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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,572 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區德興街35號 10F/15F 2023-09-09
40.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.26坪 屋齡2年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路31號 2F/15F 2023-09-09
39.3萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.64坪
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +105 萬（+11%）
高雄市三民區天津街25巷12號 全F/2F 2023-09-08
42.1萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 2房1廳2衛 19.47坪 屋齡61年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區重慶街317號 3F/5F 2023-09-08
18.1萬/坪 總價 552 萬
公寓 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡44年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區同盟二路7號 全F/3F 2023-09-08
21.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 3房2廳3衛 56.18坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +139 萬（+11%）
高雄市三民區南華路228號 5F/7F 2023-09-08
17.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 15.6坪 屋齡28年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +31 萬（+11%）
高雄市三民區大利街36巷6弄8號 5F/5F 2023-09-07
15.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 25.59坪 屋齡38年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +45 萬（+11%）
高雄市三民區義華路88之2號 3F/5F 2023-09-07
18.1萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 28.24坪 屋齡42年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +58 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路177巷30號 全F/2F 2023-09-06
40.8萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 818 萬
透天 4房2廳2衛 20.03坪 屋齡55年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區建興路118巷19號 全F/3F 2023-09-06
22.3萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 980 萬
透天 6房2廳4衛 44.05坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區大興街44號 全F/3F 2023-09-06
27.1萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 13房0廳13衛 71.86坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +221 萬（+11%）
高雄市三民區堅如路3號 7F/8F 2023-09-06
19.3萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 4房2廳2衛 37.57坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路361之3號 11F/15F 2023-09-05
25.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.09坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區九如二路205號 全F/4F 2023-09-03
39.4萬/坪 土地 130.7 萬/坪 總價 2,768 萬
透天 6房4廳5衛 70.18坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,081 萬 較當時 +313 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路635巷17弄13號 全F/2F 2023-09-03
28.6萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房2廳3衛 22.75坪 屋齡43年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區陽明路151巷20弄1號 全F/4F 2023-09-03
26.5萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳3衛 71.35坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +214 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路100之7號 14F/15F 2023-09-03
26.2萬/坪 總價 902 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.44坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區忠孝一路511之1號 7F/8F 2023-09-03
17.6萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房1廳1衛 9.55坪 屋齡28年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +19 萬（+11%）
高雄市三民區文安南街38號 4F/24F 2023-09-03
37.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +192 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路455號 全F/2F 2023-09-02
47.7萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 — 40.28坪 屋齡59年
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +217 萬（+11%）
高雄市三民區新民路118巷8號 全F/2F 2023-09-02
20.3萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 398 萬
透天 2房2廳2衛 19.6坪 屋齡55年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +45 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路272號 12F/13F 2023-09-02
23.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.18坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路361號 3F/15F 2023-09-01
23.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 35.92坪 含車位 140萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +89 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路361號 5F/15F 2023-09-01
24.3萬/坪 總價 949 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.21坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +107 萬（+11%）
高雄市三民區市中一路385號 12F/13F 2023-09-01
18.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 67.94坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +138 萬（+11%）
高雄市三民區水源路217巷2號 10F/22F 2023-09-01
25.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路318巷6號 全F/2F 2023-09-01
36.7萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房2廳2衛 23.72坪 屋齡45年
現在能賣多少 968 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區北平二街69號 5F/5F 2023-09-01
16.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房4廳3衛 31.85坪 屋齡38年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +61 萬（+11%）
高雄市三民區大裕路77號 全F/2F 2023-08-31
43.1萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房3廳4衛 29.02坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +142 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路812之3號 21F/24F 2023-08-31
18.1萬/坪 總價 777 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 42.88坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 865 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路198號 12F/15F 2023-08-31
35.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.12坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區文安南街22號 9F/24F 2023-08-30
38.0萬/坪 總價 1,716 萬（扣車位 1,546 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.41坪 屋齡3年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +194 萬（+11%）
高雄市三民區鼎瑞街116號 6F/14F 2023-08-30
26.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.4坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區大福街263號 3F/14F 2023-08-29
18.0萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.58坪 屋齡30年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區天祥一路26號 8F/15F 2023-08-29
29.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +142 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路170巷30弄3號 1F/5F 2023-08-29
25.2萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳2衛 21.62坪 屋齡43年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區遼北街215號 11F/15F 2023-08-28
34.4萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.13坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路95巷4號 5F/5F 2023-08-28
28.0萬/坪 總價 758 萬
公寓 8房0廳8衛 27.03坪 屋齡39年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷37號 7F/15F 2023-08-28
32.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.52坪 屋齡8年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +83 萬（+11%）
高雄市三民區龍江街47巷12號 全F/3F 2023-08-28
35.9萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 6房2廳6衛 43.22坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +175 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路110號 7F/15F 2023-08-28
28.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.48坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路168號 6F/15F 2023-08-28
28.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.96坪 屋齡9年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區德山街49號 4F/15F 2023-08-27
20.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 25.2坪 屋齡28年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +59 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路527之1號 1F/14F 2023-08-27
25.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.84坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路567號 10F/14F 2023-08-26
31.2萬/坪 總價 1,802 萬（扣車位 1,552 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.28坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +204 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路685巷38號 全F/4F 2023-08-26
29.9萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房3廳5衛 60.28坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +204 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 5F/22F 2023-08-26
34.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.87坪 屋齡2年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市三民區龍江街18之4號 5F/5F 2023-08-26
13.0萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房2廳2衛 35.27坪 屋齡42年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +52 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路31號 2F/15F 2023-08-26
35.7萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.45坪
現在能賣多少 655 萬 較當時 +67 萬（+11%）
高雄市三民區慶雲街121號 21F/26F 2023-08-26
17.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.88坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +109 萬（+11%）

共 4,572 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／92 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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