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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,485 筆 · 單價中位 38.8 萬/坪 · 多數落在 27–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區文安南街38號 4F/24F 2023-09-03
37.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +192 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷38號 7F/29F 2023-09-03
29.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.95坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +204 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 2F/15F 2023-09-02
38.0萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.29坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷31號 8F/15F 2023-09-02
21.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −184 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +120 萬（+11%）
高雄市三民區金山路18巷1號 2F/5F 2023-09-02
37.3萬/坪 總價 732 萬
華廈 2房2廳1衛 19.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +83 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 7F/19F 2023-09-01
37.9萬/坪 總價 1,609 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +182 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 9F/19F 2023-09-01
39.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 3F/15F 2023-08-31
38.4萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.8坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +146 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路198號 12F/15F 2023-08-31
35.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.12坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區文安南街22號 9F/24F 2023-08-30
38.0萬/坪 總價 1,716 萬（扣車位 1,546 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.41坪 屋齡3年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +194 萬（+11%）
高雄市三民區天祥一路26號 8F/15F 2023-08-29
29.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +142 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路351巷1之3號 14F/15F 2023-08-29
29.1萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.75坪 屋齡9年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區遼北街215號 11F/15F 2023-08-28
34.4萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.13坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 9F/15F 2023-08-28
39.7萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.5坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷37號 7F/15F 2023-08-28
32.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.52坪 屋齡8年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +83 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路110號 7F/15F 2023-08-28
28.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.48坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路168號 6F/15F 2023-08-28
28.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.96坪 屋齡9年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 3F/15F 2023-08-27
38.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +166 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 12F/15F 2023-08-26
41.2萬/坪 總價 1,702 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 屋齡1年 含車位 245萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +193 萬（+11%）
高雄市三民區重慶街223巷6號 全F/5F 2023-08-26
39.1萬/坪 土地 163.2 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳6衛 97.19坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,230 萬 較當時 +430 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路567號 10F/14F 2023-08-26
31.2萬/坪 總價 1,802 萬（扣車位 1,552 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.28坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +204 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 5F/22F 2023-08-26
34.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.87坪 屋齡2年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 6F/15F 2023-08-26
39.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.84坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +149 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 6F/15F 2023-08-25
38.5萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +172 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路191號 14F/15F 2023-08-25
44.1萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 1,995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +255 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷58號 4F/29F 2023-08-25
29.2萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.93坪 屋齡5年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +120 萬（+11%）
高雄市三民區德興街11號 13F/15F 2023-08-24
36.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.26坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路189號 9F/15F 2023-08-24
41.0萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.28坪 屋齡1年 含車位 255萬
現在能賣多少 2,349 萬 較當時 +239 萬（+11%）
高雄市三民區澄清路643號 17F/19F 2023-08-23
27.2萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 103.84坪 屋齡7年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 2,839 萬 較當時 +289 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路189號 9F/15F 2023-08-23
40.5萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,310 萬 較當時 +235 萬（+11%）
高雄市三民區北安街86號 8F/15F 2023-08-23
29.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.01坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷40號 7F/15F 2023-08-22
23.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +89 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 21F/22F 2023-08-21
33.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.34坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區敦化街10號 3F/14F 2023-08-21
35.5萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.61坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路528之1號 3F/15F 2023-08-21
30.2萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.46坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +121 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷30號 12F/15F 2023-08-20
25.2萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.36坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路362號 6F/12F 2023-08-20
27.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.87坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +154 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街67號 12F/15F 2023-08-20
37.1萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.91坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +159 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷30號 6F/15F 2023-08-20
27.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.36坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 933 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 5F/15F 2023-08-19
38.9萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +170 萬（+11%）
高雄市三民區大連街367巷32號 全F/5F 2023-08-19
32.9萬/坪 土地 151.5 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 6房2廳6衛 100.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,674 萬 較當時 +374 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路116號 7F/15F 2023-08-18
29.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.64坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +103 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 12F/15F 2023-08-17
41.8萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.48坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +133 萬（+11%）
高雄市三民區德興街33號 12F/15F 2023-08-17
33.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 — 27.09坪 屋齡2年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +106 萬（+11%）
高雄市三民區德興街33號 8F/15F 2023-08-17
38.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.09坪 屋齡2年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路95號 15F/15F 2023-08-17
34.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.33坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +121 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街23號 13F/18F 2023-08-17
37.8萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.44坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 18F/24F 2023-08-16
35.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.19坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 13F/24F 2023-08-15
31.2萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.63坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +154 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 11F/24F 2023-08-15
30.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +153 萬（+11%）

共 2,485 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／50 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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