首頁›高雄市›三民區

高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 9,971 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區鼎華路188號 3F/11F 2023-09-07
19.3萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.68坪 屋齡29年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +25 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 12F/15F 2023-09-06
41.5萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.23坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 15F/19F 2023-09-06
39.9萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +191 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路177巷30號 全F/2F 2023-09-06
40.8萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 818 萬
透天 4房2廳2衛 20.03坪 屋齡55年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區建興路118巷19號 全F/3F 2023-09-06
22.3萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 980 萬
透天 6房2廳4衛 44.05坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區大興街44號 全F/3F 2023-09-06
27.1萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 13房0廳13衛 71.86坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +221 萬（+11%）
高雄市三民區堅如路3號 7F/8F 2023-09-06
19.3萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 4房2廳2衛 37.57坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路99號 8F/10F 2023-09-06
24.6萬/坪 總價 117 萬
華廈 1房1廳1衛 4.75坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 130 萬 較當時 +13 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路361之3號 11F/15F 2023-09-05
25.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.09坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 25F/25F 2023-09-05
26.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.71坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路355號 8F/15F 2023-09-05
35.9萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.44坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 4F/15F 2023-09-05
38.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.8坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +147 萬（+11%）
高雄市三民區立志街179巷22號 全F/2F 2023-09-05
21.3萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 460 萬
親友/特殊 透天 3房2廳3衛 21.61坪 屋齡50年 親友
現在能賣多少 512 萬 較當時 +52 萬（+11%）
高雄市三民區民豐路43之1號 9F/14F 2023-09-05
20.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +109 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路70號 11F/13F 2023-09-05
26.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡19年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街21號 11F/18F 2023-09-05
37.8萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.08坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +172 萬（+11%）
高雄市三民區義華路287巷26號 全F/3F 2023-09-04
20.9萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 988 萬
親友/特殊 透天 3房3廳3衛 47.19坪 屋齡44年 親友
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路322之5號 10F/12F 2023-09-04
22.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.52坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市三民區九如二路205號 全F/4F 2023-09-03
39.4萬/坪 土地 130.7 萬/坪 總價 2,768 萬
透天 6房4廳5衛 70.18坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,081 萬 較當時 +313 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路635巷17弄13號 全F/2F 2023-09-03
28.6萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房2廳3衛 22.75坪 屋齡43年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區陽明路151巷20弄1號 全F/4F 2023-09-03
26.5萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳3衛 71.35坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +214 萬（+11%）
高雄市三民區大慶街134號 5F/5F 2023-09-03
12.6萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 25.88坪 屋齡37年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +37 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 5F/24F 2023-09-03
30.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +136 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路100之7號 14F/15F 2023-09-03
26.2萬/坪 總價 902 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.44坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區忠孝一路511之1號 7F/8F 2023-09-03
17.6萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房1廳1衛 9.55坪 屋齡28年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +19 萬（+11%）
高雄市三民區文安南街38號 4F/24F 2023-09-03
37.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +192 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷38號 7F/29F 2023-09-03
29.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.95坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +204 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 2F/15F 2023-09-02
38.0萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.29坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路455號 全F/2F 2023-09-02
47.7萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 — 40.28坪 屋齡59年
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +217 萬（+11%）
高雄市三民區大慶街126號 2F/5F 2023-09-02
13.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 27.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +43 萬（+11%）
高雄市三民區新民路118巷8號 全F/2F 2023-09-02
20.3萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 398 萬
透天 2房2廳2衛 19.6坪 屋齡55年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +45 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路529之3號 11F/14F 2023-09-02
25.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.06坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路272號 12F/13F 2023-09-02
23.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.18坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區建武路206巷2號 4F/12F 2023-09-02
20.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.51坪 屋齡29年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +59 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷31號 8F/15F 2023-09-02
21.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −184 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +120 萬（+11%）
高雄市三民區金山路18巷1號 2F/5F 2023-09-02
37.3萬/坪 總價 732 萬
華廈 2房2廳1衛 19.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +83 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路361號 3F/15F 2023-09-01
23.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 35.92坪 含車位 140萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +89 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路361號 5F/15F 2023-09-01
24.3萬/坪 總價 949 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.21坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +107 萬（+11%）
高雄市三民區歸綏街161號 全F/3F 2023-09-01
27.9萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 43.07坪 屋齡49年 親友
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +136 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 7F/19F 2023-09-01
37.9萬/坪 總價 1,609 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +182 萬（+11%）
高雄市三民區市中一路385號 12F/13F 2023-09-01
18.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 67.94坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +138 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路76號 11F/16F 2023-09-01
22.8萬/坪 總價 700 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 30.69坪 屋齡29年 親友
現在能賣多少 779 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 9F/19F 2023-09-01
39.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區水源路217巷2號 10F/22F 2023-09-01
25.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路886巷41號 全F/2F 2023-09-01
34.6萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 875 萬
親友/特殊 透天 6房2廳6衛 25.3坪 屋齡43年 親友
現在能賣多少 974 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區遼寧二街71號 全F/2F 2023-09-01
29.3萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 800 萬
親友/特殊 透天 3房2廳2衛 27.33坪 屋齡47年 親友
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路318巷6號 全F/2F 2023-09-01
36.7萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房2廳2衛 23.72坪 屋齡45年
現在能賣多少 968 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區北平二街69號 5F/5F 2023-09-01
16.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房4廳3衛 31.85坪 屋齡38年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +61 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路235巷16號 3F/12F 2023-09-01
21.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.19坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 3F/15F 2023-08-31
38.4萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.8坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +146 萬（+11%）

共 9,971 筆，依時間新→舊。第 9,601–9,650 筆（第 193／200 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

在三民區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在三民區要過戶?周邊 225 位登記代書（140 位 20 年+） —— 找這區代書

三民區過戶受理地政事務所:高雄市三民地政事務所(電話 (07)3226482)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…