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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,654 筆 · 單價中位 38.9 萬/坪 · 多數落在 29–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區鼎強街58號 18F/24F 2023-12-25
31.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.76坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街21號 13F/18F 2023-12-24
37.4萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.08坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路355號 14F/15F 2023-12-23
36.9萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.44坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +188 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 9F/18F 2023-12-23
36.2萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.16坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +194 萬（+11%）
高雄市三民區有光路213號 10F/19F 2023-12-23
40.1萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,121 萬 較當時 +216 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 14F/22F 2023-12-23
34.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.1坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 15F/18F 2023-12-19
41.6萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +144 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 13F/15F 2023-12-19
41.6萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 255萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −114 萬
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +243 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 5F/18F 2023-12-18
34.9萬/坪 總價 1,661 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.16坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +188 萬（+11%）
高雄市三民區德旺街158號 8F/23F 2023-12-18
44.1萬/坪 總價 2,289 萬（扣車位 2,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.79坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,548 萬 較當時 +259 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 6F/15F 2023-12-18
39.4萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,269 萬 較當時 +231 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街39號 11F/18F 2023-12-17
36.7萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +164 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街37號 12F/18F 2023-12-16
32.7萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +152 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路198號 13F/15F 2023-12-16
36.4萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.5坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +113 萬（+11%）
高雄市三民區康平街11號 18F/29F 2023-12-15
36.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡3年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +166 萬（+11%）
高雄市三民區德興街3號 5F/15F 2023-12-14
38.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.64坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 2,560 萬 較當時 +260 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 10F/18F 2023-12-12
35.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區光武路85號 14F/15F 2023-12-10
35.3萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.45坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +165 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街25號 12F/18F 2023-12-10
28.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.87坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街25號 9F/18F 2023-12-10
26.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.87坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路351號 13F/15F 2023-12-09
37.1萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.44坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +187 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 2F/15F 2023-12-09
37.8萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.16坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +178 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 14F/24F 2023-12-09
33.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街59號 5F/15F 2023-12-09
27.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區文濱路17巷8號 3F/17F 2023-12-09
29.7萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.28坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +206 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路650號 12F/15F 2023-12-09
31.8萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.77坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 7F/18F 2023-12-08
36.1萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.16坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +195 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街31號 14F/18F 2023-12-08
38.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.76坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +120 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 2F/15F 2023-12-08
40.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.23坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +155 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街21號 5F/18F 2023-12-07
37.1萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.87坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +167 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 3F/19F 2023-12-07
38.3萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +183 萬（+11%）
高雄市三民區康平街13號 12F/29F 2023-12-07
36.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +175 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路650號 3F/15F 2023-12-07
34.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.77坪 屋齡7年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街37號 11F/18F 2023-12-06
36.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +164 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街41號 15F/18F 2023-12-05
37.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +166 萬（+11%）
高雄市三民區德旺街158號 20F/23F 2023-12-04
40.3萬/坪 總價 2,199 萬（扣車位 1,879 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.93坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +249 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街11號 4F/18F 2023-12-04
29.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.65坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 9F/18F 2023-12-03
35.7萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷66號 4F/29F 2023-12-03
30.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.31坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷32號 7F/15F 2023-12-03
23.0萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.28坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路191號 3F/15F 2023-12-03
38.5萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.92坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +222 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路166號 5F/15F 2023-12-03
31.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.03坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街25號 17F/18F 2023-12-02
31.6萬/坪 總價 923 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區美都路142號 5F/24F 2023-12-02
36.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.74坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +164 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 4F/15F 2023-12-02
37.5萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +170 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 14F/18F 2023-12-01
35.5萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 9F/18F 2023-12-01
34.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +123 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 11F/18F 2023-12-01
34.9萬/坪 總價 1,907 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.93坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +216 萬（+11%）
高雄市三民區德興街19號 6F/15F 2023-12-01
38.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 34.63坪 屋齡2年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +155 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街23號 14F/18F 2023-11-30
38.2萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.44坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +169 萬（+11%）

共 1,654 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／34 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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