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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,572 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區大豐二路37號 29F/29F 2023-08-25
33.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +132 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路37號 19F/29F 2023-08-25
33.5萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 56.62坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +195 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路37號 18F/29F 2023-08-25
33.0萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 56.62坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +191 萬（+11%）
高雄市三民區鼎山街504號 全F/1F 2023-08-25
79.2萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 3,706 萬
透天 — 46.78坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,126 萬 較當時 +420 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚街291之1號 2F/19F 2023-08-25
18.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 35.8坪 屋齡26年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區哈爾濱街5號 全F/2F 2023-08-25
50.7萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房2廳5衛 34.53坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +198 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路240號 全F/4F 2023-08-24
24.9萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 4房2廳3衛 57.2坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +161 萬（+11%）
高雄市三民區建國一路402巷13號 4F/9F 2023-08-24
20.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區中和街185號 14F/14F 2023-08-23
23.0萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡19年
現在能賣多少 968 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區熱河二街142之1號 全F/4F 2023-08-23
37.4萬/坪 土地 101.3 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 7房5廳5衛 77.08坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,206 萬 較當時 +326 萬（+11%）
高雄市三民區北安街86號 8F/15F 2023-08-23
29.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.01坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路361號 7F/15F 2023-08-22
25.0萬/坪 總價 961 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.21坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +109 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷40號 7F/15F 2023-08-22
23.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +89 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 9F/25F 2023-08-21
23.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12坪 屋齡25年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +32 萬（+11%）
高雄市三民區哈爾濱街113巷13號 全F/2F 2023-08-21
46.2萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 5房2廳4衛 22.92坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +120 萬（+11%）
高雄市三民區復興一路159巷28號 全F/4F 2023-08-21
21.0萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 540 萬
透天 6房1廳3衛 25.76坪 屋齡48年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +61 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 21F/22F 2023-08-21
33.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.34坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路528之1號 3F/15F 2023-08-21
30.2萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.46坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +121 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路75號 5F/12F 2023-08-21
23.5萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡30年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +28 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路415號 6F/31F 2023-08-20
37.0萬/坪 總價 1,966 萬（扣車位 1,761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.1坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +223 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路417號 9F/31F 2023-08-20
38.5萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.88坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +189 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路417號 13F/31F 2023-08-20
38.5萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.88坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +188 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路419號 4F/31F 2023-08-20
36.0萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.29坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +184 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 17F/31F 2023-08-20
39.6萬/坪 總價 1,739 萬（扣車位 1,539 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +197 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路417號 4F/31F 2023-08-20
36.2萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.88坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +179 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 13F/31F 2023-08-20
38.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.59坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +187 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路413號 12F/31F 2023-08-20
39.0萬/坪 總價 2,062 萬（扣車位 1,852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.01坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +233 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路415號 16F/31F 2023-08-20
39.1萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 1,865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.64坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,310 萬 較當時 +235 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 6F/31F 2023-08-20
37.3萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +186 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路423號 18F/31F 2023-08-20
39.6萬/坪 總價 2,911 萬（扣車位 2,686 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.33坪 含車位 225萬
現在能賣多少 3,241 萬 較當時 +330 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路364巷9弄6號 全F/5F 2023-08-20
21.4萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 5房3廳3衛 60.71坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +147 萬（+11%）
高雄市三民區鼎瑞街1號 11F/14F 2023-08-20
21.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.5坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路521之1號 21F/29F 2023-08-20
20.6萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街67號 12F/15F 2023-08-20
37.1萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.91坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +159 萬（+11%）
高雄市三民區金鼎路240巷4號 4F/5F 2023-08-19
14.6萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 36.58坪 屋齡31年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +61 萬（+11%）
高雄市三民區三民街71之3號 3F/4F 2023-08-19
10.1萬/坪 總價 186 萬
公寓 2房1廳1衛 18.36坪 屋齡58年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +21 萬（+11%）
高雄市三民區重慶街173巷25之1號 2F/4F 2023-08-18
23.1萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 18.79坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +49 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路116號 7F/15F 2023-08-18
29.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.64坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +103 萬（+11%）
高雄市三民區陽明路239巷6號 13F/14F 2023-08-17
19.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.55坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市三民區北平二街68號 全F/4F 2023-08-17
28.7萬/坪 土地 100.2 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房3廳4衛 65.51坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +213 萬（+11%）
高雄市三民區北安街83號 2F/7F 2023-08-17
18.5萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 38.29坪 屋齡30年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區德興街33號 8F/15F 2023-08-17
38.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.09坪 屋齡2年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街70號 5F/25F 2023-08-16
22.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +110 萬（+11%）
高雄市三民區鼎勇街33巷2弄7號 2F/10F 2023-08-16
16.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +71 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路236巷11號 全F/4F 2023-08-16
26.0萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,408 萬
透天 5房2廳3衛 54.07坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +159 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路37號 11F/13F 2023-08-15
28.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡12年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區吉林街321巷3號 6F/7F 2023-08-15
18.6萬/坪 總價 728 萬
華廈 3房2廳2衛 39.2坪 屋齡29年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區鼎安路23巷10號 全F/3F 2023-08-15
22.1萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 8房1廳4衛 47.12坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區灣中街259之1號 12F/15F 2023-08-15
24.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.05坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區春陽街66之3號 2F/14F 2023-08-15
21.5萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.03坪 屋齡22年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +61 萬（+11%）

共 4,572 筆，依時間新→舊。第 4,451–4,500 筆（第 90／92 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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