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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,654 筆 · 單價中位 38.9 萬/坪 · 多數落在 29–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區青島街79號 1F/15F 2024-04-07
45.4萬/坪 總價 1,905 萬
住宅大樓 — 42.01坪 屋齡2年
高雄市三民區鼎強街58號 24F/24F 2024-04-07
36.5萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +173 萬
高雄市三民區大順二路688號 13F/15F 2024-04-07
36.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.65坪 屋齡4年 含車位
高雄市三民區九如二路503號 15F/15F 2024-04-06
39.6萬/坪 總價 1,181 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.81坪 屋齡0年
高雄市三民區延慶街178號 10F/18F 2024-04-06
35.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡1年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −87 萬
高雄市三民區順昌街3號 11F/18F 2024-04-06
38.9萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區民孝路93巷15號 2F/15F 2024-04-05
27.5萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.77坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
高雄市三民區有光路213號 16F/19F 2024-04-04
42.3萬/坪 總價 2,015 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.61坪 屋齡1年 含車位 255萬
高雄市三民區九如二路503號 11F/15F 2024-04-04
39.3萬/坪 總價 1,172 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.81坪 屋齡0年
高雄市三民區建國三路381號 6F/21F 2024-04-03
37.0萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.29坪 屋齡4年
高雄市三民區鼎中路218號 9F/15F 2024-04-03
40.0萬/坪 總價 846 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.16坪 屋齡0年
高雄市三民區遼寧三街97號 8F/15F 2024-04-03
39.1萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.53坪 屋齡4年
高雄市三民區三民街68號 10F/11F 2024-04-03
29.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 屋齡6年 含車位
高雄市三民區鼎中路220號 5F/15F 2024-04-03
38.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.18坪 屋齡0年
高雄市三民區德旺街156號 20F/23F 2024-04-02
42.3萬/坪 總價 3,128 萬（扣車位 2,678 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.53坪 屋齡1年 含車位 450萬
高雄市三民區鼎中路220號 11F/15F 2024-04-02
38.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.89坪 屋齡0年 含車位 115萬
高雄市三民區美都路130號 18F/24F 2024-04-02
40.5萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +103 萬
高雄市三民區順昌街31號 11F/18F 2024-03-31
36.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.76坪 屋齡1年 含車位 160萬
高雄市三民區青島街77號 1F/15F 2024-03-30
45.1萬/坪 總價 1,983 萬
住宅大樓 — 43.94坪 屋齡2年
高雄市三民區延慶街178號 12F/18F 2024-03-30
36.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市三民區延慶街178號 3F/18F 2024-03-30
32.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡1年 含車位 250萬
高雄市三民區延慶街178號 9F/18F 2024-03-29
35.5萬/坪 總價 1,682 萬（扣車位 1,442 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡1年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +712 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +374 萬
高雄市三民區順昌街13號 14F/18F 2024-03-29
38.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.63坪 屋齡1年 含車位 160萬
高雄市三民區文濱路20號 12F/15F 2024-03-29
37.6萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.39坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +380 萬
高雄市三民區金山路18巷1號 4F/5F 2024-03-28
37.5萬/坪 總價 736 萬
華廈 2房2廳1衛 19.65坪 屋齡1年
高雄市三民區九如二路501號 9F/15F 2024-03-28
38.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.63坪 屋齡0年 含車位 130萬
高雄市三民區大順二路688號 5F/15F 2024-03-28
35.6萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.18坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +206 萬
高雄市三民區覺民路11號 9F/15F 2024-03-28
32.8萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.96坪 屋齡5年 含車位
高雄市三民區順昌街39號 13F/18F 2024-03-28
38.2萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區覺民路600號 13F/15F 2024-03-28
36.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.22坪 屋齡8年 含車位
高雄市三民區自由一路187號 6F/15F 2024-03-28
41.0萬/坪 總價 3,318 萬（扣車位 2,853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.59坪 屋齡2年 含車位 465萬
高雄市三民區德旺街162號 17F/23F 2024-03-27
41.1萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.97坪 屋齡1年 含車位 360萬
高雄市三民區鼎中路220號 8F/15F 2024-03-27
37.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.89坪 屋齡0年 含車位 115萬
高雄市三民區遼寧三街109號 8F/15F 2024-03-27
37.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.81坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +326 萬
高雄市三民區覺民路285巷37號 12F/15F 2024-03-27
27.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.36坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
高雄市三民區有光路209號 19F/19F 2024-03-26
43.0萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.59坪 屋齡1年 含車位 300萬
高雄市三民區德旺街160號 18F/23F 2024-03-25
40.4萬/坪 總價 2,348 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.74坪 屋齡1年 含車位 390萬
高雄市三民區鼎中路218號 13F/15F 2024-03-25
38.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.87坪 屋齡0年 含車位 115萬
高雄市三民區十全三路2號 16F/22F 2024-03-25
39.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.34坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區延慶街176號 15F/18F 2024-03-24
38.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.39坪 屋齡1年 含車位 470萬
高雄市三民區有光路215號 16F/19F 2024-03-23
42.4萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡1年 含車位 255萬
高雄市三民區有光路213號 9F/19F 2024-03-23
40.8萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市三民區延慶街176號 13F/18F 2024-03-23
37.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.93坪 屋齡1年 含車位 250萬
高雄市三民區建興路365巷1號 19F/26F 2024-03-23
36.0萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.09坪 屋齡4年
高雄市三民區九如一路239之5號 12F/13F 2024-03-23
24.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.9坪 屋齡8年 含車位
高雄市三民區鼎中路220號 13F/15F 2024-03-22
40.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.37坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市三民區九如二路503號 8F/15F 2024-03-22
37.9萬/坪 總價 1,129 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.81坪 屋齡0年
高雄市三民區鼎中路220號 11F/15F 2024-03-22
39.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.37坪 屋齡0年 含車位 195萬
高雄市三民區延慶街176號 7F/18F 2024-03-22
35.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡1年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −107 萬
高雄市三民區鼎中路220號 6F/15F 2024-03-21
38.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.37坪 屋齡0年 含車位 205萬

共 1,654 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／34 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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