10-26
20.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區大享路124號 12F/12F 2023-10-26
18.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.22坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +91 萬（+11%）

共 2,185 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／44 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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