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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,785 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區十全三路6號 9F/22F 2023-10-10
33.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +165 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路116號 10F/15F 2023-10-10
29.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.64坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區自強一路207巷31之5號 全F/2F 2023-10-10
24.6萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 665 萬
透天 2房1廳2衛 27.01坪 屋齡59年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +75 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 6F/15F 2023-10-10
38.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +173 萬（+11%）
高雄市三民區有光路213號 11F/19F 2023-10-09
39.3萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +212 萬（+11%）
高雄市三民區寶興路82之19號 10F/14F 2023-10-09
17.6萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路93號 8F/15F 2023-10-09
37.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.65坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區金陵街121號 3F/9F 2023-10-08
18.1萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 39.99坪 屋齡25年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區鼎山街605巷7號 4F/5F 2023-10-08
16.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 20.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +36 萬（+11%）
高雄市三民區九如二路597號 5F/20F 2023-10-08
14.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳0衛 40.4坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 646 萬 較當時 +66 萬（+11%）
高雄市三民區壽昌路93號 10F/12F 2023-10-08
17.7萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.55坪 屋齡27年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街23號 11F/18F 2023-10-08
37.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.44坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +166 萬（+11%）
高雄市三民區延吉街1巷66之3號 4F/5F 2023-10-08
18.6萬/坪 總價 308 萬
公寓 3房2廳1衛 16.61坪 屋齡45年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 12F/15F 2023-10-07
41.6萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,393 萬 較當時 +243 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 11F/15F 2023-10-07
41.4萬/坪 總價 2,125 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +241 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 12F/15F 2023-10-07
41.4萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,371 萬 較當時 +241 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街7號 10F/18F 2023-10-07
42.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +183 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 3F/19F 2023-10-07
39.2萬/坪 總價 933 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +106 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 10F/15F 2023-10-07
43.2萬/坪 總價 1,723 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +195 萬（+11%）
高雄市三民區金山路20號 4F/5F 2023-10-07
36.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.7坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路307之5號 14F/14F 2023-10-07
23.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.47坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 8F/15F 2023-10-07
40.3萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +235 萬（+11%）
高雄市三民區昌富街37號 全F/3F 2023-10-07
27.8萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房2廳3衛 60.34坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +190 萬（+11%）
高雄市三民區忠孝一路471號 8F/12F 2023-10-07
23.5萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.84坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +61 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 6F/19F 2023-10-06
38.8萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +186 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 6F/19F 2023-10-06
38.2萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,427 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +184 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路355號 15F/15F 2023-10-06
40.1萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 56.3坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,516 萬 較當時 +256 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街108號 5F/7F 2023-10-06
19.3萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 10.9坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 234 萬 較當時 +24 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 9F/15F 2023-10-06
40.5萬/坪 總價 2,084 萬（扣車位 1,839 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +236 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路100號 9F/19F 2023-10-05
16.7萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.81坪 屋齡32年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +37 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 15F/19F 2023-10-04
42.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +136 萬（+11%）
高雄市三民區金山路22號 4F/5F 2023-10-04
37.5萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳1衛 18.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +78 萬（+11%）
高雄市三民區德山街35巷15號 5F/18F 2023-10-04
18.4萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.29坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 9F/15F 2023-10-04
40.7萬/坪 總價 2,093 萬（扣車位 1,848 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +237 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路500之5號 4F/14F 2023-10-03
25.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.82坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路106號 11F/15F 2023-10-03
25.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區金山路330巷85號 5F/5F 2023-10-03
13.3萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +49 萬（+11%）
高雄市三民區裕誠路78號 12F/14F 2023-10-03
27.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +179 萬（+11%）
高雄市三民區中山一路325巷2號 6F/14F 2023-10-03
20.5萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.24坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 256 萬 較當時 +26 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路146之2號 13F/18F 2023-10-03
18.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.33坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路112之3號 13F/15F 2023-10-03
24.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.33坪 屋齡18年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +69 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 10F/15F 2023-10-03
43.7萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,567 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +195 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 6F/22F 2023-10-02
34.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.14坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +106 萬（+11%）
高雄市三民區三德西街43號 5F/5F 2023-10-02
11.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 35.04坪 屋齡40年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +45 萬（+11%）
高雄市三民區義昌路58號 10F/11F 2023-10-02
20.1萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.17坪 屋齡24年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +25 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街79巷5號 4F/13F 2023-10-02
17.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +105 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路61巷25號 全F/3F 2023-10-02
25.6萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房1廳2衛 38.24坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路183號 13F/15F 2023-10-01
27.0萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.33坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +139 萬（+11%）
高雄市三民區九如二路512號 全F/3F 2023-10-01
21.1萬/坪 總價 1,230 萬
透天 — 58.17坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +139 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 5F/19F 2023-10-01
39.3萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +106 萬（+11%）

共 6,785 筆，依時間新→舊。第 6,301–6,350 筆（第 127／136 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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