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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,654 筆 · 單價中位 38.9 萬/坪 · 多數落在 29–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區延慶街176號 6F/18F 2024-03-21
36.6萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.93坪 屋齡1年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
高雄市三民區鼎中路220號 8F/15F 2024-03-21
39.3萬/坪 總價 1,569 萬（扣車位 1,364 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.37坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市三民區建國三路411號 11F/15F 2024-03-20
38.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.93坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +149 萬
高雄市三民區順昌街39號 10F/18F 2024-03-18
38.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市三民區鼎中路218號 11F/15F 2024-03-18
37.5萬/坪 總價 908 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.87坪 屋齡0年 含車位 115萬
高雄市三民區順昌街23號 15F/18F 2024-03-17
39.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.44坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市三民區覺民路285巷36號 11F/15F 2024-03-17
28.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.36坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +81 萬
高雄市三民區德旺街162號 13F/23F 2024-03-16
40.5萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.83坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區有光路215號 11F/19F 2024-03-16
41.1萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡1年 含車位 235萬
高雄市三民區順昌街31號 13F/18F 2024-03-16
37.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.76坪 屋齡1年 含車位 160萬
高雄市三民區美都路126號 7F/24F 2024-03-16
36.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +119 萬
高雄市三民區褒揚東街35號 11F/15F 2024-03-15
37.3萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +364 萬
高雄市三民區鼎中路220號 13F/15F 2024-03-15
38.4萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.89坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市三民區九如二路511號 4F/15F 2024-03-15
35.3萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.29坪 屋齡0年
高雄市三民區鼎中路218號 3F/15F 2024-03-15
37.7萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.16坪 屋齡0年
高雄市三民區自由一路187號 3F/15F 2024-03-15
38.4萬/坪 總價 2,425 萬（扣車位 2,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.04坪 屋齡2年 含車位 270萬
高雄市三民區有光路213號 8F/19F 2024-03-15
40.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡1年 含車位 225萬
高雄市三民區鼎中路220號 7F/15F 2024-03-14
39.0萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.37坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市三民區十全三路2號 6F/22F 2024-03-14
35.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.67坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +113 萬
高雄市三民區鼎中路218號 7F/15F 2024-03-13
39.5萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.16坪 屋齡0年
高雄市三民區建興路357號 1F/26F 2024-03-13
30.2萬/坪 總價 1,565 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 51.85坪 屋齡4年
高雄市三民區覺民路285巷40號 4F/15F 2024-03-13
24.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.44坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −142 萬
高雄市三民區鼎中路218號 4F/15F 2024-03-12
38.2萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.16坪 屋齡0年
高雄市三民區延慶街176號 14F/18F 2024-03-11
38.3萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.16坪 屋齡1年 含車位 250萬
高雄市三民區青島街77號 4F/15F 2024-03-11
41.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.48坪 屋齡2年 含車位
高雄市三民區順昌街57之1號 7F/15F 2024-03-11
21.9萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.15坪 屋齡4年 含車位
高雄市三民區延慶街178號 7F/18F 2024-03-10
38.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區鼎中路220號 9F/15F 2024-03-09
37.5萬/坪 總價 985 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.89坪 屋齡0年 含車位 115萬
高雄市三民區鼎中路218號 10F/15F 2024-03-09
38.7萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.56坪 屋齡0年 含車位 195萬
高雄市三民區延慶街176號 12F/18F 2024-03-09
37.0萬/坪 總價 2,008 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.93坪 屋齡1年 含車位 250萬
高雄市三民區鼎中路220號 12F/15F 2024-03-09
38.1萬/坪 總價 998 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.89坪 屋齡0年 含車位 115萬
高雄市三民區鼎中路220號 9F/15F 2024-03-09
39.3萬/坪 總價 1,135 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.85坪 屋齡0年
高雄市三民區九如一路239之7號 3F/13F 2024-03-08
22.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.34坪 屋齡8年 含車位
高雄市三民區民族巷50號 17F/29F 2024-03-08
34.1萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.47坪 屋齡6年 含車位
高雄市三民區延慶街176號 12F/18F 2024-03-07
36.1萬/坪 總價 1,716 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡1年 含車位 250萬
高雄市三民區鼎中路218號 5F/15F 2024-03-07
38.5萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.16坪 屋齡0年
高雄市三民區鼎中路220號 10F/15F 2024-03-07
39.3萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.01坪 屋齡0年
高雄市三民區鼎中路220號 10F/15F 2024-03-07
39.5萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.18坪 屋齡0年
高雄市三民區德興街23號 9F/15F 2024-03-06
43.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.14坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區有光路207號 19F/19F 2024-03-06
42.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市三民區德旺街156號 21F/23F 2024-03-06
41.1萬/坪 總價 3,069 萬（扣車位 2,609 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.77坪 屋齡1年 含車位 460萬
高雄市三民區德旺街162號 22F/23F 2024-03-06
41.9萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.28坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市三民區順昌街31號 10F/18F 2024-03-05
37.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.76坪 屋齡1年 含車位 155萬
高雄市三民區十全三路2號 4F/22F 2024-03-05
37.1萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.1坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區延慶街178號 7F/18F 2024-03-04
38.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區延慶街178號 8F/18F 2024-03-03
38.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區延慶街178號 8F/18F 2024-03-03
35.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡1年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +381 萬
高雄市三民區延慶街178號 8F/18F 2024-03-03
38.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區大德街88號 8F/15F 2024-03-03
31.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.59坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +373 萬
高雄市三民區延慶街178號 12F/18F 2024-03-02
39.5萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡1年 含車位 230萬

共 1,654 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／34 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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