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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,783 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區美都路128號 20F/24F 2023-10-24
34.9萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡0年 含車位 157萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +156 萬（+11%）
高雄市三民區建工路598號 3F/14F 2023-10-23
19.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.27坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +136 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路688號 13F/15F 2023-10-23
32.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.97坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +101 萬（+11%）
高雄市三民區美都路130號 22F/24F 2023-10-23
35.2萬/坪 總價 1,434 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡0年 含車位 158萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +162 萬（+11%）
高雄市三民區興昌街49號 10F/15F 2023-10-22
28.4萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.48坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路81號 3F/15F 2023-10-22
39.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.27坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區建國二路62之7號 4F/5F 2023-10-22
10.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 28.3坪 屋齡48年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +34 萬（+11%）
高雄市三民區昭良街10號 5F/8F 2023-10-22
21.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 32.7坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路148號 7F/14F 2023-10-22
22.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.94坪 屋齡24年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 2F/15F 2023-10-22
38.1萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +172 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路19號 8F/13F 2023-10-21
16.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.93坪 屋齡28年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 3F/15F 2023-10-21
37.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +168 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 12F/22F 2023-10-21
35.2萬/坪 總價 852 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.2坪 屋齡2年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區美都路128號 6F/24F 2023-10-21
38.0萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.94坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +194 萬（+11%）
高雄市三民區灣中街257號 7F/15F 2023-10-21
26.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.65坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路239之6號 9F/13F 2023-10-21
25.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.39坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 8F/15F 2023-10-21
40.5萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,324 萬 較當時 +236 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 4F/19F 2023-10-21
38.4萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +185 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路361之3號 11F/15F 2023-10-20
27.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.16坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +146 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 15F/31F 2023-10-20
38.5萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,496 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +192 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路35號 24F/29F 2023-10-20
35.5萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.1坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路419號 11F/31F 2023-10-20
38.3萬/坪 總價 1,717 萬（扣車位 1,527 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.29坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +194 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路419號 10F/31F 2023-10-20
38.3萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.29坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +195 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路417號 17F/31F 2023-10-20
39.2萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.88坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +193 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 16F/31F 2023-10-20
39.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +196 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 3F/31F 2023-10-20
36.6萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +182 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路425號 19F/31F 2023-10-20
39.6萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,591 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.72坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +202 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路417號 15F/31F 2023-10-20
39.0萬/坪 總價 1,699 萬（扣車位 1,499 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.88坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +192 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路417號 11F/31F 2023-10-20
38.6萬/坪 總價 1,673 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.88坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +189 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路415號 13F/31F 2023-10-20
38.4萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.1坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,269 萬 較當時 +231 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路421號 15F/31F 2023-10-20
39.0萬/坪 總價 2,345 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.8坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,610 萬 較當時 +265 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路413號 17F/31F 2023-10-20
39.6萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 1,881 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.01坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +236 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路419號 12F/31F 2023-10-20
38.4萬/坪 總價 1,741 萬（扣車位 1,531 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.29坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +197 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路413號 19F/31F 2023-10-20
39.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.01坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +238 萬（+11%）
高雄市三民區立志街28巷27弄2之3號 4F/4F 2023-10-20
13.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 31.24坪 屋齡46年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +46 萬（+11%）
高雄市三民區建興路419巷25號 3F/15F 2023-10-20
26.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.72坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +165 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 17F/22F 2023-10-20
30.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.55坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +110 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路168號 5F/15F 2023-10-20
27.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.96坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路181號 17F/17F 2023-10-20
19.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.23坪 屋齡29年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +49 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路20號 14F/21F 2023-10-20
29.6萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.3坪 屋齡28年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +38 萬（+11%）
高雄市三民區臥龍路25號 3F/5F 2023-10-20
19.0萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 25.78坪 屋齡40年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +55 萬（+11%）
高雄市三民區文安南街6號 23F/24F 2023-10-20
37.6萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.84坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +885 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 3,507 萬 較當時 +357 萬（+11%）
高雄市三民區鼎吉街140號 全F/5F 2023-10-20
32.3萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳4衛 80.44坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,894 萬 較當時 +294 萬（+11%）
高雄市三民區美都路132號 22F/24F 2023-10-20
35.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +161 萬（+11%）
高雄市三民區泰康街87號 全F/2F 2023-10-19
44.3萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳4衛 27.07坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +136 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路110巷40弄3號 全F/2F 2023-10-19
32.3萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 16.13坪 屋齡39年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +59 萬（+11%）
高雄市三民區慶雲街110號 3F/5F 2023-10-19
8.5萬/坪 總價 327.7 萬
公寓 3房2廳2衛 38.76坪 屋齡40年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +37 萬（+11%）
高雄市三民區義永路43巷9弄1號 全F/3F 2023-10-19
28.9萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 36.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路361巷2弄1號 全F/3F 2023-10-18
31.6萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 26.89坪 屋齡49年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區有光路215號 18F/19F 2023-10-18
41.8萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +233 萬（+11%）

共 6,783 筆，依時間新→舊。第 6,201–6,250 筆（第 125／136 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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