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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,223 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 14–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區鼎新路199巷1號 8F/13F 2023-12-05
22.8萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.25坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 134 萬 較當時 +14 萬（+12%）
高雄市三民區建德路87巷10號 全F/2F 2023-12-04
31.1萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳2衛 18.66坪 屋齡48年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +66 萬（+11%）
高雄市三民區德旺街158號 20F/23F 2023-12-04
40.3萬/坪 總價 2,199 萬（扣車位 1,879 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.93坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +249 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街11號 4F/18F 2023-12-04
29.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.65坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區明哲路33號 7F/18F 2023-12-04
15.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.22坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 9F/18F 2023-12-03
35.7萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷66號 4F/29F 2023-12-03
30.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.31坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路543巷25之8號 11F/14F 2023-12-03
20.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.04坪 屋齡26年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷32號 7F/15F 2023-12-03
23.0萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.28坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路191號 3F/15F 2023-12-03
38.5萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.92坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +222 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路166號 5F/15F 2023-12-03
31.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.03坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區光武路158巷1號 2F/5F 2023-12-03
20.7萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳3衛 34.79坪 屋齡38年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區力行路250號 3F/14F 2023-12-02
24.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.41坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街25號 17F/18F 2023-12-02
31.6萬/坪 總價 923 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區美都路142號 5F/24F 2023-12-02
36.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.74坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +164 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路383號 12F/16F 2023-12-02
20.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.9坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +131 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 4F/15F 2023-12-02
37.5萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +170 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 14F/18F 2023-12-01
35.5萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 9F/18F 2023-12-01
34.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +123 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 11F/18F 2023-12-01
34.9萬/坪 總價 1,907 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.93坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +216 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路214號 1F/7F 2023-12-01
12.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 1房2廳1衛 38.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區德興街19號 6F/15F 2023-12-01
38.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 34.63坪 屋齡2年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +155 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路638巷72弄9號 4F/4F 2023-12-01
15.3萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 20.56坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +36 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街23號 14F/18F 2023-11-30
38.2萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.44坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區歸綏街162之4號 5F/5F 2023-11-30
18.0萬/坪 總價 198 萬
公寓 1房1廳1衛 10.97坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 220 萬 較當時 +22 萬（+11%）
高雄市三民區北平二街14號 1F/9F 2023-11-30
29.0萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 1房2廳2衛 49.96坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +164 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 12F/13F 2023-11-30
20.2萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 12.29坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 276 萬 較當時 +28 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 15F/18F 2023-11-29
35.9萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 10F/18F 2023-11-29
34.6萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +124 萬（+11%）
高雄市三民區建興路232巷20號 全F/2F 2023-11-29
26.8萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 830 萬
透天 — 30.95坪 屋齡50年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市三民區光武路158巷11號 4F/5F 2023-11-29
15.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 32.63坪 屋齡38年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +59 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 11F/18F 2023-11-28
35.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區美都路130號 19F/24F 2023-11-28
41.4萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +211 萬（+11%）
高雄市三民區裕誠路86號 11F/14F 2023-11-28
25.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.63坪 屋齡25年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +157 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路861號 10F/15F 2023-11-28
26.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.02坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區義華路27巷1之3號 4F/5F 2023-11-28
18.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 24.47坪 屋齡42年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +51 萬（+11%）
高雄市三民區汾陽路9號 5F/9F 2023-11-28
15.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房1廳2衛 27.51坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 468 萬 較當時 +48 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路135號 1F/15F 2023-11-27
33.8萬/坪 總價 2,945 萬（扣車位 2,705 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 89.19坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,278 萬 較當時 +333 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 17F/19F 2023-11-27
42.0萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +204 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路36之1號 5F/5F 2023-11-27
10.8萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 31.25坪 屋齡37年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +38 萬（+11%）
高雄市三民區清華街158之1號 3F/8F 2023-11-27
19.8萬/坪 總價 212 萬
華廈 1房1廳1衛 10.72坪 屋齡28年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +24 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 14F/18F 2023-11-26
35.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 15F/18F 2023-11-26
35.8萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街21號 15F/18F 2023-11-26
38.4萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.08坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +173 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷5號 15F/22F 2023-11-26
25.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區建興路99巷18號 3F/5F 2023-11-26
16.7萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 26坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +49 萬（+11%）
高雄市三民區壽昌路186號 4F/5F 2023-11-26
16.5萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳1衛 27.03坪 屋齡41年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +50 萬（+11%）
高雄市三民區山東街166號 5F/7F 2023-11-26
22.5萬/坪 總價 758 萬
華廈 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡30年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路241號 15F/15F 2023-11-26
33.7萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.01坪 屋齡4年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 4F/18F 2023-11-25
32.9萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +118 萬（+11%）

共 4,223 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／85 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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