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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,198 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 17–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區明仁路165號 22F/24F 2023-10-12
32.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.92坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +217 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 6F/25F 2023-10-12
21.8萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.69坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 284 萬 較當時 +29 萬（+11%）
高雄市三民區朝陽街33號 6F/7F 2023-10-11
22.0萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區寶興路82之19號 10F/14F 2023-10-09
17.6萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路307之5號 14F/14F 2023-10-07
23.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.47坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街108號 5F/7F 2023-10-06
19.3萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 10.9坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 234 萬 較當時 +24 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路500之5號 4F/14F 2023-10-03
25.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.82坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路106號 11F/15F 2023-10-03
25.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路112之3號 13F/15F 2023-10-03
24.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.33坪 屋齡18年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +69 萬（+11%）
高雄市三民區鼎貴路193之9號 11F/12F 2023-10-01
20.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +108 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路139號 3F/15F 2023-10-01
22.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.27坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區春陽街231號 7F/21F 2023-09-29
21.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.18坪 屋齡28年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷5號 9F/22F 2023-09-29
18.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +75 萬（+11%）
高雄市三民區鼎瑞街83號 全F/4F 2023-09-28
21.3萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房1廳5衛 66.35坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +160 萬（+11%）
高雄市三民區大福街215之1號 9F/14F 2023-09-28
19.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.18坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚東街162巷57號 5F/15F 2023-09-27
36.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.23坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +144 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街125號 13F/14F 2023-09-27
27.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.72坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +138 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街102號 2F/14F 2023-09-27
23.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.86坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區澄清路686號 11F/15F 2023-09-26
29.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.44坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區莊敬路242號 13F/17F 2023-09-26
16.6萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +65 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路235巷6號 10F/12F 2023-09-26
21.6萬/坪 總價 805.8 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.22坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路379巷8號 5F/5F 2023-09-25
12.3萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 26.9坪 屋齡29年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +37 萬（+11%）
高雄市三民區鼎昌街53之1號 12F/14F 2023-09-24
17.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.7坪 屋齡25年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +43 萬（+11%）
高雄市三民區修武街16巷2弄2號 4F/8F 2023-09-23
15.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 36.07坪 屋齡30年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +61 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路232號 9F/12F 2023-09-22
18.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.15坪 屋齡29年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路387號 5F/16F 2023-09-21
17.9萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡29年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷7號 8F/22F 2023-09-21
21.0萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.86坪 屋齡29年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路136號 1F/14F 2023-09-20
20.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.2坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +156 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路76巷28號 2F/13F 2023-09-20
21.8萬/坪 總價 637 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.21坪 屋齡24年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區大昌一路329巷9號 8F/13F 2023-09-19
17.2萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.48坪 屋齡29年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +63 萬（+11%）
高雄市三民區莊敬路240號 4F/11F 2023-09-18
27.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.41坪 屋齡10年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +83 萬（+11%）
高雄市三民區建興路419巷17號 4F/15F 2023-09-16
28.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.14坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +149 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路762巷85號 14F/14F 2023-09-15
24.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.4坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區同盟三路274號 15F/24F 2023-09-13
21.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.38坪 屋齡29年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區義昌路40號 11F/16F 2023-09-12
19.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.83坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區寶興路122之2號 10F/11F 2023-09-11
24.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.93坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 918 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚街191號 5F/12F 2023-09-11
17.6萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.64坪 屋齡30年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +19 萬（+11%）
高雄市三民區建興路83之2號 9F/14F 2023-09-10
27.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.88坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚東街162巷59號 14F/15F 2023-09-09
34.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.85坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路543巷25之8號 4F/14F 2023-09-09
20.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.73坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +105 萬（+11%）
高雄市三民區義昌路80號 7F/11F 2023-09-08
28.4萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.26坪 屋齡28年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +27 萬（+11%）
高雄市三民區六合路18號 24F/26F 2023-09-07
32.5萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 123.63坪 屋齡10年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,397 萬 較當時 +447 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路188號 3F/11F 2023-09-07
19.3萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.68坪 屋齡29年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +25 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路99號 8F/10F 2023-09-06
24.6萬/坪 總價 117 萬
華廈 1房1廳1衛 4.75坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 130 萬 較當時 +13 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 25F/25F 2023-09-05
26.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.71坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區民豐路43之1號 9F/14F 2023-09-05
20.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +109 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路70號 11F/13F 2023-09-05
26.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡19年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路322之5號 10F/12F 2023-09-04
22.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.52坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路529之3號 11F/14F 2023-09-02
25.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.06坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區建武路206巷2號 4F/12F 2023-09-02
20.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.51坪 屋齡29年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +59 萬（+11%）

共 1,198 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／24 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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