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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,654 筆 · 單價中位 38.9 萬/坪 · 多數落在 29–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區青島街81號 4F/15F 2024-01-28
38.5萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡2年 含車位 235萬
高雄市三民區青島街81號 5F/15F 2024-01-26
38.9萬/坪 總價 2,015 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡2年 含車位 250萬
高雄市三民區德興街5號 8F/15F 2024-01-26
39.0萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.67坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區順昌街33號 4F/18F 2024-01-26
33.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.16坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
高雄市三民區延慶街176號 10F/18F 2024-01-21
36.4萬/坪 總價 1,978 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.93坪 屋齡1年 含車位 250萬
高雄市三民區青島街79號 2F/15F 2024-01-21
41.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.26坪 屋齡2年 含車位 125萬
高雄市三民區有光路215號 8F/19F 2024-01-21
40.0萬/坪 總價 1,889 萬（扣車位 1,664 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡1年 含車位 225萬
高雄市三民區順昌街1號 13F/18F 2024-01-21
33.2萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.78坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區建國三路411號 14F/15F 2024-01-21
36.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.04坪 屋齡2年 含車位 100萬
高雄市三民區順昌街1號 4F/18F 2024-01-20
37.5萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.78坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區有光路209號 16F/19F 2024-01-20
42.3萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡1年 含車位 225萬
高雄市三民區建國三路389號 12F/21F 2024-01-20
32.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.22坪 屋齡4年 含車位
高雄市三民區順昌街31號 6F/18F 2024-01-19
33.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
高雄市三民區德旺街160號 8F/23F 2024-01-18
39.5萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 1,915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.74坪 屋齡1年 含車位 300萬
高雄市三民區青島街81號 11F/15F 2024-01-18
41.2萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡2年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −113 萬
高雄市三民區遼寧三街107號 8F/15F 2024-01-17
37.2萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.82坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +300 萬
高雄市三民區順昌街41號 10F/18F 2024-01-13
37.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.81坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市三民區青島街81號 6F/15F 2024-01-13
39.1萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡2年 含車位 235萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −130 萬
高雄市三民區十全三路6號 15F/22F 2024-01-12
32.0萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區褒揚東街43號 10F/15F 2024-01-11
37.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.35坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +385 萬
高雄市三民區同盟一路81號 7F/15F 2024-01-10
38.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.27坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
高雄市三民區十全三路6號 6F/22F 2024-01-08
33.9萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房2廳0衛 23.87坪 屋齡3年
高雄市三民區有光路207號 17F/19F 2024-01-08
41.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市三民區延慶街176號 4F/18F 2024-01-07
34.3萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.16坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市三民區十全三路6號 16F/22F 2024-01-07
39.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.59坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +214 萬
高雄市三民區德旺街160號 21F/23F 2024-01-07
44.9萬/坪 總價 2,333 萬（扣車位 2,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.94坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區三民街62號 5F/11F 2024-01-07
27.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.22坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
高雄市三民區順昌街31號 3F/18F 2024-01-06
37.0萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.79坪 屋齡1年
高雄市三民區青島街81號 14F/15F 2024-01-06
42.1萬/坪 總價 2,166 萬（扣車位 1,911 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡2年 含車位 255萬
高雄市三民區青島街77號 2F/15F 2024-01-06
37.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.5坪 屋齡2年 含車位 250萬
高雄市三民區覺民路285巷39號 15F/15F 2024-01-06
26.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.4坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
高雄市三民區美都路132號 19F/24F 2024-01-04
39.6萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.95坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區覺民路285巷28號 2F/15F 2024-01-02
26.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.36坪 屋齡9年 含車位
高雄市三民區德旺街160號 19F/23F 2024-01-02
44.7萬/坪 總價 2,324 萬（扣車位 2,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.94坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區順昌街23號 6F/18F 2024-01-01
37.3萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.25坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區建興路365巷3號 26F/26F 2024-01-01
36.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.44坪 屋齡4年 含車位
高雄市三民區順昌街21號 10F/18F 2023-12-30
40.6萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.08坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +182 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街37號 14F/18F 2023-12-30
36.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +165 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 2F/19F 2023-12-30
38.9萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +105 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 2F/19F 2023-12-29
37.6萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +180 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 15F/18F 2023-12-28
42.1萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +145 萬（+11%）
高雄市三民區德旺街158號 23F/23F 2023-12-28
41.7萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.63坪 屋齡0年 含車位 380萬
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +271 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 10F/18F 2023-12-27
34.4萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +185 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路355號 4F/15F 2023-12-27
34.9萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.44坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +178 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 2F/24F 2023-12-27
34.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路93號 13F/15F 2023-12-27
37.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.93坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +145 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷33號 3F/15F 2023-12-26
21.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 4F/19F 2023-12-26
39.6萬/坪 總價 943 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +107 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路95號 9F/15F 2023-12-26
34.2萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.91坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 19F/19F 2023-12-25
45.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +143 萬（+11%）

共 1,654 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／34 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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