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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.1 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,197 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 17–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區大豐二路116之8號 9F/15F 2024-01-01
25.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區大豐二路116之5號 6F/15F 2024-01-01
26.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區鼎和街45巷12號 16F/24F 2023-12-31
17.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.61 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路197號 14F/14F 2023-12-31
25.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +142 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路220號 9F/15F 2023-12-30
31.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.45 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +238 萬（+11%）
高雄市三民區大裕路174巷38號 1F/14F 2023-12-30
21.2萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 50.55 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +121 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路762巷35號 3F/12F 2023-12-30
25.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡17年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區大享路130號 8F/12F 2023-12-30
19.2萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.56 坪 屋齡29年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路548巷2號 20F/21F 2023-12-29
19.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 115.71 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,449 萬 較當時 +249 萬（+11%）
高雄市三民區褒忠街156號 14F/22F 2023-12-29
23.2萬/坪 總價 2,639 萬（扣車位 2,639 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 113.96 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 2,938 萬 較當時 +299 萬（+11%）
高雄市三民區義昌路58號 9F/11F 2023-12-29
23.3萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.57 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 301 萬 較當時 +31 萬（+11%）
高雄市三民區壽昌路93號 10F/12F 2023-12-28
23.3萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.17 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 367 萬 較當時 +37 萬（+11%）
高雄市三民區大福街189號 1F/14F 2023-12-28
26.4萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.97 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路37號 3F/13F 2023-12-28
27.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡12年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +83 萬（+11%）
高雄市三民區義華路199巷17號 17F/24F 2023-12-28
26.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +128 萬（+11%）
高雄市三民區應安街12號 11F/14F 2023-12-28
17.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.47 坪 屋齡29年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +45 萬（+11%）
高雄市三民區鼎昌街8號 10F/13F 2023-12-28
31.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.57 坪 屋齡18年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +83 萬（+11%）
高雄市三民區義昌路58號 7F/11F 2023-12-27
23.5萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.98 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 655 萬 較當時 +67 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路498之2號 1F/14F 2023-12-26
24.4萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.17 坪 屋齡25年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路188號 4F/11F 2023-12-26
18.5萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +25 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路88號 15F/15F 2023-12-24
26.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +135 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路387號 1F/16F 2023-12-23
20.5萬/坪 總價 2,580 萬
住宅大樓 7房3廳4衛 權狀 125.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,872 萬 較當時 +292 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路70號 2F/13F 2023-12-20
22.3萬/坪 總價 783 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.17 坪 屋齡19年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +89 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路88號 4F/15F 2023-12-20
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +308 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷11之1號 8F/14F 2023-12-20
26.1萬/坪 總價 703 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.94 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區黃興路12號 5F/8F 2023-12-19
19.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.61 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +103 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路301號 13F/14F 2023-12-19
23.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.24 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區忠孝一路511之1號 4F/8F 2023-12-17
16.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.78 坪 屋齡28年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +54 萬（+11%）
高雄市三民區寶興路46號 5F/8F 2023-12-16
20.9萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +106 萬（+11%）
高雄市三民區汾陽路58之3號 8F/13F 2023-12-15
29.2萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.32 坪 屋齡17年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區同盟三路246巷25號 5F/13F 2023-12-14
23.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.84 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚街57號 9F/12F 2023-12-13
21.9萬/坪 總價 972 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡27年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +110 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路107之1號 8F/22F 2023-12-13
24.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +121 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 5F/13F 2023-12-13
29.4萬/坪 總價 136 萬
住宅大樓 — 權狀 4.63 坪 屋齡15年
現在能賣多少 151 萬 較當時 +15 萬（+11%）
高雄市三民區建元路9巷47號 13F/13F 2023-12-12
27.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 33.93 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +105 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路808之1號 15F/24F 2023-12-12
26.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.85 坪 屋齡27年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區褒忠街159之1號 8F/14F 2023-12-12
24.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.56 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +406 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +105 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街91號 11F/15F 2023-12-11
27.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19 坪 屋齡13年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +60 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街514號 6F/12F 2023-12-11
13.2萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.1 坪 屋齡30年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +55 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路100巷2號 2F/26F 2023-12-10
27.1萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 15.5 坪 屋齡28年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +48 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路33號 9F/13F 2023-12-10
29.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.43 坪 屋齡12年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街3號 1F/14F 2023-12-10
32.5萬/坪 總價 1,732.5 萬（扣車位 1,633 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 54.05 坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +196 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路227號 10F/24F 2023-12-10
17.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.02 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街68號 7F/12F 2023-12-10
19.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.14 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街108號 3F/7F 2023-12-10
16.2萬/坪 總價 162 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.03 坪 屋齡27年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +18 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路297號 10F/12F 2023-12-10
21.8萬/坪 總價 219 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.07 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 244 萬 較當時 +25 萬（+11%）
高雄市三民區澄和路126巷5號 3F/8F 2023-12-08
16.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.69 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街108號 7F/7F 2023-12-08
16.5萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.93 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +20 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路235巷20號 1F/12F 2023-12-08
17.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.03 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區鼎仁街41巷58號 5F/5F 2023-12-07
17.4萬/坪 總價 192 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.05 坪 屋齡18年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +22 萬（+11%）

共 1,197 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／24 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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