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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,198 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 17–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區德山街30巷20弄1號 2F/8F 2023-11-06
8.2萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 9.78坪 屋齡29年
現在能賣多少 89 萬 較當時 +9 萬（+11%）
高雄市三民區力行路242號 4F/14F 2023-11-05
26.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.31坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +160 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路220號 3F/25F 2023-11-05
23.1萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.9坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷3號 7F/22F 2023-11-05
22.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.92坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區教仁路70之2號 8F/15F 2023-11-04
24.5萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.16坪 屋齡18年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +78 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路373號 11F/14F 2023-11-04
18.8萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.78坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +106 萬（+11%）
高雄市三民區清華街91號 13F/15F 2023-11-02
22.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.3坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +128 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路523之2號 14F/29F 2023-11-02
21.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷11之1號 7F/14F 2023-11-02
16.4萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.44坪 屋齡22年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +44 萬（+11%）
高雄市三民區昭良街2號 1F/8F 2023-11-01
20.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 1房2廳2衛 60.15坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +139 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路794巷21號 24F/24F 2023-10-31
20.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路532巷31之2號 5F/5F 2023-10-31
21.3萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房1廳1衛 9.76坪 屋齡18年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +24 萬（+12%）
高雄市三民區鼎金後路510之3號 7F/12F 2023-10-31
25.0萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.25坪 屋齡17年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路90號 11F/15F 2023-10-31
26.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.55坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區明賢街65之1號 13F/26F 2023-10-31
30.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.87坪 屋齡25年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +48 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路92號 7F/15F 2023-10-30
28.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 33.47坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +106 萬（+11%）
高雄市三民區應安街98號 10F/13F 2023-10-30
27.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +123 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街514之2號 3F/12F 2023-10-29
16.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.52坪 屋齡30年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +65 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷21之1號 10F/14F 2023-10-29
28.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.96坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區德山街45號 4F/15F 2023-10-29
18.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.83坪 屋齡28年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 16F/25F 2023-10-28
22.1萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.63坪 屋齡25年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +39 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路178號 4F/12F 2023-10-28
20.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.58坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路116之8號 2F/15F 2023-10-28
21.5萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 53.29坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區明賢街90號 5F/15F 2023-10-27
24.4萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.43坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +167 萬（+11%）
高雄市三民區大裕路174巷40號 5F/14F 2023-10-27
24.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.64坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路165號 3F/17F 2023-10-27
21.8萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 33.17坪 屋齡29年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路218號 13F/25F 2023-10-27
23.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路446之1號 6F/28F 2023-10-27
18.6萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.94坪 屋齡23年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區壽昌路297號 4F/7F 2023-10-26
20.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +57 萬（+11%）
高雄市三民區大享路124號 12F/12F 2023-10-26
18.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.22坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區大昌一路301巷1弄7之8號 全F/4F 2023-10-25
22.9萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房3廳4衛 97.58坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,482 萬 較當時 +252 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路165號 13F/24F 2023-10-24
31.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.91坪 屋齡16年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +209 萬（+11%）
高雄市三民區莊敬路241號 1F/13F 2023-10-24
24.3萬/坪 總價 1,089 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.84坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +123 萬（+11%）
高雄市三民區建工路598號 3F/14F 2023-10-23
19.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.27坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +136 萬（+11%）
高雄市三民區昭良街10號 5F/8F 2023-10-22
21.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 32.7坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路148號 7F/14F 2023-10-22
22.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.94坪 屋齡24年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路19號 8F/13F 2023-10-21
16.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.93坪 屋齡28年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區灣中街257號 7F/15F 2023-10-21
26.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.65坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區建興路419巷25號 3F/15F 2023-10-20
26.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.72坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +165 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路181號 17F/17F 2023-10-20
19.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.23坪 屋齡29年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +49 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路107之1號 13F/22F 2023-10-18
30.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡26年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路90號 4F/15F 2023-10-18
23.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.55坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路437號 9F/12F 2023-10-17
18.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.4坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路102巷6號 7F/11F 2023-10-17
21.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 41.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路212號 1F/15F 2023-10-16
34.0萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,857 萬）
住宅大樓 — 54.66坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,067 萬 較當時 +210 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路92號 4F/11F 2023-10-15
23.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.23坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +54 萬（+11%）
高雄市三民區教仁路5號 5F/8F 2023-10-15
24.3萬/坪 總價 802 萬
華廈 3房2廳2衛 32.95坪 屋齡27年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路762巷33號 8F/12F 2023-10-15
24.6萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.16坪 屋齡17年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +78 萬（+11%）
高雄市三民區義昌路42號 5F/16F 2023-10-14
21.7萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡29年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區尚武路52巷3號 3F/6F 2023-10-14
21.4萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房1廳1衛 20.29坪 屋齡28年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +49 萬（+11%）

共 1,198 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／24 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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