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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,174 筆 · 單價中位 21.3 萬/坪 · 多數落在 12–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區建工路656號 全F/4F 2023-08-03
43.5萬/坪 土地 109.3 萬/坪 總價 3,690 萬
透天 1房0廳4衛 84.72坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,108 萬 較當時 +418 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路669巷8號 全F/3F 2023-08-03
38.8萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 12房0廳12衛 37.38坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +164 萬（+11%）
高雄市三民區建德路204巷15弄23號 全F/2F 2023-08-03
28.2萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 635 萬
透天 5房2廳3衛 22.5坪 屋齡50年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區臺安街69號 全F/2F 2023-08-02
34.6萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳2衛 20.52坪 屋齡58年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區民信路11號 4F/5F 2023-08-02
7.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳2衛 27.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 223 萬 較當時 +23 萬（+12%）
高雄市三民區民族一路312巷55號 7F/7F 2023-08-02
21.4萬/坪 總價 532 萬
華廈 2房2廳1衛 24.86坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +60 萬（+11%）
高雄市三民區復興一路163號 3F/12F 2023-08-01
17.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 43.81坪 屋齡41年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區河北一路100號 全F/3F 2023-08-01
30.7萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 945 萬
透天 6房1廳4衛 30.82坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +107 萬（+11%）
高雄市三民區熱河二街249號 全F/3F 2023-08-01
54.4萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 10,290 萬
透天 10房2廳2衛 189.25坪 屋齡56年
現在能賣多少 11,455 萬 較當時 +1,165 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路50號 3F/12F 2023-08-01
13.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 68.95坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區有光路52號 1F/5F 2023-08-01
23.9萬/坪 總價 760 萬
公寓 4房2廳2衛 31.8坪 屋齡39年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路1020號 10F/12F 2023-08-01
19.8萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.94坪 屋齡42年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +38 萬（+11%）
高雄市三民區漢中街3號 2F/5F 2023-07-31
22.4萬/坪 總價 682 萬
公寓 3房2廳2衛 30.4坪 屋齡36年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街78號 10F/12F 2023-07-31
10.8萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +14 萬（+11%）
高雄市三民區慶雲街112之2號 4F/5F 2023-07-30
13.3萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 30.72坪 屋齡40年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +46 萬（+11%）
高雄市三民區鼎貴路86巷24弄26號 全F/2F 2023-07-30
37.7萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳4衛 31.81坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +136 萬（+11%）
高雄市三民區建工路904巷35弄2之1號 全F/2F 2023-07-30
77.2萬/坪 土地 129.8 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳4衛 21.51坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +188 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街31巷7弄15號 4F/5F 2023-07-29
9.5萬/坪 總價 288 萬
公寓 4房1廳3衛 30.25坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 321 萬 較當時 +33 萬（+11%）
高雄市三民區立人街2巷8號 全F/2F 2023-07-28
16.1萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 380 萬
透天 2房3廳2衛 23.63坪 屋齡55年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +43 萬（+11%）
高雄市三民區自強一路246巷21號 全F/3F 2023-07-27
23.2萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 6房2廳3衛 43.55坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區鼎昌街23號 8F/12F 2023-07-26
20.4萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 22.83坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 518 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區新民路118巷2號 全F/2F 2023-07-26
24.5萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房2廳1衛 20.42坪 屋齡55年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +57 萬（+11%）
高雄市三民區大昌一路272號 2F/4F 2023-07-26
13.4萬/坪 總價 190 萬
公寓 2房1廳1衛 14.18坪 屋齡52年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +22 萬（+12%）
高雄市三民區昭良街86號 全F/3F 2023-07-26
26.8萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 46.57坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +142 萬（+11%）

共 3,174 筆，依時間新→舊。第 3,151–3,174 筆（第 64／64 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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