首頁›高雄市›三民區

高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,572 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區河北一路100號 全F/3F 2023-08-01
30.7萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 945 萬
透天 6房1廳4衛 30.82坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +107 萬（+11%）
高雄市三民區熱河二街249號 全F/3F 2023-08-01
54.4萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 10,290 萬
透天 10房2廳2衛 189.25坪 屋齡56年
現在能賣多少 11,455 萬 較當時 +1,165 萬（+11%）
高雄市三民區有光路52號 1F/5F 2023-08-01
23.9萬/坪 總價 760 萬
公寓 4房2廳2衛 31.8坪 屋齡39年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路97號 4F/10F 2023-08-01
24.8萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 4.84坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 134 萬 較當時 +14 萬（+12%）
高雄市三民區九如一路1020號 10F/12F 2023-08-01
19.8萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.94坪 屋齡42年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +38 萬（+11%）
高雄市三民區察哈爾二街29號 6F/12F 2023-08-01
38.1萬/坪 總價 1,982 萬（扣車位 1,722 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.63坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,206 萬 較當時 +224 萬（+11%）
高雄市三民區漢中街3號 2F/5F 2023-07-31
22.4萬/坪 總價 682 萬
公寓 3房2廳2衛 30.4坪 屋齡36年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區水源路217巷18號 14F/22F 2023-07-31
24.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.26坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市三民區河北一路217號 7F/15F 2023-07-31
37.6萬/坪 總價 1,661.9 萬（扣車位 1,437 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +188 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路506之3號 6F/14F 2023-07-30
24.0萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.04坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +429 萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +160 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街1號 11F/14F 2023-07-30
20.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區壽昌路197之1號 6F/13F 2023-07-30
19.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.09坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區鼎貴路86巷24弄26號 全F/2F 2023-07-30
37.7萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳4衛 31.81坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +136 萬（+11%）
高雄市三民區建工路904巷35弄2之1號 全F/2F 2023-07-30
77.2萬/坪 土地 129.8 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳4衛 21.51坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +188 萬（+11%）
高雄市三民區鼎吉街158號 全F/5F 2023-07-29
32.4萬/坪 總價 2,608 萬
透天 4房2廳4衛 80.44坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,903 萬 較當時 +295 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街31巷7弄15號 4F/5F 2023-07-29
9.5萬/坪 總價 288 萬
公寓 4房1廳3衛 30.25坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 321 萬 較當時 +33 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路635巷6號 11F/20F 2023-07-28
17.7萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.84坪 屋齡27年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +84 萬（+11%）
高雄市三民區自強一路246巷21號 全F/3F 2023-07-27
23.2萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 6房2廳3衛 43.55坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路239之3號 9F/15F 2023-07-27
21.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.33坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區鼎昌街23號 8F/12F 2023-07-26
20.4萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 22.83坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 518 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區大昌一路272號 2F/4F 2023-07-26
13.4萬/坪 總價 190 萬
公寓 2房1廳1衛 14.18坪 屋齡52年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +22 萬（+12%）
高雄市三民區昭良街86號 全F/3F 2023-07-26
26.8萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 46.57坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +142 萬（+11%）

共 4,572 筆，依時間新→舊。第 4,551–4,572 筆（第 92／92 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

在三民區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在三民區要過戶?周邊 225 位登記代書（140 位 20 年+） —— 找這區代書

三民區過戶受理地政事務所:高雄市三民地政事務所(電話 (07)3226482)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…