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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,572 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區澄和路65號 6F/8F 2023-11-01
26.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房1廳1衛 17.74坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區臥龍路54巷13號 全F/3F 2023-11-01
32.5萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 1房3廳4衛 36.36坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路243號 12F/15F 2023-11-01
34.3萬/坪 總價 746 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.74坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +84 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷21之1號 2F/14F 2023-11-01
25.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.46坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路498之1號 3F/14F 2023-10-31
18.7萬/坪 總價 696 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.24坪 屋齡25年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路31號 3F/15F 2023-10-31
36.8萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.19坪
現在能賣多少 705 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路20號 16F/21F 2023-10-31
19.2萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.44坪 屋齡28年
現在能賣多少 223 萬 較當時 +23 萬（+12%）
高雄市三民區天民路40之1號 7F/8F 2023-10-30
19.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.1坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區建工路685號 11F/12F 2023-10-30
19.8萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.2坪 屋齡33年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +38 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路131號 全F/2F 2023-10-30
50.1萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房3廳4衛 25.96坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +147 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路139號 4F/15F 2023-10-30
22.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.17坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區建國一路493號 5F/5F 2023-10-30
22.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 5房2廳5衛 26.74坪 屋齡40年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +68 萬（+11%）
高雄市三民區育英街8號 1F/5F 2023-10-30
32.1萬/坪 總價 850 萬
公寓 — 26.47坪 屋齡39年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區康平街11號 24F/29F 2023-10-30
37.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +178 萬（+11%）
高雄市三民區士良街125號 全F/3F 2023-10-30
21.6萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房1廳3衛 39.41坪 屋齡47年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區金陵街106巷9弄1號 全F/4F 2023-10-30
30.4萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳4衛 67.46坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,282 萬 較當時 +232 萬（+11%）
高雄市三民區建興路365巷3號 9F/26F 2023-10-30
35.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.51坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路218號 8F/27F 2023-10-29
38.2萬/坪 總價 1,005 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 26.28坪
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區同盟三路190巷19號 全F/5F 2023-10-29
30.7萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 62.63坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +217 萬（+11%）
高雄市三民區通化街1號 6F/15F 2023-10-29
37.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.3坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +168 萬（+11%）
高雄市三民區澄平街40之1號 7F/8F 2023-10-29
22.2萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 10.15坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 250 萬 較當時 +25 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路560巷27號 全F/2F 2023-10-28
44.6萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳4衛 23.55坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區澄平街40之1號 5F/8F 2023-10-28
16.5萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房2廳1衛 19.28坪 屋齡28年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +36 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路379巷15號 全F/3F 2023-10-28
27.6萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房3廳3衛 41.96坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +131 萬（+11%）
高雄市三民區義昌路90號 全F/5F 2023-10-28
22.1萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 6房3廳4衛 76.29坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +191 萬（+11%）
高雄市三民區義華路287巷5之2號 3F/5F 2023-10-28
17.1萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 23.68坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 451 萬 較當時 +46 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路206號 5F/11F 2023-10-27
24.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.22坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 10F/22F 2023-10-27
30.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.14坪 屋齡2年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +101 萬（+11%）
高雄市三民區松江街371號 全F/3F 2023-10-27
23.9萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳4衛 62.66坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +170 萬（+11%）
高雄市三民區鼎安路9巷13弄5號 全F/4F 2023-10-27
22.8萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房3廳4衛 68.33坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +177 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路653號 13F/18F 2023-10-27
21.9萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡27年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +30 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路186之5號 11F/15F 2023-10-27
27.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.79坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路680巷2號 全F/2F 2023-10-27
42.3萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 8房0廳8衛 29.11坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +139 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街159號 2F/5F 2023-10-27
16.6萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳1衛 26.49坪 屋齡40年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +50 萬（+11%）
高雄市三民區大慶街36巷13號 全F/5F 2023-10-27
20.4萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,302 萬
透天 4房3廳4衛 63.93坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +147 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 8F/13F 2023-10-26
25.1萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.57坪 屋齡15年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +16 萬（+11%）
高雄市三民區九如二路179之2號 5F/12F 2023-10-26
19.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.58坪 屋齡39年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +60 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路37號 29F/29F 2023-10-25
34.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.69坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +132 萬（+11%）
高雄市三民區光富路26巷2號 5F/5F 2023-10-25
13.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 18.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +28 萬（+11%）
高雄市三民區建工路882號 全F/4F 2023-10-25
25.6萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 — 74.16坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +215 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路91號 13F/15F 2023-10-24
36.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 22.25坪 屋齡1年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區鼎山街165號 1F/5F 2023-10-24
32.5萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 — 41.49坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +153 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路373號 5F/12F 2023-10-24
25.5萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.35坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +120 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街108號 7F/7F 2023-10-24
16.8萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房1廳1衛 11.01坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 206 萬 較當時 +21 萬（+11%）
高雄市三民區秋元街12號 8F/11F 2023-10-24
31.6萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 21.73坪
現在能賣多少 766 萬 較當時 +78 萬（+11%）
高雄市三民區鐵道街602號 全F/2F 2023-10-24
55.4萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 — 23.12坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +145 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街102號 4F/14F 2023-10-24
26.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.55坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路688號 13F/15F 2023-10-23
32.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.97坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +101 萬（+11%）
高雄市三民區淵明街9號 1F/5F 2023-10-23
27.7萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 1房3廳1衛 38.29坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +120 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路163之2號 13F/14F 2023-10-23
17.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 69.09坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +136 萬（+11%）

共 4,572 筆，依時間新→舊。第 4,151–4,200 筆（第 84／92 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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