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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,654 筆 · 單價中位 38.9 萬/坪 · 多數落在 29–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區建工路612號 12F/15F 2024-07-20
42.7萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 27.14坪 屋齡0年
高雄市三民區河北二路113號 7F/18F 2024-07-20
41.7萬/坪 總價 1,992 萬（扣車位 1,772 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.15坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市三民區德旺街166號 9F/23F 2024-07-20
43.6萬/坪 總價 2,355 萬（扣車位 2,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.84坪 屋齡1年 含車位 300萬
高雄市三民區順昌街7號 17F/18F 2024-07-20
39.5萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.32坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市三民區九如一路198號 6F/15F 2024-07-17
41.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 33.12坪 屋齡2年 含車位
高雄市三民區順昌街53號 14F/15F 2024-07-17
39.5萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.92坪 屋齡4年 含車位 150萬
高雄市三民區正忠路55號 8F/28F 2024-07-17
22.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.54坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +385 萬
高雄市三民區順昌街9號 8F/18F 2024-07-16
38.9萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.25坪 屋齡1年 含車位 165萬
高雄市三民區順昌街39號 9F/18F 2024-07-16
39.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +623 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +327 萬
高雄市三民區十全三路6號 11F/22F 2024-07-16
39.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.59坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區自由一路187號 2F/15F 2024-07-15
40.1萬/坪 總價 3,260 萬（扣車位 2,795 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.59坪 屋齡2年 含車位 465萬
高雄市三民區民族巷48號 20F/29F 2024-07-15
31.8萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.96坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +66 萬
高雄市三民區河北二路113號 17F/18F 2024-07-15
45.4萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.15坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市三民區鼎中路220號 7F/15F 2024-07-15
40.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.56坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市三民區建工路612號 4F/15F 2024-07-14
39.7萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34.74坪 屋齡0年
高雄市三民區覺民路285巷35號 8F/15F 2024-07-14
28.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.65坪 屋齡9年 含車位
高雄市三民區延慶街178號 17F/18F 2024-07-14
40.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市三民區德興街13號 10F/15F 2024-07-13
42.3萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.02坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區德旺街160號 23F/23F 2024-07-13
45.4萬/坪 總價 2,426 萬（扣車位 2,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.08坪 屋齡1年 含車位 300萬
高雄市三民區有光路215號 3F/19F 2024-07-13
39.4萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡1年 含車位 215萬
高雄市三民區鼎中路218號 6F/15F 2024-07-13
39.2萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.56坪 屋齡0年 含車位 195萬
高雄市三民區同盟一路91號 11F/15F 2024-07-12
34.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.3坪 屋齡2年 含車位
高雄市三民區鼎中路220號 4F/15F 2024-07-12
38.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.47坪 屋齡0年 含車位 175萬
高雄市三民區鼎中路220號 3F/15F 2024-07-11
38.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.47坪 屋齡0年 含車位 175萬
高雄市三民區金山路28號 4F/5F 2024-07-09
36.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.61坪 屋齡1年 含車位 140萬
高雄市三民區金山路28號 2F/5F 2024-07-08
35.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.61坪 屋齡1年 含車位 120萬
高雄市三民區建工路612號 14F/15F 2024-07-07
42.6萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.38坪 屋齡0年
高雄市三民區鼎中路220號 5F/15F 2024-07-07
38.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.56坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市三民區建工路612號 3F/15F 2024-07-06
38.1萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.38坪 屋齡0年
高雄市三民區河堤路600號 16F/18F 2024-07-06
34.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 94.65坪 屋齡9年 含車位
高雄市三民區自由一路187號 4F/15F 2024-07-06
40.0萬/坪 總價 3,245 萬（扣車位 2,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.59坪 屋齡2年 含車位 460萬
高雄市三民區鼎中路218號 15F/15F 2024-07-05
41.6萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.56坪 屋齡0年 含車位 225萬
高雄市三民區昌裕街190巷16弄17號 全F/5F 2024-07-03
35.1萬/坪 土地 128.5 萬/坪 總價 3,410 萬
透天 6房2廳7衛 97.24坪 屋齡0年
高雄市三民區建工路612號 4F/15F 2024-07-03
39.4萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 27.14坪 屋齡0年
高雄市三民區有光路213號 7F/19F 2024-07-03
41.5萬/坪 總價 1,948 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市三民區建國三路411號 5F/15F 2024-07-03
26.6萬/坪 總價 677 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.5坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −35 萬
高雄市三民區鼎中路220號 4F/15F 2024-07-03
38.8萬/坪 總價 1,563 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.37坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市三民區有光路209號 18F/19F 2024-07-03
43.8萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡1年 含車位 235萬
高雄市三民區有光路213號 3F/19F 2024-07-02
39.2萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市三民區九如二路511號 9F/15F 2024-07-02
38.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.12坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +579 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +306 萬
高雄市三民區十全三路2號 6F/22F 2024-07-02
42.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.72坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +161 萬
高雄市三民區鼎中路220號 5F/15F 2024-07-02
39.0萬/坪 總價 819 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.01坪 屋齡0年
高雄市三民區有光路213號 15F/19F 2024-07-02
43.0萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡1年 含車位 250萬
高雄市三民區九如二路503號 6F/15F 2024-07-01
37.1萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.74坪 屋齡0年 含車位 130萬
高雄市三民區中華二路290號 9F/13F 2024-06-30
35.9萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.28坪 屋齡6年 含車位
高雄市三民區建工路612號 7F/15F 2024-06-30
41.3萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 27.14坪 屋齡0年
高雄市三民區建工路612號 12F/15F 2024-06-29
42.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 36.09坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區延慶街176號 13F/18F 2024-06-29
41.9萬/坪 總價 1,956 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.16坪 屋齡1年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
高雄市三民區建興路365巷3號 19F/26F 2024-06-29
43.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.2坪 屋齡4年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +644 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +412 萬
高雄市三民區鼎中路220號 9F/15F 2024-06-29
40.6萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.37坪 屋齡0年 含車位 225萬

共 1,654 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／34 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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