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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,725 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區覺民路361之3號 11F/15F 2023-09-05
25.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.09坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 25F/25F 2023-09-05
26.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.71坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路355號 8F/15F 2023-09-05
35.9萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.44坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 4F/15F 2023-09-05
38.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.8坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +147 萬（+11%）
高雄市三民區民豐路43之1號 9F/14F 2023-09-05
20.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +109 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路70號 11F/13F 2023-09-05
26.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡19年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街21號 11F/18F 2023-09-05
37.8萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.08坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +172 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路322之5號 10F/12F 2023-09-04
22.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.52坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市三民區大慶街134號 5F/5F 2023-09-03
12.6萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 25.88坪 屋齡37年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +37 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 5F/24F 2023-09-03
30.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +136 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路100之7號 14F/15F 2023-09-03
26.2萬/坪 總價 902 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.44坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區忠孝一路511之1號 7F/8F 2023-09-03
17.6萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房1廳1衛 9.55坪 屋齡28年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +19 萬（+11%）
高雄市三民區文安南街38號 4F/24F 2023-09-03
37.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +192 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷38號 7F/29F 2023-09-03
29.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.95坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +204 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 2F/15F 2023-09-02
38.0萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.29坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區大慶街126號 2F/5F 2023-09-02
13.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 27.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +43 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路529之3號 11F/14F 2023-09-02
25.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.06坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區建武路206巷2號 4F/12F 2023-09-02
20.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.51坪 屋齡29年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +59 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷31號 8F/15F 2023-09-02
21.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −184 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +120 萬（+11%）
高雄市三民區金山路18巷1號 2F/5F 2023-09-02
37.3萬/坪 總價 732 萬
華廈 2房2廳1衛 19.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +83 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路361號 3F/15F 2023-09-01
23.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 35.92坪 含車位 140萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +89 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路361號 5F/15F 2023-09-01
24.3萬/坪 總價 949 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.21坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +107 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 7F/19F 2023-09-01
37.9萬/坪 總價 1,609 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +182 萬（+11%）
高雄市三民區市中一路385號 12F/13F 2023-09-01
18.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 67.94坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +138 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路76號 11F/16F 2023-09-01
22.8萬/坪 總價 700 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 30.69坪 屋齡29年 親友
現在能賣多少 779 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 9F/19F 2023-09-01
39.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路235巷16號 3F/12F 2023-09-01
21.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.19坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 3F/15F 2023-08-31
38.4萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.8坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +146 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚街191號 9F/12F 2023-08-31
20.2萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.62坪 屋齡30年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +27 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路812之3號 21F/24F 2023-08-31
18.1萬/坪 總價 777 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 42.88坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 865 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路198號 12F/15F 2023-08-31
35.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.12坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路152號 14F/14F 2023-08-31
22.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.79坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路312巷32號 6F/15F 2023-08-31
23.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.5坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +68 萬（+11%）
高雄市三民區文安南街22號 9F/24F 2023-08-30
38.0萬/坪 總價 1,716 萬（扣車位 1,546 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.41坪 屋齡3年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +194 萬（+11%）
高雄市三民區鼎山街562之13號 6F/7F 2023-08-30
19.7萬/坪 總價 528 萬
華廈 2房2廳2衛 26.83坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +60 萬（+11%）
高雄市三民區鼎瑞街116號 6F/14F 2023-08-30
26.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.4坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區慶雲街142號 1F/5F 2023-08-30
27.8萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳2衛 30.97坪 屋齡42年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區大福街263號 3F/14F 2023-08-29
18.0萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.58坪 屋齡30年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區天祥一路26號 8F/15F 2023-08-29
29.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +142 萬（+11%）
高雄市三民區德山街30巷20弄12號 5F/14F 2023-08-29
16.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.77坪 屋齡27年 含車位 140萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路351巷1之3號 14F/15F 2023-08-29
29.1萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.75坪 屋齡9年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區金山路330巷89弄2號 全F/3F 2023-08-29
9.8萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 463 萬（扣車位 463 萬）
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 47.06坪 屋齡36年 含車位 親友
現在能賣多少 515 萬 較當時 +52 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路291號 9F/15F 2023-08-29
21.4萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.15坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +63 萬（+11%）
高雄市三民區立志街28巷27弄2之1號 2F/4F 2023-08-29
21.9萬/坪 總價 685 萬
公寓 3房2廳2衛 31.24坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +78 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路647號 6F/20F 2023-08-29
20.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區遼北街215號 11F/15F 2023-08-28
34.4萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.13坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 9F/15F 2023-08-28
39.7萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.5坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷37號 7F/15F 2023-08-28
32.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.52坪 屋齡8年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +83 萬（+11%）
高雄市三民區鼎愛街6號 9F/13F 2023-08-28
23.6萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.09坪 屋齡22年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路110號 7F/15F 2023-08-28
28.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.48坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +115 萬（+11%）

共 7,725 筆，依時間新→舊。第 7,451–7,500 筆（第 150／155 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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